АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

08 августа 2022 года

Дело №

А55-10038/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 02 августа 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 августа 2022 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи       Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э., 

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Констант 18»

об освобождении помещения и  взыскании 1 344 769 руб. 18 коп. 

при участии в заседании

от истца 1 – ФИО2 по доверенности от 16.05.2022;

от истца 2 – ФИО2, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен. 

Установил:

Истцы обратились, с учетом принятых уточнений,  в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Констант 18» (ответчик), в котором просят обязать Общества с ограниченной ответственностью «Констант 18» освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение н12 и передать его по акту приема – передачи истцам, а также взыскать с ответчика 1 344 769 руб. 18 коп., в том числе:

1. в пользу ИП ФИО1 672 384 руб. 59 коп., в том числе: 

-задолженность по арендной плате за период с октября 2021г. по январь 2022г. в размере 291 200 (Двести девяносто одна тысяча двести) рублей; 

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022, в размере 37 564 (Тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 80 коп.;

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022,  исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-оплату за пользование помещением по истечении срока аренды за период с 01.02.2022 по 01.06.2022 в размере 293 626 (Двести девяносто три тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей 67 коп.;

- штрафную неустойку за просрочку возврата помещения, начисленную за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, в размере 4 295 (Четыре тысячи двести девяносто пять) рублей 20 коп.;

- возмещение оплаты коммунальных услуг за период октябрь 2021г.-апрель 2022г. в размере 45 008 (Сорок пять тысяч восемь) руб. 59 копеек;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022 в размере   689 (Шестьсот восемьдесят девять) рублей 33 коп.;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с февраля 2022г. по апрель 2022г.,  за период с 26.05.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

2. в пользу ИП ФИО2 672 384 руб. 59 коп., в том числе:

-задолженность по арендной плате за период с октября 2021г. по январь 2022г. в размере 291 200 (Двести девяносто одна тысяча двести) рублей; 

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022, в размере 37 564 (Тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 80 коп.;

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022,  исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-оплату за пользование помещением по истечении срока аренды за период с 01.02.2022 по 01.06.2022 в размере 293 626 (Двести девяносто три тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей 67 коп.;

- штрафную неустойку за просрочку возврата помещения, начисленную за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, в размере 4 295 (Четыре тысячи двести девяносто пять) рублей 20 коп.;

- возмещение оплаты коммунальных услуг за период октябрь 2021г.-апрель 2022г. в размере 45 008 (Сорок пять тысяч восемь) руб. 59 копеек;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022 в размере   689 (Шестьсот восемьдесят девять) рубль 33 коп.;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с февраля 2021г. по апрель 2022г.,  за период с 26.05.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

В ходе рассмотрения дела от истцов поступило заявление об отказе от иска в части обязания Общества с ограниченной ответственностью «Констант 18» освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение н12 и передать его по акту приема – передачи истцам.

Право на частичный отказ от иска истцу 1 (представителю) предоставлено в доверенности от 16.05.2022, истцу 2 (подписано лично ИП ФИО2).

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

При этом в силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку частичный отказ истца от иска в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его следует принять, производство по данному делу в указанной части, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекратить.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен в соответствии с нормами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Констант 18» (Арендатор) и ИП ФИО1, ИП ФИО2 (Арендодатели) был заключен договор аренды от 01.10.2021 на передачу в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский р-н. пер. Тургенева, д.7. нежилое помещение н12 (далее -«договор»).

Пунктом 2.2 договора установлен срок аренды: с 01 октября 2021 г. по 31 января 2022г. При прекращении срока аренды помещение подлежит возврату Арендодателю.

 Истец указал, что срок аренды истек 31.01.2022, однако согласно ст. 425 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, п. 7.5. договора, окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности неисполненных в срок обязательств, обязанностей уплачивать неустойку за нарушение обязательств.

Согласно п.38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Пунктом 6.3 договора установлено, если Арендатор не возвратил арендуемое нежилое помещение либо возвратил его несвоевременно. Арендодатель вправе взыскать с него арендную плату за все время просрочки, а также штрафную неустойку в размере 0,1 % месячной арендной платы за каждый день просрочки возврата арендуемого нежилого помещения. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от уплаты основною долга.

Таким образом, ООО «Констант 18» обязано произвести Арендодателю оплату за пользование помещением за время просрочки возврата помещения, т.е. с 01.02.2022 по день освобождения помещения и его возврата Арендодателю, исчисляемую из размера ежемесячной арендной платы, установленной п.4.1 договора, пропорционально периоду использования помещения: 145 600, 00 руб. 

Помещение было возвращено ответчиком по акту приема-передачи 01.06.2022, следовательно ООО «Констант 18» обязано произвести Арендодателю оплату за пользование помещением за время просрочки возврата помещения, т.е. с 01.02.2022 по 01.06.2022 в размере 587 253 руб. 33 коп.

Таким образом, задолженность ответчика за использование помещении но истечении срока аренды за период с 01.02.2022 но 01.06.2022 перед ИИ ФИО1 составляет 293 626 руб. 67 коп; задолженность ответчика за использование помещения по истечении срока аренды за период с 01.02.2022 но 01.06.2022 перед ИП ФИО2 составляет 293 626 руб. 67 коп.

Согласно п.6.3 договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штрафную неустойку в размере 0,1 % месячной арендной платы за каждый день просрочки возврата арендуемого нежилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительств РФ от 28.03.2022 №497 расчет неустойки произведен по 31.03.2022.

Таким образом, размер неустойки за просрочку возврата помещения в пользу ИП ФИО1 по состоянию на 31.03.2022 составляет 4 295 руб. 20 коп.; размер неустойки за просрочку возврата помещения в пользу ИП ФИО2 по состоянию на 31.03.2022 составляет 4 295 руб. 20 коп.

Кроме того, у Арендатора имеется задолженность по оплате арендной платы за весь период действия договора.

Пунктом 4.1 договора установлен размер арендной платы 145 600 руб. 00 коп. в месяц.

Согласно п.4.2 договора арендная плата вносится ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца в следующем порядке: 50% на расчетный счет ИП ФИО1, 50% на расчетный счет ИП ФИО2 Датой поступления платежа считается Дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Однако Арендатор до настоящего момента не оплатил арендную плату за октябрь, ноябрь, декабрь 2021г., январь 2022г. Сумма задолженности Арендатора перед Арендодателем за период с октября 2021г. по январь 2022г. составляет 582 400 руб. 

Таким образом, задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с октября 2021г. по январь 2022г. перед ИП ФИО1 составляет 291 200 руб., задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с октября 2021г. по январь 2022г. перед ИП ФИО2  составляет 291 200 руб.

В соответствии с п.6.2 договора в случае несвоевременной оплаты либо неоплаты Арендатором аренды в указанные в договоре сроки, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штрафную неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от уплаты основного долга. 

В соответствии с Постановлением Правительств РФ от 28.03.2022 №497 расчет неустойки произведен по 31.03.2022.

Таким образом, размер неустойки за просрочку оплаты арендной платы перед ИП ФИО1 по состоянию на 31.03.2022 составляет 37 564 руб. 80 коп.; размер неустойки за просрочку оплаты арендной платы перед ИП ФИО2 по состоянию на 31.03.2022 составляет 37 564 руб. 80 коп.

Кроме того, у Арендатора также имеется задолженность по возмещению Арендодателю потребленных коммунальных услуг.

Согласно п.4.1 Договора, Арендатор оплачивает эксплуатационные, коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию помещения, потребленные  эл. энергию, отопление, водоснабжение и водоотведение, иные коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых Арендодателем на основании данных эксплуатационных, ресурсоснабжающих организаций в течение 5 банковских дней с момента направления Арендодателем счетов Арендатору.

Как указал истец, Арендодатель 12 января 2022г. направил Арендатору счета на оплату коммунальных услуг за октябрь, ноябрь 2021г. на общую сумму 30 620,34руб., а именно:

- счета ИП ФИО1: №1 от 31.10.2021 на сумму 10 062,64 руб.; №2 от 30.11.2021 на сумму 5247,53 руб.; 

- счета ИП ФИО2: №1 от 31.10.2021 на сумму 10 062,64 руб.; №2 от 30.11.2021 на сумму 5247,53 руб.

Оплата по указанным счетам в соответствии с п.4.1 договора должна быть произведена по 19.01.2022.

Арендодатель 18 января 2022г. направил Арендатору счета на оплату коммунальных услуг за декабрь 2021г. на общую сумму 10 908,78 руб., а именно:

-счет ИП ФИО1  №3  от 31.12.2021 на сумму 5 454,39 руб.;

- счет ИП ФИО2  №3  от 31.12.2021 на сумму 5 454,39 руб.                                      

Оплата по указанным счетам в соответствии с п.4.1 договора должна быть произведена по 25.01.2022.

Арендодатель 17 февраля 2022г. направил Арендатору счета на оплату коммунальных услуг за январь 2022г. на общую сумму 15 100,60 руб. а именно: 

-счет ИП ФИО1  №1  от 31.01.2022 на сумму 7 550,30 руб.;

- счет ИП ФИО2        №1  от 31.01.2022 на сумму 7 550,30 руб.

Оплата по указанным счетам в соответствии с п.4.1 договора должна быть произведена по  25.02.2022.

Арендодатель 04 апреля 2022г. направил Арендатору счета на оплату коммунальных услуг за февраль 2022г. на общую сумму 14 306,06 руб., а именно: 

-счет ИП ФИО1  №2  от 28.02.2022 на сумму 7 153,03 руб.;

-счет ИП ФИО2        №2  от 28.02.2022 на сумму 7 153,03 руб.

Оплата по указанным счетам в соответствии с п.4.1 договора должна быть произведена по  11.04.2022.

Арендодатель 18 мая 2022г. направил Арендатору счета на оплату коммунальных услуг за март, апрель  2022г. на общую сумму 19 081,39 руб., а именно:

- счета ИП ФИО1: №3 от 31.03.2022 на сумму 4 758,53 руб., №4 от 30.04.2022 на сумму 4782,17 руб.;

- счета ИП ФИО2:    №3 от 31.03.2022 на сумму 4 758,53 руб., №4 от 30.04.2022 на сумму 4782,17 руб.

Оплата по указанным счетам в соответствии с п.4.1 договора должна быть произведена по  25.05.2022.

Таким образом, задолженность ответчика перед ИП ФИО1 по возмещению оплаты коммунальных услуг за период с октября 2021г. по апрель 2022г. составляет 45 008 руб. 59 коп.; задолженность ответчика перед ИП ФИО2 по возмещению оплаты коммунальных услуг за период с октября 2021г. по апрель 2022г. составляет 45 008 руб. 59 коп.

Кроме того,  учитывая задолженность Арендатора перед Арендодателем, на основании ст.395 ГК РФ на сумму долга подлежат начислению проценты, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России.

Таким образом, размер процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в пользу ИП ФИО1 за период с момента возникновения задолженности по 31.03.2022 составляет 689 руб. 33 коп.; размер процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в пользу ИП ФИО2 за период с момента возникновения задолженности по 31.03.2022 составляет 689 руб. 33 коп.

С целью досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика были  направлена претензия, оставленные последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Кроме того, в силу п.1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившего в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.

Частью 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по  оплате государственной пошлины, понесенные истцом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  подлежат отнесению на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины в соответствии со. ст. 64 НК РФ.

Руководствуясь ст.  ст. 150, 151, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от иска в части обязания Общества с ограниченной ответственностью «Констант 18» освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение н12 и передать его по акту приема – передачи истцам. Производство по делу в указанной части прекратить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Констант 18» 1 344 769 руб. 18 коп., из них:

1. в пользу ИП ФИО1 672 384 руб. 59 коп., в том числе: 

-задолженность по арендной плате за период с октября 2021г. по январь 2022г. в размере 291 200 руб.; 

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022, в размере 37 564  руб. 80 коп.;

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022,  исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-оплату за пользование помещением по истечении срока аренды за период с 01.02.2022 по 01.06.2022 в размере 293 626 руб. 67 коп.;

- штрафную неустойку за просрочку возврата помещения, начисленную за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, в размере 4 295 руб. 20 коп.;

- возмещение оплаты коммунальных услуг за период октябрь 2021г.-апрель 2022г. в размере 45 008  руб. 59 коп.;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022 в размере   689 руб. 33 коп.;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с февраля 2022г. по апрель 2022г.,  за период с 26.05.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

2. в пользу ИП ФИО2 672 384 руб. 59 коп., в том числе:

-задолженность по арендной плате за период с октября 2021г. по январь 2022г. в размере 291 200  руб.; 

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022, в размере 37 564 руб. 80 коп.;

- неустойку за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы, начисленную с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022,  исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-оплату за пользование помещением по истечении срока аренды за период с 01.02.2022 по 01.06.2022 в размере 293 626 руб. 67 коп.;

- штрафную неустойку за просрочку возврата помещения, начисленную за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, в размере 4 295 руб. 20 коп.;

- возмещение оплаты коммунальных услуг за период октябрь 2021г.-апрель 2022г. в размере 45 008  руб. 59 копеек;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с момента нарушения обязательств по 31.03.2022 в размере   689 руб. 33 коп.;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с октября 2021г. по январь 2022г.,  за период с 01.04.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды;

- проценты, начисленные в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму задолженности возмещения коммунальных услуг  с февраля 2021г. по апрель 2022г.,  за период с 26.05.2022 по день фактического погашения суммы долга, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Констант 18» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 448 руб. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Н.В. Шаруева