АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6738/2022

25 мая 2023 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Республиканского  агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Земельно-кадастровая компания» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, понуждении  исправить реестровую ошибку,  

в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно  предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

при участии в заседании 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности  от 09.01.2023 № 83/2023;  

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 13.01.2021  (путем использования систем веб-конференции);  

от третьего лица Минимущества РБ: ФИО4, представителя по  доверенности от 28.09.2022 № 04-04-08-И5889/22;  

от третьего лица Управления Росреестра по РБ: не явился, извещен, установил: 

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – истец, агентство) обратилось в  Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Земельно-кадастровая компания» (далее – ответчик, ООО «Земельно-кадастровая компания», общество):  

- о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о площади (1029,3 кв.м.)  административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 03:24:032602:345;  

- о понуждении исправить реестровую ошибку путем изготовления технического плана  на административное здание, расположенное по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 03:24:0326902:345, внести изменения в сведения об основных  характеристиках данного объекта, указав его площадь 1016,8 кв.м.  

Определением от 26.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике  Бурятия (далее – Управление Росреестра по РБ).  

Определением от 01.03.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство  имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее – Минимущество РБ).  

В обоснование исковых требований истец указал на проведение ответчиком  кадастровых работ по изготовлению технических планов зданий по ул. Ключевская, 39А с  недостатками, повлекшими несоответствие фактической площади здания и помещений в нем  общей площади здания согласно сведениям из ЕГРН (реестровая ошибка).  

Ответчик направил отзыв на иск (л.д. 69-70), в котором указал, что реестровая ошибка в  техническом плане здания отсутствует, работы проводились в целях уточнения  местоположения здания, а не его площади и иных характеристик. Кадастровый учет здания с  указанием площади был осуществлен 22.11.2011 на основании иного технического паспорта.  

Управление Росреестра по РБ направило отзыв на иск (л.д. 74-76), в котором указало  сведения о государственном кадастровом учете здания с кадастровым номером  03:24:032602:345, а также разъяснило порядок исправления реестровой ошибки.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск. Представитель ответчика возражал по заявленным требованиям. Представитель третьего лица Минимущества РБ дал пояснения по делу. 

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен  надлежащим образом о начавшемся процессе (почтовое уведомление - л.д. 50).  

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами,  участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о  принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми  назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных  процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам  арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе,  доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам  арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд  также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных  процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по  факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи  (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека  арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие имеющие значение для  рассмотрения спора обстоятельства.  

Распоряжением Минимущества РБ от 12.03.2009 № 57 (л.д. 7) за Республиканским  агентством лесного хозяйства на праве оперативного управления закреплено недвижимое  имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия: административное здание  площадью 892 кв.м., гараж площадью 522 кв.м., проходная площадью 18,1 кв.м.,  трансформаторная подстанция площадью 40,9 кв.м., расположенные по адресу:  ул. Ключевская, 39А, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия. Подписан передаточный акт (л.д. 8).  

31 марта 2021 года между агентством (заказчик) и ООО «Земельно-кадастровая  компания» (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ   № 91-УМ (л.д. 10-11, 88-89).  

По условиям указанного договора (пункт 1.1) подрядчик обязался по заданию заказчика  выполнить кадастровые работы в отношении объекта недвижимости и сдать результат  кадастровых работ заказчику, а заказчик обязался принять результат кадастровых работ и  оплатить выполненные работы.  

Сведения об объекте недвижимости, вид, объем, результат кадастровых работ  определены в задании и смете на выполнение работ.  

Согласно заданию и смете на выполнение работ подрядчик обязался выполнить  кадастровые работы в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Сторонами согласованы следующие виды кадастровых работ: 

- технический план здания (учет изменений), объект – административное здание,  условный номер 03-03-01/265/2012-302;  

- технический план здания (учет изменений), объект – гараж, условный номер 03-0301/06/2008-100;  

- технический план здания (учет изменений), объект – проходная, условный номер 0303-01/063/2008-097.  

Наименование работ: 

1. Проведение подготовительных работ по сбору и анализу информации об объекте  недвижимости (ОН):  

а) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, проектная  документация, схема расположения земельного участка, материалы инвентаризации,  разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, вступившие в законную  силу судебные акты, карты (планы), представляющих собой фотопланы местности,  подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности  пятнадцать и более лет;  

б) сведения ЕГРН, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, кадастрового плана  соответствующей территории, каталог (списков) координат пунктов опорной межевой сети;  

в) иные предусмотренные законодательством документы, необходимые для  осуществления кадастровых работ;  

2. Геодезические работы: а) обследование ОН (выезд на местонахождение и изучение фактической ситуации); 

б) определение местоположения границ ОН (частей ОН) посредством определения  каталога координат характерных точек границ, вычисление площади ОН (частей ОН),  геодезическая съемка и измерения, установление координат поворотных точек, обработка  полученной информации, иное;  

3. Составление графической части (чертежей); 4. Составление описательной части работ (технического плана). 

Результатом работ является технический план на CD-диске в формате XML,  подписанный УКЭП кадастрового инженера.  

Как следует из материалов дела, договор исполнен сторонами: ответчиком составлены  технические паспорта, истцом произведена оплата. 15 июля 2021 года сторонами подписан  акт № 40 (представлен через систему «Мой Арбитр»).  

Как указал истец, площадь административного здания (присвоен кадастровый номер  03:24:032602:345) согласно сведениям из ЕГРН составляет 1029,3 кв.м. (выписка из ЕГРН –  л.д. 14-29) и не совпадает с фактической площадью здания. В связи с этим в целях  устранения несоответствий истец заключил с ответчиком договор возмездного оказания  услуг от 02.03.2022 № 17-УМ (л.д. 12-13).  

Согласно указанному договору от 02.03.2022 № 17-УМ общество (исполнитель)  обязалось изготовить технический отчет в отношении административного здания с  кадастровым номером 03:24:032602:345, а агентство (заказчик) оплатить предоставленные  исполнителем услуги.  

Во исполнение заключенного договора ответчиком составлен технический отчет от  22.03.2022 (л.д. 30-36), согласно которому общая площадь здания и помещений в нем  составляет 1016,8 кв.м.  

Полагая, что при оказании услуг по договору от 02.03.2022 № 17-УМ выявлены  недостатки кадастровых работ, выполненных по ранее заключенному договору от 31.03.2021   № 91-УМ, повлекшие возникновение реестровой ошибки в части указания площади здания,  истец обратился в суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной  защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности,  деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального  объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые  отношения), регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой  деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности).  

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона о кадастровой деятельности кадастровой  деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в  соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых  обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления  

кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы),  и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.  

Согласно части 1 статьи 35 Закона о кадастровой деятельности кадастровые работы  выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с  требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора  подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.  

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной  подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии  или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам  соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику  обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми  требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором  использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного  использования результата работы такого рода.  

В случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным  ненадлежащим образом (пункт 13 Обзора практики разрешения споров по договору  строительного подряда, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000   № 51).  

Бремя доказывания наличия обоснованных претензий по объему, качеству и стоимости  выполненных работ возлагается на заказчика (Определение Верховного Суда РФ от  13.10.2016 № 304-ЭС16-12756).  

Истец указал, что 29.07.2013 был осуществлен государственный кадастровый учет  14 помещений в административном здании с кадастровым номером 03:24:032602:345, их  общая площадь составила 1029,7 кв.м. (перечень помещений с указанием кадастровых  номеров и площадей приведен на л.д. 65, а также л.д. 84-85). В 2021 году помещения в  здании объединены.  

Здание с кадастровым номером 03:24:032602:345 поставлено на государственный  кадастровый учет 22.11.2011, в ЕГРН указана его площадь 1029,3 кв.м.  

В техническом плане от 15.07.2021, составленном во исполнение договора от  31.03.2021 № 91-УМ, площадь здания указана 1029,3 кв.м. (раздел «Характеристики объекта  недвижимости»; технический план представлен ответчиком через систему «Мой Арбитр»).  

В техническом отчете от 22.03.2022, составленном ответчиком во исполнение договора  от 02.03.2022 № 17-УМ, общая площадь помещений в здании указана 1016,8 кв.м.  

Истец полагает, что имеет место реестровая ошибка, допущенная в результате  ненадлежащего исполнения ответчиком договора от 31.03.2021 № 91-УМ.  

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный  кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр  недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, зданиях, которые подтверждают  существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими  определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают  прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным  законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).  

В силу части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте  недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить  такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также  характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных  участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и  реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.  

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно  такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав  осуществляются: по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного  строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и  государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов  недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре  недвижимости.  

Под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном  реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной  лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или  ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган  регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного  информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим  Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного  кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (статья 61  Закона № 218-ФЗ).  

Учитывая специфику кадастровой деятельности, кадастровых работ, для  подтверждения факта наличия реестровой ошибки в сведениях о площади здания, указанных  в ЕГРН, необходимо представление технического плана здания, подготовленного с целью  исправления реестровой ошибки кадастровым инженером, с приведением в ней обоснований  наличия реестровой ошибки, значения новой площади, которую определил кадастровый  инженер.  

Согласно части 1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ технический план представляет собой  документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый  государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении,  помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом  комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта  недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения,  единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый  государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым  присвоены кадастровые номера.  

В техническом плане указываются (часть 2 указанной статьи): 

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного  строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного  кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых  обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав  заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;  

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого  комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается  подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о  государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости в связи  с установлением ограничений прав на такие объекты недвижимости или обременений на  такие объекты недвижимости, а также в случае, если в отношении линейного объекта  осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части  (частей) линейного объекта;  

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости  сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного  строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в  случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка  документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном  кадастровом учете такого объекта недвижимости.  

Технический план состоит из графической и текстовой частей. 

В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного  строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового  плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра  недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение  таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого  комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения,  машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с  указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при  отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план  соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения  таких помещения, машино-места.  

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на  земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек  контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном  участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на  земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно  установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания,  сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или  глубины таких конструктивных элементов (части 3-5 статьи 24 Закона № 218-ФЗ).  

Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением  сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их  площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании  представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае,  если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о  градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной  документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на момент выполнения  кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов  здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления  измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта  недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного  строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой  предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.  Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной  документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой  

документации) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой  документации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую  части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана,  требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений (часть 8 статьи 24  Закона № 218-ФЗ).  

Приказом Росреестра от 15.03.2022 № 11/0082 установлена форма технического плана и  требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений, в соответствии с  пунктом 58 которых в случае, если, по мнению кадастрового инженера, необходимо  дополнительное обоснование результатов кадастровых работ раздел «Заключение  кадастрового инженера» оформляется в виде связного текста, в том числе в этом разделе  приводятся, в том числе:  

обоснование значения площади здания, помещения, машино-места, площади застройки  сооружения, иной характеристики объекта недвижимости, определение которой  осуществлено кадастровым инженером или сведения о которой указаны в техническом  плане, результаты необходимых измерений и расчетов (абзац 6);  

обоснование наличия ошибок, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки,  допущенные при установлении местоположения объекта недвижимости (реестровые  ошибки), несоответствие площади здания, помещения, машино-места, площади застройки  сооружения, указанной в документах, предусмотренных пунктами 21.1 - 21.23 Требований,  площади здания, помещения, машино-места, площади застройки сооружения, определенной  с учетом Требований, установленных на основании части 13 статьи 24 Федерального закона   № 218-ФЗ, предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (при их  наличии) (абзац 7).  

Неправильное использование формул вычисления площади и другие обстоятельства  неправильного вычисления площади здания, за исключением абзаца 7 пункта 58 Требований,  не могут расцениваться как реестровая ошибка. Между тем, сведения, не соответствующие  действительности, подлежат исправлению также путем подготовки технического плана с  обоснованием кадастрового инженера (абзац 6 пункта 58 Требований).  

Как следует из материалов дела, технический план от 15.07.2021 подготовлен  ответчиком в связи с уточнением местоположения здания с кадастровым номером  03:24:032602:345, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...>. Об этом свидетельствует указание в пункте 1 раздела  «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана на его подготовку в связи с  уточнением местоположения здания с кадастровым номером 03:24:032602:345, а также  заключение кадастрового инженера.  

В заключении кадастрового инженера к техническому плану указано следующее:  «Технический план подготовлен в связи с уточнением местоположения здания с  кадастровым номером 03:24:032602:345, расположенного по адресу: Российская Федерация,  Республика Бурятия, городской округ город Улан-Удэ, 

<

...>.  При проведении кадастровых работ и в соответствии с требованиями к определению  площади здания, утвержденными приказом Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23 октября 2020 г. «Об утверждении  требований к точности и методам определения координат характерных точек границ  земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных  точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном  участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения,  машино-места» установлено, что площадь здания составляет 1029,3 кв.м. Заказчиком  кадастровых работ не была предоставлена адресная справка. Средняя квадратическая  погрешность площади здания равна 0,536 кв.м.».  

Согласно части 9.1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ в случае, если подготовка технического  плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта  незавершенного строительства осуществляется исключительно для целей внесения в Единый  государственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких объектов на  земельном участке, для подготовки указанного технического плана не требуется  использование проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов  или разрешения на строительство и включение их копий, а также включение планов всех  этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.  

Согласно представленной выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером  03:24:032602:345 поставлено на государственный кадастровый учет 22.11.2011, указана его  площадь 1029,3 кв.м.  

Лист 2 раздела 1 выписки содержит информацию об уточнении местоположения здания  с указанием договора № 91-УМ от 31.03.2021.  

На основании представленных в дело доказательств суд находит доводы ответчика о  подготовке технического плана только с целью уточнения местоположения здания  (координат характерных точек контура) доказанными и обоснованными.  

Из этого следует, что никакие другие характеристики здания, кроме его  местоположения, общество в техническом плане от 15.07.2021 не определяло. На момент  проведения работ по договору от 31.03.2021 № 91-УМ по уточнению местоположения здания  как здание, так и находящиеся в нем помещения уже были поставлены на государственный  

кадастровый учет с указанием площадей (в частности, площади здания 1029,3 кв.м.), которые  были использованы обществом при изготовлении технического плана.  

Следовательно, часть 8 статьи 24 Закона № 218-ФЗ не распространяется на спорное  здание, являющееся ранее учтенным, поставленным на кадастровый учет 22.11.2011.  

Общество указало, что общая площадь зарегистрированных помещений согласно  сведениям из ЕГРН при их суммировании составляет 1029,7 кв.м., между тем, в отношении  здания площадь в ЕГРН указана 1029,3 кв.м.  

Поскольку при изготовлении технического плана только в отношении уточнения  местоположения здания сведения о здании в части площади указываются из полученных  сведений из ЕГРН, обществом в техническом плане от 15.07.2021 указана соответствующая  площадь здания 1029,3 кв.м. Ответчик не проводил кадастровые работы по определению  площади здания и помещений в нем.  

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки  при изготовлении технического плана от 15.07.2021 по договору от 31.03.2021 № 91-УМ, в  связи с чем не находит оснований для удовлетворения иска.  

Суд отказывает в удовлетворении иска. 

Государственная пошлина по настоящему делу на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца,  освобожденного от ее уплаты.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный  су45д Республики Бурятия.  

Судья Н.Н. Пластинина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.04.2023 6:41:00

Кому выдана Пластинина Наталья Николаевна