АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-7618/2017 

12.04.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 10.04.2018 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 12.04.2018 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Болтрушко,   

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Мостострой-9» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664017, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Мостоотряд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665770, 

<

...>) о взыскании       6 586 487 руб. 66 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: - ФИО1 по доверенности №1/15 от 09.01.2018 г., 

от ответчика: - не присутствовали, 

установил:

Иск заявлен (с учетом уточнений) о взыскании суммы 5 816 335 руб. 78 коп. – арендная плата по договорам аренды №150/031501 от 16.03.2015 г. и №150/031301 от 03.03.2015 г., и суммы 770 151 руб. 88 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик  требования истца не признает, в представленном отзыве на иск указал, что не согласен с размером долга, и имеет возражения по позициям переданного в аренду имущества. Также сообщил, что признает сумму долга по договору аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г.  в сумме 1 590 952 руб. за 11 месяцев аренды, сумму долга по договору аренды движимого имущества №150/030301 от 13.03.2015 г.  в сумме  536 470 руб. за 11 месяцев аренды, всего по двум договорам аренды №150/031501 от 16.03.2015 г. и №150/031301 от 03.03.2015 г. признает сумму долга в сумме                        2 127 422 руб., приобщил протокол согласования стоимости арендной платы от 13.03.2015г. в обоснование ежемесячного размера арендной платы в сумме 103 000 руб.   86 коп. по договору движимого имущества №150/030301 от 13.03.2015 г., являющийся приложением №1  к дополнительному соглашению №1 к договору аренды движимого имущества №150/030301 от 13.03.2015 г. и Приложением №2, контррасчеты по двум договорам и расчет процентов. 

Истец уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, возражает против доводов ответчика, ссылается на выставленные счета на оплату и частичную оплату со стороны ответчика, а также документы, подтверждающие передачу имущества в аренду ответчика по всем позициям, предусмотренным договорами. Просит уточненный иск удовлетворить. 

Учитывая возражения истца и доводы ответчика, судом неоднократно у ответчика запрашивались дополнительное соглашение №1 к договору аренды движимого имущества 150/030301 от 13.03.2015 г. и доказательства направления представленных ответчиком в материалы дела писем в адрес истца. Однако, ответчик в судебные заседания не являлся,  запрошенных определениями суда от  25.10.2017 г., от 14.11.2017 г., от  12.12.2017 г., от 18.01.2018 г., от 08.02.2018 г., от 28.02.2018 г. доказательств не представил, правовую позицию  документально не подтвердил.

В этой связи, дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Закрытым акционерным обществом «Мостострой-9» (арендодатель, далее – истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мостоотряд» (арендатор, далее – ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015г., в соответствии с условиями которого, арендодатель  предоставил по актам приема-передачи арендатору во временное пользование на возмездной основе имущество, расположенное по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, а именно: административное здание S=754/1  м2; земельный участок S=0,1104 га; котельная S=1 175, 4 м2; склад ГО S=1 165, 4 м2; столярный цех S=432, 3 м2; материальный склад S=705, 2 м2; РММ S=1 163 м2; Ж.Д. путь L = 855, 2 м.п.; водопровод; бензоколонка S=141, 7 м2; главный корпус  S=2 895, 3 м2; стоянка на 20 машин; земельный участок S=5, 977 м2.

Также, 03.03.2015 г. между Закрытым акционерным обществом «Мостострой-9» (арендодатель, далее – истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мостоотряд» (арендатор, далее – ответчик) заключен договор аренды движимого имущества №150/030301, в соответствии с условиями которого, арендодатель передал арендатору движимое имущество согласно акту приема-передачи от 03.03.2015 г. во временное владение и пользование за плату без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации, а именно: транспортные средства в количестве 29 единиц. 

В соответствии с пунктом 3.3.5. договоров аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в соответствии с разделом 2 договора.

Разделом 2 договоров установлена арендная плата и порядок расчетов.

Согласно п. 2.2. договоров, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, начиная с первого месяца аренды, в течение 10 дней со дня получения счета от арендодателя.

Пунктом 2.1. договора аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015г.  предусмотрено, что арендная плата устанавливается согласно протоколу договорной цены, подписанному сторонами в Приложении №2, и составляет 249 014 руб. 49 коп. в месяц с НДС 18 %.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г., арендная плата устанавливается согласно протоколу договорной цены, подписанному сторонами в Приложении №2, и 353 720 руб. 23 коп. с НДС 18 %.

Истец во исполнение своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015г. арендодатель по актам приема-передачи передал недвижимое имущество и выставлял ответчику счета на оплату по договору за период         с марта 2015 г. по январь 2016 г. (№4/04/30/8 от 20.05.2015 г. на сумму 498 028 руб. 98 коп. за март и апрель 2015 г., №5/31/29 от 31.05.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. на май 2015 г., №4/06/30/4 от 30.06.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за июнь 2015 г., №4/07/31/6 от 31.07.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за июль 2015 г., №4/08/10/16 от 10.08.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за август 2015 г., №4/09/08/11 от 08.09.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за сентябрь 2015 г., №4/10/29/10 от 29.10.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за октябрь 2015 г., №4/11/30/6 от 30.11.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за ноябрь 2015 г., №4/12/31/8 от 31.12.2015 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за декабрь 2015 г., №1/31/3 от 31.01.2016 г. на сумму 249 014 руб. 49 коп. за январь 2016 г.), которые ответчиком до настоящего времени не оплачены, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед арендодателем в сумме 2 739 159 руб. 39 коп.

Во исполнение  обязательств по договору аренды движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. арендодатель выставлял ответчику счета на оплату за период с июня 2015 г. по февраль 2016 г. (№4/06/30/3 от 30.06.2015 г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за июнь 2015 г., №4/07/31/5 от 31.07.2015 г. на сумму 353 руб. 23 коп. за июль 2015 г., №4/08/10/15 от 10.08.2015 г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за август 2015 г., №4/09/08/10 от 08.09.2015г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за  сентябрь 2015 г., №4/10/29/11 от 29.10.2015 г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за октябрь 2015 г., №4/11/30/7 от 30.11.2015 г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за ноябрь 2015 г., №4/12/31/5 от 31.12.2015 г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за декабрь 2015 г., №1/31/4 от 31.01.2016 г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за январь 2016 г., №2/29/4 от 29.02.2016 г. на сумму 353 720 руб. 23 коп. за февраль 2016 г.), которые также ответчиком до настоящего времени не оплачены в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед арендодателем в сумме 3 077 176 руб. 39 коп.        (с учетом частичной оплаты ответчиком долга по договору №150/030301 от 03.03.2015 г.    в сумме 1 167 466 руб. 37 коп.).

В связи с систематическим невнесением арендатором арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. арендодатель, руководствуясь п. 6.2. договоров, уведомил арендатора об одностороннем отказе от договоров, впоследствии, о расторжении договоров, обязании возвратить имущество из аренды и оплаты имеющейся задолженности по договорам аренды. 

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по оплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящими исковыми требованиями         о взыскании суммы 5 816 335 руб. 78 коп. – арендная плата по договорам аренды №150/031501 от 16.03.2015 г. и №150/031301 от 03.03.2015 г., и суммы 770 151 руб. 88 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточненных требований).

Исследовав  доказательства по делу, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Правоотношения между сторонами возникли на основании договоров  аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. Предмет договоров определен сторонами в разделе договоров. К договорам приложены акты приема-передачи как движимого, так и недвижимого имущества, следовательно, договоры  являются заключенными.   

В порядке п. 1 ст. 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пунктам 2.1. договора недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г., арендная плата составляет 249 014 руб. 49 коп. в месяц с НДС 18 %. 

Арендная плата по договору движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. составляет 353 720 руб. 20 коп. в месяц с НДС 18 % (п. 2.1. договора).

Пунктом 2.2. договоров  аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. установлено, что арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно,  начиная с первого месяца аренды в течение 10 дней со дня получения счета от арендодателя.

Обращаясь с настоящими уточненными требованиями, истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендной платы по договорам  аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. надлежащим образом. Учитывая стоимость аренды за пользование недвижимым имуществом (Приложение №2 к договору аренды №150/031501 от 16.03.2015 г.), задолженность ответчика составляет 2 739 159 руб. 39 коп.

Расчет задолженности произведен истцом  за период с марта 2015 г. по январь 2016г. включительно на основании выставленных им счетов на оплату, представленных в материалы дела. 

Учитывая стоимость аренды за пользование движимым имуществом (Приложение №2 к договору аренды №150/030301 от 03.03.2015 г.), задолженность ответчика составляет 3 077 176 руб. 39 коп. за период с июня 2015 г. по февраль 2016 г. включительно. задолженности

Расчет задолженности по  договору аренды №150/030301 от 03.03.2015 г. произведен истцом с учетом частичных оплат ответчика в сумме 1 167 466 руб. 37 коп., платежные поручения в подтверждение которых, представлены истцом в материалы дела, а также на основании выставленных счетов на оплату. 

Расчеты судом проверены, арифметически составлен верно.

Общая задолженность по арендной плате по договорам аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. составила 5 816 335 руб. 78 коп.,  которую истец предъявил ко взысканию       в суд в качестве основного долга. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ  от исполнения  обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).        

Суд рассмотрел доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, в частности, по позициям переданного в аренду  имущества, по размеру арендной платы по договору  движимого имущества №150/030301 от 13.03.2015 г., отклонил их в связи с непредставлением ответчиком документов, подтверждающих его доводы. В силу ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Арбитражный суд неоднократно определениями от  25.10.2017 г., от 14.11.2017 г., от  12.12.2017 г., от 18.01.2018 г., от 08.02.2018 г., от 28.02.2018 г. просил ответчика документально подтвердить позицию и представить дополнительное соглашение №1 к договору аренды движимого имущества №150/030301 от 13.03.2015 г. и доказательства направления представленных ответчиком в материалы дела писем в адрес истца в подтверждение доводов по позициям переданного в аренду  имущества,  однако ответчик определения суда не исполнил, иного им не доказано (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, учитывая имеющиеся в материалах дела договоры аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г.  с актами приема-передачи, подтверждающими факт передачи имущества ответчику, подписанные обеими сторонами, счета на оплату, выставленные по договорам, частичную оплату ответчиком долга по   договору аренды №150/030301 от 03.03.2015 г.,  арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом требования в части взыскания с ответчика долга по арендной плате по договорам аренды недвижимого имущества №150/031501 от 16.03.2015 г. и движимого имущества №150/030301 от 03.03.2015 г. в сумме 5 816 335 руб. 78 коп., иного ответчиком в силу        ст. 65 АПК РФ не доказано.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.  

В соответствии с положениями п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015 г.), размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Проценты за пользование чужими денежным средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. С 01.08.2016 г. действует новая редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору  №150/031501 от 16.03.2015 г. исходя из сумм, указанных в счетах, выставленных арендодателем на оплату ответчику, и их получением ответчиком, за период с 02.06.2015 г. по 04.05.2017 г., составляет 390 027  руб. 88 коп.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №150/030301 от 03.03.2015 г.  исходя из сумм, указанных в счетах, выставленных арендодателем на оплату ответчику, и их получением ответчиком, с учетом частичной оплаты ответчиком за июнь 2015 г. за период  с 10.08.2015 г. по 04.05.2017 г., составляет 380 124  руб. 

Общий размер процентов составляет 770 151 руб. 88 коп. Расчет процентов судом проверен, составлен истцом верно.

При таких обстоятельствах суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании  арендной платы в сумме     5 816 335 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме                            770 151 руб. 88 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.ст. 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что при принятии иска к производству арбитражного суда истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в соответствии                              с требованиями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему уточненному иску в сумме 55 932 руб. возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мостоотряд» в пользу Закрытого акционерного общества «Мостострой-9»  сумму 5816335 руб. 78 коп. – арендную плату, и сумму 770151 руб. 88 коп. – проценты;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мостоотряд» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 55932 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

Судья                                                                              С.Н. Антонова