СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-2997/2018-ГК

г. Пермь

06 апреля 2018 года

Дело № А50-37002/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 апреля 2018 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Лихачевой А.Н.,

судей Бородулиной М.В., Ивановой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ватолиной М.В.,

при участии

представителя истца Баяндина Р.П. по доверенности от 18.10.2017,

иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания»,

на решение Арбитражного суда Пермского края 

от 25 января 2018 года,

принятое судьей Неклюдовой А.А.

по делу № А50-37002/2017

по иску жилищно-строительному кооперативу № 48 (ОГРН 1035900350232, ИНН 5903058473)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 1075904022644, ИНН 5904176536)

третьи лица: Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми, Департамент имущественных отношений администрации г. Перми, Администрацию Дзержинского района г. Перми.

об обязании провести ремонт транзитных инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 48 (далее – истец, ЖСК № 48 ) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (далее – ответчик, ООО «ПСК») об обязании провести ремонт транзитных инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу жилого многоквартирного дома № 10/2 по пр. Парковый г. Перми, в дальнейшем исполнять требования законодательства по содержанию и эксплуатации транзитных инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу жилого многоквартирного дома № 10/2 по пр. Парковый г. Перми, в технически исправном состоянии.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.01.2018 исковые требования удовлетворены, на ООО «ПСК» возложена обязанность произвести исполнить требования законодательства по содержанию и эксплуатации транзитных инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу жилого многоквартирного дома № 10/2 по пр. Парковый г. Перми, в технически исправном состоянии, провести ремонт транзитных инженерных сетей горячего водоснабжения. С ООО «ПСК» в пользу ЖСК № 48 взыскана государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Ответчик, не согласившись с вынесенным судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что транзитные участки инженерных сетей, проходящие по подвалу дома № 10/2 по пр. Парковый, являются бесхозяйными и обязанность ООО «ПСК» нести бремя содержания таких сетей может возникнуть лишь на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми как функционального органа администрации, который выявляет объекты бесхозяйного недвижимого имущества на территории города и передает их в специализированную организацию до момента признания на такое имущество права собственности. Ввиду отсутствия в материалах дела соответствующего распоряжения обязанность по содержанию бесхозяйных транзитных сетей должна быть возложена на Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми, а не на ООО «ПСК».

Кроме того, поскольку согласно договору купли-продажи от 18.12.2008 ООО «ПСК» приобрело в собственность конкретные участки сетей, совокупная протяженность которых указана в приложении к договору, а спорные участки транзитных сетей в собственность ООО «ПСК» в рамках заключенного 18.12.2008 договора не передавались, вывод суда о том, что сети ООО «ПСК» образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению, следовательно, указанные сети должны рассматриваться как одна вещь, является неверным.

Также апеллянт обращает внимание на то, что он не является организацией, осуществляющей холодное или горячее водоснабжение, а, следовательно, на него не распространяются требования части 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), согласно которой в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего (холодного)  водоснабжения, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее (холодное) водоснабжение.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано на то, что решение является законным и обоснованным, жалоба удовлетворению не подлежит.

Ответчик, третье лицо явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, что ООО «ПСК» по договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008 переданы в собственность, в том числе: инженерные сети (ТС – 192,90, ГВС – 496,20 и ХВС-291,30 ) начало – здание ЦТП-5 по ул. Желябова, 10а, тепловые камеры ТК-872-7-2, ТК-872-7-3, ТК-872-7-1, конец – жилые дома по проспекту Парковый, 10/1, 10/2, 10/3, 10/4, 12, 14, ул. Желябова, 10, здания по улице Подлесная, 9б, по проспекту Парковый, 8а (л.д. 62).

Также ООО «ПСК» на праве собственности принадлежат инженерные сети инженерные сети начало здание ЦТП-5 по ул. Желябова, 10а, тепловые камеры ТК-872-7-2, ТК-872-7-3, ТК-872-7-1, конец – жилые дома по проспекту Парковый, 10/1, 10/2, 10/3, 10/4, 12, 14, ул. Желябова, 10, здания по улице Подлесная, 9б, по проспекту Парковый, 8а. (свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2009 серии 59 ББ № 408386, л.д. 63).

ЖСК № 48 осуществляет управление многоквартирным домом № 10/2 по пр. Парковый г. Перми, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Трубопроводы, проложенные транзитом через помещения жилых домов и (или) объектов соцкультбыта, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности – выполнения единой функции по поставке тепловой энергии. Данный объект предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. Данные участки имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения трубопровод перестает существовать

как объект, предназначенный для транспортировки энергии.

Доводы ответчика о том, что ему были переданы в собственность исключительно наружные сети, а транзитные участки сетей, проходящие по подвалу жилых домов, ему не принадлежат, судом отклоняются, поскольку ни в одном из правоустанавливающих документов, представленных ответчиком, не указано, что ООО «ПСК» переданы в собственность исключительно наружные сети, не включающие в себя участки сетей ГВС и отопления, проходящие по подвалам жилых домов.

То обстоятельство, что право собственности на транзитные участки сетей горячего водоснабжения, отопления за ООО «ПСК» не зарегистрировано, не свидетельствует о том, что по договору купли-продажи данное имущество последнему не передавалось, поскольку обращение за регистрацией права собственности зависит от воли ответчика.

При этом транзитные участки сетей горячего водоснабжения, отопления,

проходящие по подвалам жилых домов, используются ответчиком для поставки ресурсов на другой объект, т.е. используются в производственной деятельности.

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. К общему имуществу относится также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются: оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 8 Правил № 491 устанавливает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 14801/08, следует, что по смыслу указанных выше норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.

Таким образом, у жильцов спорного многоквартирного дома отсутствует обязанность по содержанию и обслуживанию транзитных сетей (тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения).

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, о том, что обязанность по содержанию, эксплуатации инженерных сетей, проходящих по подвалам указанного жилого дома, следует возложить на ООО «ПСК», а также удовлетворить требование истца об обязании ООО «ПСК» исполнять требования законодательства по содержанию и эксплуатации транзитных инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу жилого многоквартирного дома № 10/2 по пр. Парковый г. Перми, в технически исправном состоянии. На момент рассмотрения спора в ремонте нуждается трубопровод горячего водоснабжения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции. 

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно признал обоснованными и удовлетворил требования истца о понуждении ответчика к выполнению своих обязательств по содержанию сетей водоснабжения, возложенных на него законодательством.

С учетом изложенного, решение суда от 25.01.2018 является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ООО «ПСК» удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ее заявителя в силу статьи 110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 25 января 2018 года по делу № А50-37002/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

А.Н. Лихачева 

 

Судьи

М.В.Бородулина

 

Н.А.Иванова