АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 декабря 2024 года

Дело № А33-6516/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 11 декабря 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Командировой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Сервис-Град» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

администрация Советского района в городе Красноярске (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания  Сервис-Град" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору поручения от 23.01.2020 № 1 на 01.01.2023 в размере 150 780, 00 руб.

Определением от 20.04.2023 исковое заявление принято к производству судьи в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное и судебное заседание по делу.

Определением от 24.04.2024 произведена замена состава суда – судья Слесаренко И.В. заменена на судью Командирову А.В.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между администрацией Советского района в городе Красноярске (доверитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-Град» (поверенный) заключён договор поручения № 1 от 23.01.2020, по условиям п. 1 которого доверитель поручает, а поверенный берёт на себя обязательство осуществлять от имени доверителя следующие функции наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Советского района г. Красноярска и управляемого поверенным:

1.1 приём от нанимателей муниципальных жилых помещений (далее – наниматели) платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска (далее – платы за наем);

1.2 перечисление принятой от нанимателей платы за наем в бюджет г. Красноярска;

1.3 ведение претензионной и исковой работы по взысканию с нанимателей задолженности по плате за наем, плате за содержание жилого помещения и коммунальной услуги.

Согласно п. 6.1 на основании полученных от доверителя сведений поверенный обязан ежемесячно формировать и предъявлять нанимателям муниципальных жилых помещений платёжные документы по плате за наем.

В соответствии с п. 6.2 поверенный обязан осуществлять приём от нанимателей муниципальных жилых помещений платы за наем; осуществлять перечисление собранных средств платы за наем один раз в 10 дней на единый счёт Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю по указанным в договоре реквизитам.

Пунктом 6.3. предусмотрено, что поверенный обязан ежемесячно на 11-е число месяца, следующего за истекшим, представлять доверителю информацию о перечислении средств, собранных в виде платы за наем, в бюджет города по форме, установленной приложением к постановлению администрации г. Красноярска от 07.06.2006 № 489.

Согласно информационному письму ООО «УК «Сервис-Град» и представленным самим ответчиком годовым отчетам в качестве платы за наем ответчиком по состоянию на 01.01.2023 получены денежные средства за 2020 год – 54 894,94 руб., за 2021 год – 77 422,12 руб., за 2022 год – 73 363,42 руб., всего: 205 680,48 руб.

ООО «УК «Сервис-Град» в бюджет города перечислено 71 591,48 руб. платёжными поручениями № 32 от 29.01.2020 на 16 701,48 руб., № 32 от 01.02.2021 на 8 940 руб., № 27 от 28.01.2021 на 45 950 руб.

Согласно акту сверки, подписанному обеими сторонами, по состоянию на 01.01.2023 задолженность населения составила 111 327,35 руб. за период с 2020 по 2022 гг., за этот же период получено от населения 205 680,48 руб. и перечислено в бюджет 71 591,48 руб.

Таким образом, задолженность составила 134 089 руб.

Истец обратился к ответчику с претензией от 30.01.2023 № 788 об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора (статья 1011 ГК РФ).

В силу статьи 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением администрации города Красноярска от 7 июня 2006 г. N 489 «О взаимодействии органов администрации города, наймодателя и организаций, управляющих муниципальным жилищным фондом, по сбору, перечислению и контролю за поступлением в доход бюджета города платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» утверждено Положение о взаимодействии органов администрации города, наймодателя и организаций, управляющих муниципальным жилищным фондом, по сбору, перечислению и контролю за поступлением в доход бюджета города платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее – Положение).

Настоящее Положение устанавливает механизм поступления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также пени в части платы за наем (далее - плата за наем).

Администрации районов в городе как главные администраторы (администраторы) поступлений платы за наем по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в доход бюджета города (далее - администраторы) осуществляют контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание платы за наем в разрезе нанимателей, принимают решения о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города (пеней по ним).

Сбор платы за наем осуществляется наймодателем, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - организация), заключившим с наймодателем соответствующий договор, - организацией.

Средства плательщиков один раз в 10 дней перечисляются наймодателем, организациями на единый счет управления федерального казначейства по Красноярскому краю с указанием кода бюджетной классификации для зачисления платы за наем.

Ежемесячно на 11-е число месяца, следующего за истекшим, организация представляет администратору информацию по установленной форме согласно приложению к настоящему Постановлению. Администратор на 13-е число месяца, следующего за истекшим, направляет сводную информацию в департамент городского хозяйства администрации города. Департамент городского хозяйства администрации города на 17-е число месяца, следующего за истекшим, сводит и обобщает поступившую информацию от администраторов и представляет ее в департамент финансов администрации города.

Наймодатель, организация по поручению наймодателя в соответствии с заключенным договором ведет претензионную и исковую работу по взысканию задолженности по плате за наем жилья.

Как установлено судом, во исполнение указанного Положения между истцом и ответчиком заключён договор поручения № 1 от 23.01.2020, в рамках которого ответчик обязался осуществлять от имени администрации приём от нанимателей муниципальных жилых помещений платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска, а также перечисление принятой от нанимателей платы за наем в бюджет г. Красноярска.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается получение ответчиком денежных средств от нанимателей в качестве платы за наем жилых помещений в сумме 205 680,48 руб. в 2020 – 2022 гг. В бюджет ответчиком перечислено 71 591,48 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела информационным письмом ООО «УК «Сервис-Град», годовыми отчетами самого ответчика, актом сверки, подписанным обеими сторонами, платёжными поручениями.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Таким образом, указанные в пункте 1.2 договора обязанности по перечислению собранных денежных средств в бюджет города поверенный в полном объеме не исполнил.

Согласно расчёту истца задолженность составила 134 089 руб. из расчёта:

ответчиком получено за 2020 год – 54 894,94 руб. + за 2021 год – 77 422,12 руб. + за 2022 год – 73 363,42 руб. = 205 680,48 руб.;

перечислено в бюджет: 16 701,48 руб. + 8 940 руб. + 45 950 руб. = 71 591,48 руб.;

205 680,48 руб. - 71 591,48 руб. = 134 089 руб.

Возражений относительно порядка и арифметической правильности расчета задолженности ответчик не представил, наличие задолженности в указанном истцом размере не оспорил, доказательства перечисления денежных средств в адрес истца не представил.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании долга в размере 134 089 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика по факту не представления истцом расчета задолженности опровергаются документами, представленными самим ответчиком в рамках исполнения обязательств по залеченному договору, в том числе документы отчетности и информационным письмом. При этом истец не обязан представлять иные расчеты, поскольку в порядке статьи 65 АПК РФ бремя опровержения документов, подписанных самим ответчиком, и сведений, которыми располагает исключительно ответчик, возлагается на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результата рассмотрения настоящего спора, освобождения истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 5 023 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис-Град" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 134 089,00 руб. задолженности за период с 01.02.2020 по 31.12.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис-Град" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 023,00 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.В. Командирова