Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

Решение

Дело №А09-4479/2023

город Брянск

01 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 марта 2024 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Лемешко Г.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой О.В.  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района Брянской области, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области

третье лицо: Администрация Красногорского района Брянской области, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области

о взыскании 281 800 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

от третьего лица: не явились, извещены

установил:

Дело рассмотрено 15.02.2024 после перерыва, объявленного в судебном заседании 07.02.2024 в порядке, установленном ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Комитет по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района Брянской, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области, о взыскании 281 800 руб., в том числе                100 000 руб. основного долга и 181 800 руб. пени по договору купли-продажи земельного участка №59-21 от 01.03.2021.

Определением суда от 17.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Красногорского района Брянской области, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области.

До принятия окончательного судебного акта по делу истцом заявлено ходатайство об отказе от иска в части требования о взыскании 100 000 руб. основного долга, в связи с оплатой ответчиком долга.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123, ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не предоставил, возражений по существу исковых требований не заявил, представленные истцом доказательства не оспорил, в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123, ст.163  Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123, ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон и третьего лица, в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального              кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании протокола рассмотрения заявок            №01-21 от 19.02.2021, между Комитетом по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района Брянской области (Продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1  (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №59-21 от 01.03.2021, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок общей площадью 42326 кв.м, с кадастровым номером 32:15:0000000:912, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский муниципальный район, Любовшанское сельское поселение, около д.Любовшо, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора цена участка согласно протоколу рассмотрения заявок №01-21 от 19.02.2021 (лот №7) по продаже земельного участка, составляет 200 000 руб. 

В соответствии с п.2.2 договора денежная сумма в размере 20 000 руб. внесенная Покупателем в качестве задатка для участия в аукционе, подлежит зачислению в бюджет Красногорского муниципального района Брянской области в счет оплаты цены земельного участка. Оставшаяся сумма 180 000 руб. подлежит перечислению Покупателем Продавцу, с рассрочкой платежа до 01.08.2021.

Покупатель обязался оплатить договорную цену земельного участка, указанную в п.2 договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (п.4.2.1 договора).

В пункте 5.3 договора стороны согласовали, что за просрочку платежей Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета 0,2% подлежащих уплате сумм за каждый день просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки, и в размере 1% от подлежащих уплате сумм за каждый последующий  день просрочки. 

Во исполнение принятых на себя обязательств истец передал ответчику согласно условиям заключенного договора купли-продажи №59-21 от 01.03.2021, земельный участок общей площадью 42326 кв.м, с кадастровым номером 32:15:0000000:912, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский муниципальный район, Любовшанское сельское поселение, около д.Любовшо, по акту о передаче земельного участка от 01.03.2021.

Ответчиком оплата за земельный участок переданный по договору купли-продажи №59-21 от 01.03.2021, произведена по платежным поручениям №657961 от 26.02.2021 на сумму 20 000 руб., №90367 от 22.11.2021 на сумму 50 000 руб., №199022 от 21.11.2022 на сумму 30 000 руб. в общем размере 100 000 руб., в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 100 000 руб. 

Направленное истцом в адрес ответчика требование от 29.03.2023  (получено ответчиком 31.03.2023) об оплате долга в размере  100 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка №59-21 от 01.03.2021 и пени  в срок до 01.04.2023, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору купли-продажи земельного участка №59-21 от 01.03.2021 в части своевременной и в полном объеме оплаты стоимости земельного участка не исполнены, в добровольном порядке задолженность не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 454 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 с.485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу п.1, п.2 ст.486 Гражданского кодекса РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно п.3 ст.488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров

Факт передачи истцом земельного участка ответчику и принятие его ответчиком подтверждается материалами дела, в том числе актом о передаче земельного участка от 01.03.2021, и не оспорен ответчиком. 

Как было указано выше, в связи оплатой ответчиком долга по договору купли-продажи земельного участка №59-21 от 01.03.2021 в размере 100 000 руб. по чеку-ордеру от 19.09.2023, истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания 100 000 руб. основного долга. Ответчиком возражений по ходатайству истца об отказе от исковых требований в указанной части не заявлено.

Согласно ч.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, отказ истца от иска в указанной части судом принят, в соответствии с п.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Согласно п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Таким образом, производство по настоящему делу в части требования о взыскании 100 000 руб. основного долга подлежит прекращению.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан   уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком срока оплаты по договору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Таким образом, истец в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.5.3 договора вправе требовать уплаты ответчиком неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства по оплате стоимости земельного участка. 

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки (пени) за периоды с 11.08.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.03.2023 составляет 361 800 руб. Истцом предъявлено к оплате ответчику за указанные периоды пени в размере 181 800 руб., то есть в меньшем размере, что не нарушает права ответчика. Расчет неустойки (пени) произведен истцом, в соответствии с действующим законодательством, условиями договора.

Заявленная ко взысканию истцом пеня в размере 181 800 руб. является соразмерной последствиям просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению оплаты по договору купли-продажи земельного участка №59-21 от 01.03.2021.

Ответчик возражений относительно расчета неустойки (пени) либо контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) не заявил, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Следовательно, исковые требования в части взыскания 181 800 руб. пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 8 636 руб. При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, так как в соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В пункте 12 постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты. При отказе истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований после обращения в арбитражный суд производство по делу прекращается и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с учетом частичного отказа истца от иска, а также разъяснений, изложенных в п.12 постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014, судебные расходу по уплате государственной пошлины в размере 5 571 руб. относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 5 571 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.49, п.4 ч.1 ст.150, ст.ст.151, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района Брянской области, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области, удовлетворить частично.

Производство по делу в части требования о взыскании 100 000 руб. основного долга прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области, в пользу Комитета по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района Брянской области, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области, 181 800 руб. пени. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, п.Красная Гора Красногорского района Брянской области, в доход федерального бюджета 5 571 руб. государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд              Брянской области.

 

Судья                                                                                                                       Г.Е. Лемешко