АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-32941/2022

13 июля 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 10.07.2023г.

Полный текст решения изготовлен 13.07.2023г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>), г.Саратов

к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН 

<

***>), г.Вольск Саратовской области

 

об обязании ООО «Спецстрой» завершить выполнение работ по капитальному ремонту и утеплению фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу, согласно условиям договора от № РТС264А200294 от 07 апреля 2020 года, а после их завершения представить в адрес Фонда капитального ремонта исполнительную документацию по капитальному ремонту и утеплению фасада данного многоквартирного дома, с приложением акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, подписанного подрядчиком и согласованного с организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте от имени Заказчика, справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС-3

 

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН 

<

***>), г. Вольск Саратовской области

к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>), г. Саратов

 

о расторжении договора

 

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2023г., ответчика - ФИО3, по доверенности от 22.12.2022г.   

 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» об обязании ООО «Спецстрой» завершить выполнение работ по капитальному ремонту и утеплению фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу, согласно условиям договора от № РТС264А200294 от 07 апреля 2020 года, а после их завершения представить в адрес Фонда капитального ремонта исполнительную документацию по капитальному ремонту и утеплению фасада данного многоквартирного дома, с приложением акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, подписанного подрядчиком и согласованного с организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте от имени Заказчика, справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС-3.

Общество с ограниченной ответственностью «Спецстрой» обратилось с встречным исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о расторжении договора.

В судебное заседание, назначенное на 10час. 40мин. 03.07.2023г., с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ до 13 час. 20 мин. 10.07.2023г., явилась представители сторон.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24,47,48,49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

В судебном заседании представитель Фонда капитального ремонта поддержал первоначальные исковые требования, возражал против удовлетворения встречных требований.

Представитель ООО «Спецстрой» в судебном заседании поддержал встречные исковые требования о расторжении договора, возражал против удовлетворения требований истца по первоначальному иску.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителей лиц участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (Заказчик) и ООО «Спецстрой» (Подрядчик) был заключен договор №РТС264А200294 от 07.04.2020 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно условиям которого Подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в соответствии с техническим заданием (Приложение №1) и проектно-сметной документацией (Приложение №2) и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы у Подрядчика оплатить его (пункт 2.1. договора).

Согласно Разделу 3 договора Подрядчик обязуется выполнить и сдать Заказчику работы в сроки определенные договором о выполнении работ и Графиком выполнения работ (Приложение №3) к договору: дата начала – с даты подписания Акта передачи строительной площадки (Приложение №4); дата окончания – не позднее 75 календарных дней с даты подписания Акта передачи строительной площадки (Приложение №3). 

В соответствии с пунктом 4.1 договора цена договора о выполнении работ составляет 3161876 руб.   

Заказчик производит оплату выполненных и принятых работ в течение 30  календарных дней на основании представления полного комплекта документов подрядчиком (пункт 4.2. договора).

Дополнительными соглашениями к вышеуказанному договору работы по капитальному ремонту и утеплению фасада данного многоквартирного дома приостановлены на следующие периоды:

- дополнительное соглашение от 08.04.2020, приостановка работ на период с момента заключения договора до 15.04.2020;

- дополнительное соглашение от 18.11.2020, приостановка работ на период с 09.11.2020 до 11.05,2021;

- дополнительное соглашение от 08.10.2021, приостановка работ на период с 15.10.2021 до 11.05.2022.

В соответствии с п. 5.3.4. договора № РТС264А200294 от 07.04.2020, Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения сторонами настоящего договора принять по акту передачи строительную площадку (Приложение № 4) либо подготовить мотивированный (обоснованный) отказ от принятия строительной площадки.

Акт передачи строительной площадки подписан 24.04.2020 г.

В связи с этим, работы по капитальному ремонту и утеплению фасада многоквартирного дома № 85А по ул. Ярославской г. Вольск Саратовской области, должны быть выполнены в срок 07 июля 2020 года.

Однако до настоящего времени работы по капитальному ремонту не завершены.

18.04.2022 ООО «Спецстрой» направило Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области письмо №23 которым уведомило Фонд о росте стоимости строительных материалов в 1 квартале 2022 года до 120%,  просило об увеличении сметной стоимости строительных материалов, либо о расторжении действующих договоров по соглашению сторон. 

19.05.2022 ООО «Спецстрой»  направило Фонду капитального ремонта письмо №33, в котором просило об изменении стоимости договора № РТС264А200294 от 07.04.2020 на 43,87% до 4548923,12 руб.

В ответе на обращения письмом от 11.07.2022 №3329 Фонд капитального ремонта сообщил, что  пересмотр локальных сметных расчетов к договорам, в сторону увеличения их цены, не представляется возможным. 

В добровольном порядке стороны не достигли соглашения об изменении цены договора, договор не расторгнут. 

Указанные обстоятельства послужили ООО «Спецстрой» основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора в судебном порядке. 

Фонд капитального ремонта обратился в арбитражный суд с исковым заявлением    обязать ООО «Спецстрой» завершить выполнение работ по капитальному ремонту и утеплению фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу, согласно условиям договора от № РТС264А200294 от 07 апреля 2020 года, а после их завершения представить в адрес Фонда капитального ремонта исполнительную документацию по капитальному ремонту и утеплению фасада данного многоквартирного дома, с приложением акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, подписанного подрядчиком и согласованного с организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте от имени Заказчика, справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС-3.

Как следует из искового заявления работы по капитальному ремонту и утеплению фасада многоквартирного дома № 85А по ул. Ярославской г. Вольск Саратовской области до настоящего времени не завершены.

Фонд капитального ремонта направил в адрес Подрядчика претензию от 29.08.2022, которая оставлена без удовлетворения. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. 

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. 

Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. 

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. 

В силу пункта 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. 

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 Кодекса. 

В силу статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. 

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случае только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В силу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. 

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 

ООО «Спецстрой» ссылается на удорожание строительных материалов, которое стороны не могли предусмотреть при заключении договора, что является основанием для увеличения установленной цены. 

ООО «Спецстрой» после начала производства работ на объекте (

<

...>) обратилось в Фонд с просьбой об изменении цены договора, представив обоснование в виде расчета стоимости, информационного письма Союза «Торгово-промышленная палата Саратовской области». 

Согласно представленному расчету при действующей цене договора Подрядчик понесет убытки в размере 1387047,12 руб. 

В сложившихся обстоятельствах подрядчик продолжить работы не мог, в связи с тем, что договор не предусматривает выплату аванса, а действующее законодательство и судебная практика не позволяет взыскать с заказчика денежные средства, представляющие собой затраты подрядчика, превышающие твердую цену договора, если подрядчик не согласовал с заказчиком увеличение цены. 

Подрядчик не имел возможности продолжить работы, ввиду того, что они будут выполнены с существенными для него убытками. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводам, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» обоснованы и подлежат удовлетворению, а требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, соответственно, удовлетворению не подлежат. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                         РЕШИЛ:

Расторгнуть договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №РТС264А200294 от 07.04.2020г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Спецстрой» и Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Вольск судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» об обязании завершить выполнение работ по капитальному ремонту и утеплению фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> течение двух месяцев после вступления решения в законную силу согласно условиям договора №РТС264А200294 от 07 апреля 2021года - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.                 

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                               Е.В. Бобунова