АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9628/2020

07 декабря 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2020 года, полный текст решения изготовлен 07 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «ВАРК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ВАРК»  (далее – истец, ООО «ВАРК») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик,  УГХиБ АМО ГО «Воркута»), муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, КУМИ АМО ГО «Воркута») и муниципальному образованию городского округа «Воркута»  в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, АМО ГО «Воркута») 483 521 руб. 67 коп. задолженности по оплате работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) многоквартирных домов расположенных по адресам г.Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов, 

<

...>, д. 15/2, д. 15/3, д.15/4, д.17/1, д.17А, д. 19/1, д. 19/3, за период с апреля по июнь 2019 года.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела поступили сведения о принадлежности объектов недвижимого имущества в отношении спорных помещений, представленные филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми и ГБУ РК «РУТИКО».

Ответчик – КУМИ АМО ГО «Воркута» представил Выписку из реестра объектов недвижимого имущества МО ГО «Воркута» от 01.09.2020 № 6699-1008, согласно которой объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные по адресам:

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 9, кв. №№ 37, 38, 39, 44, 82, 103, 116, 120, 159, 167, 187, 190, 210;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15, корп. 1, кв. №№ 1, 17, 19,  20, 21, 22, 38, 40, 45, 47, 52, 61, 68, 70;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15, корп. 2, кв. №№ 1, 9, 13, 23, 30;

-  Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15, корп. 3, кв. №№ 21, 22, 30, 35, 45, 70;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15, корп. 4, кв. №№ 4, 13, 18, 38, 43, 44, 48, 54, 58, 62, 65, 68;

-  Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 17, корп. 1, кв. №№ 17, 21, 26, 28, 32, 38, 39, 40, 54, 58, 63;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 17а, кв. №№ 1, 5, 17, 18, 28, 35, 45, 52, 54;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 19, корп. 1, кв. №№ 3, 5, 12, 13, 14, 20, 22, 28, 29, 33, 40, 43, 50, 54, 55, 59, 62, 63, 69, 72, 73, 79;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 19, корп. 3, кв. №№ 1, 3, 4, 7, 11, 20, 21, 24, 30, 36, 40, 41, 43, 44, 47, 48, 52, 54, 55, 56, 58, 62, 63, 75, 76, 79, 80, 85, 86, 89, 91, 92, 94, 99, 101, 102, 107, 113, являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

В отзыве на исковое заявление от 11.09.2020 № 03-2804 КУМИ АМО ГО «Воркута» указывает, что жилые помещения, расположенные по адресам:

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.9, кв. №№ 37, 38, 39, 44, 82, 103, 116, 120, 159, 167, 187, 190, 210; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15/1, кв. №№ 1, 17, 19, 20, 21, 22, 38, 40, 45, 47, 52, 56 (перешло в частную собственность 01.07.2019), 61, 68, 70; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул.Энтузиастов, д.15/2, кв. №№ 1, 9, 13, 23, 30; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.15/3, кв. №№ 21, 22, 30, 35, 45, 70; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.15/4, кв. №№ 4, 13, 18, 38, 43, 44, 48, 54, 58, 62, 65, 68; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 17/1, кв. №№ 4 (перешло в частную собственность 19.10.2019), 17, 21, 26, 28, 32, 38, 39, 40, 54, 58, 63; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул.Энтузиастов, д.17А, кв. №№ 1, 2 (перешло в частную собственность 19.07.2019), 5, 17, 18, 28, 35, 45, 52, 54;

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.19/1, кв. №№ 3, 5, 12, 13, 14, 20, 22, 28, 33, 40, 43, 50, 54, 55, 59, 62, 63, 69, 72, 73, 79; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 19/3, кв. №№ 1, 3, 4, 7, 11, 20, 21, 24, 30, 36, 40, 41, 43, 44, 47, 48, 52, 54, 55, 56, 58, 62, 63, 75, 76, 79, 80, 85, 86, 89, 91, 92, 94, 99, 101, 102, 107, 113, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав казны муниципального образования, в спорный период имели статус пустующих (незаселенных).

Так же ответчик указывает, что:

- жилое помещение, расположенное по адресу: г.Воркута,  пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов д. 15/3 кв. 51, входило в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута» по 15.04.2019, с 16.04.2019 право собственности на указанное помещение перешло к другому лицу;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута,  пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов д. 15/4 кв. 22, входило в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута» по 27.06.2019, с 28.06.2019 право собственности на указанное помещение перешло к другому лицу;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута,  пгт. Воргашор, ул.Энтузиастов д. 15/4 кв. 55, входило в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута» по 05.06.2019, с 06.06.2019 право собственности на указанное помещение перешло к другому лицу;

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута,  пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов д.19/1 кв. 29, вошло в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута» на праве собственности с 03.04.2019.

Следующие жилые помещения в спорный период приобрели/ утратили статус пустующего:

- г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов д.9 кв. 38, приобрело статус пустующего с 05.04.2019;

- г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов д.9 кв. 44, приобрело статус пустующего с 21.05.2019;

- г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов д.9 кв. 120, утратило статус пустующего с 18.06.2019;

- г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов д. 15/4 кв. 48, утратило статус пустующего с 24.04.2019;

- г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов д. 15/4 кв. 65, утратило статус пустующего с 06.05.2019;

- г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов д.17/1 кв. 63, утратило статус пустующего с 04.06.2019.

Так же ответчик указывает, что истцом не представлено доказательств о взыскании с него в пользу ресурсоснабжающих организаций задолженности, заявленной в исковых требованиях, объемы энергоресурсов ресурсоснабжающими организациями не проверены.

Ответчик – УГХиБ АМО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 26.08.2020 № 3062 считает, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», просит в удовлетворении исковых требований истца к УГХиБ АМО ГО «Воркута» отказать, так же указывает, что истцом не представлено доказательств о взыскании с него в пользу ресурсоснабжающих организаций задолженности, заявленной в исковых требованиях, объемы энергоресурсов ресурсоснабжающими организациями не проверены.

Ответчик – АМО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 25.08.2019 № 2992 так же считает, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», просит в удовлетворении исковых требований истца к АМО ГО «Воркута» отказать, так же указывает, что не имеет возможность представить обоснованный отзыв на исковое заявление и контррасчет ввиду отсутствия данных по указанию площади спорных жилых помещений и тарифов, примененных управляющей компанией при расчете задолженности за коммунальные услуги в указанный период.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

АМО ГО «Воркута» и КУМИ АМО ГО «Воркута» заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне, и ООО «Варк» (управляющая организация) 01.01.2019 заключены типовые договоры управления многоквартирными домами: № Ворг-2019/36 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор,                               ул. Энтузиастов,  д. 9, № Ворг-2019/27 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15/1, № Ворг-2019/28 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор,                              ул. Энтузиастов, д. 15/2, № Ворг-2019/29 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15/3, № Ворг-2019/30 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор,                                ул. Энтузиастов, д. 15/4, № Ворг-2019/32 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 17/1, № Ворг-2019/31 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 17а, № Ворг-2019/33 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 19/1, № Ворг-2019/34 многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 19/3.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами согласован сторонами в разделе 4 договоров. Основные характеристики МКД и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договора приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях № 4 (пункт 1.3, 1.4 договоров управления). 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения; плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3, 6.3.5 договоров управления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуг управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункты 6.2.1, 6.2.3 договоров управления).

В период с 01.04.2019 по 30.06.2019 ООО «Варк» осуществляло обслуживание указанных выше многоквартирных домов и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в части незаселенного муниципального жилья за спорный период составила 483 521 руб. 67 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и поставленного ресурса, в том числе после направления ему претензии № 578 от 02.09.2019, послужило ООО «Варк» основанием для обращения за судебной защитой.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением  и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что жилые помещения по адресам: 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.9, кв. №№ 37, 38, 39, 44, 82, 103, 116, 120, 159, 167, 187, 190, 210; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15/1, кв. №№ 1, 17, 19, 20, 21, 22, 38, 40, 45, 47, 52, 56 (перешло в частную собственность 01.07.2019), 61, 68, 70; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул.Энтузиастов, д.15/2, кв. №№ 1, 9, 13, 23, 30; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.15/3, кв. №№ 21, 22, 30, 35, 45, 51, 70; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.15/4, кв. №№ 4, 13, 18, 22, 38, 43, 44, 48, 54, 55, 58, 62, 65, 68; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 17/1, кв. №№ 4 (перешло в частную собственность 19.10.2019), 17, 21, 26, 28, 32, 38, 39, 40, 54, 58, 63; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул.Энтузиастов, д.17А, кв. №№ 1, 2 (перешло в частную собственность 19.07.2019), 5, 17, 18, 28, 35, 45, 52, 54;

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.19/1, кв. №№ 3, 5, 12, 13, 14, 20, 22, 28, 29, 33, 40, 43, 50, 54, 55, 59, 62, 63, 69, 72, 73, 79; 

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 19/3, кв. №№ 1, 3, 4, 7, 11, 20, 21, 24, 30, 36, 40, 41, 43, 44, 47, 48, 52, 54, 55, 56, 58, 62, 63, 75, 76, 79, 80, 85, 86, 89, 91, 92, 94, 99, 101, 102, 107, 113, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

В отзыве на иск КУМИ АМО ГО «Воркута предоставил сведения о периодах нахождение жилых помещений в собственности МО ГО «Воркута», а также о периодах заселенности ряда квартир.

Судом расчет задолженности, представленный истцом, проверен. 

Судом установлено, что в расчете задолженности истец учел периоды  нахождения жилых помещений в муниципальной собственности и периоды заселенности квартир.

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлены.

Согласно  частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме,  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, с КУМИ АМО ГО «Воркута» (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости оказанных услуг по ремонту и содержанию общего имущества, поставленных коммунальных ресурсов на общие нужды многоквартирных домов за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в размере 483 521 руб. 67 коп.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Вместе с тем, согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 483 521 руб. 67 коп. долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              О.П. Юдина