/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

 

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-3625/2018

03 сентября 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Камалиевой Г.А.

Судей: Мельниковой Н.Ю., Тарасова И.А.

при участии:

от АО «ДГК»: Елгина В.А., представитель по доверенности от 19.07.2018                   № 51/489

от ООО «УК Твой дом»: Ромин О.А., представитель по доверенности                     от 10.01.2018 б/н

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»

на решение от 14.02.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2018

по делу № А51-15926/2017 Арбитражного суда Приморского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции – судья Заяшникова О.Л.,                 в суде апелляционной инстанции – судьи Номоконова Е.Н., Ротко Л.Ю., Горбачева С.Н.

по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» 

третье лицо: Каменная Наталья Николаевна

о взыскании 171 483 руб. 25 коп.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - АО «ДГК»; ОГРН 1051401746769, адрес (место нахождения): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 49) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (далее - ООО «УК Твой дом»; ОГРН 1132502000135, адрес (место нахождения): 692756, Приморский край,                         г. Артем, ул. Севастопольская, 29-1) о взыскании 171 483 руб. 25 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в период с января 2015 года по май 2017 года в нежилые помещения площадью 64 кв.м и 87,6 кв.м, расположенные в находящемся в управлении ответчика многоквартирном жилом доме № 33/1 по ул. Севастопольская в г. Артеме Приморского края.

Определением от 27.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Каменная Наталья Николаевна.

Решением от 14.02.2018, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2018, исковые требования удовлетворены частично в сумме 127 683 руб. 87 коп.

Законность вынесенных по делу решения и постановления проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе АО «ДГК», в обоснование которой общество указало, что до заключения собственником нежилого помещения договора поставки коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией, поставленные коммунальные услуги в такое помещение подлежат оплате управляющей организацией. Приводит доводы о неправильном применении судами норм материального права - пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354),  пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124). Указывает на непредоставление управляющей организацией доказательств совершения ею действий по передаче абонентов ресурсоснабжающей организации. В этой связи податель кассационной жалобы просит обжалуемые по делу решение и постановление в части отказа во взыскании 43 799 руб. 38 коп. отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании кассационной инстанции представители сторон привели свои правовые позиции, дав соответствующие доводам кассационной жалобы и отзыва на нее пояснения.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети Интернет, своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направило.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 33/1 по ул. Севастопольская в г. Артеме Приморского края ООО «УК Твой дом» выбрано в качестве управляющей организации данного многоквартирного жилого дома.

Собственником нежилых помещений площадью 64 кв.м и 87,6 кв.м на первом этаже указанного дома является Каменная Наталья Николаевна, что сторонами не оспаривается и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2008 серии 25-АА № 986728, выданным на основании договора дарения от 08.04.2008, и выпиской из ЕГРН от 27.10.2017.

В период с января 2015 года по май 2017 года общество «ДГК» на объект общества «УК Твой дом» (многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении ответчика) поставило тепловую энергию, в частности, в вышеуказанные нежилые помещения, которая не оплачена, задолженность в размере 171 483 руб. 25 коп. непогашена.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд первой инстанции исковые требования признал подлежащими частичному удовлетворению за период с мая 2015 года по декабрь 2016 года, указав, что с 01.01.2017 собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом; предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Предметом кассационного обжалования является несогласие общества «ДГК» с отказом во взыскании с ответчика как с исполнителя коммунальных услуг задолженности в размере 43 799 руб. 38 коп. за потребленную в период с января по май 2017 года тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 539 названного Кодекса к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В пунктах 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку общество «УК Твой дом» приобретало ресурсы не с целью перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, суды правомерно указали, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 354, Правил № 124.

Исходя из положений ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также Правила № 124.

Внесенные в Правила № 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз. 3 п. 6 Правил                № 354).

Согласно абз. 3 п. 7 Правил № 354 поставки соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Приняв во внимание внесенные постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 в действующие Правила изменения, целью которых явилось изъятие правоотношений по поводу поставки ресурсов в нежилое помещение по договору с РСО из предмета договора между управляющей организацией и собственником нежилого помещения и, соответственно, из зоны ответственности управляющей организации, суды пришли к верному выводу об отсутствии у АО «ДГК» правовых оснований для предъявления обществу «УК Твой дом» требования об оплате коммунальных ресурсов, поставленных в январе-мае 2017 года в нежилые помещения, являющиеся частью многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика.

Довод заявителя жалобы о непредоставлении управляющей организацией доказательств совершения ею действий по передаче абонентов ресурсоснабжающей организации заслуживает внимания, но не может служить основанием отмены состоявшихся по делу судебных актов в порядке кассационного производства исходя из следующего.

Действительно, на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абз. 4 п. 6, абз. 14 подп. «п» п. 31 Правил № 354).

Однако целью направления управляющей организацией сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, во-первых, является необходимость  исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, во-вторых, предоставление ресурсоснабжающей организации возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений, при уклонении последних от заключения прямого договора, расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Поскольку требование о взыскании задолженности предъявлено обществом «ДГК» только исключительно в отношении объема тепловой энергии, поставленного в нежилые помещения площадью 64 кв.м и 87,6 кв.м, указанное свидетельствует об осведомленности истца (ресурсоснабжающей организации), следовательно, истец имел возможность произвести начисления непосредственно собственнику нежилого помещения за спорный период.

С учетом указанных обстоятельств отсутствие прямого договора собственника нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией в спорный период не является основанием для возложения на управляющую компанию обязанность оплатить в полном объеме поставленный в нежилые помещения многоквартирного дома коммунальный ресурс.

Оснований для изменения обжалуемых судебных актов по иным приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 14.02.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2018 по делу № А51-15926/2017 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                           Г.А. Камалиева

 

Судьи                                                                                    Н.Ю. Мельникова

И.А. Тарасов