Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-4426/2022

«08» июня 2022г.   

Резолютивная часть решения принята 26 мая 2022г. Мотивированное решение изготовлено  08 июня  2022г.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи  Крамаренко Т.М., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Колос» (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании  42 344 руб. 74 коп.,

без вызова сторон

установил:

Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Колос» о взыскании 42 344 руб. 74 коп., составляющих: 30 766 руб. 79 коп. – основной долг, 9 596 руб. 95 коп. – пени, 1 981 руб. 00 коп. – госпошлина, взысканные с Управления в рамках дела № А72- 14363/2019.

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26.05.2022 по результатам рассмотрения дела принята резолютивная часть решения: удовлетворено ходатайство истца об уточнении наименования  - Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска; исковые требования удовлетворены, с Общества с ограниченной ответственностью «Колос» в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска взысканы расходы, понесённые Управлением на оплату задолженности по  внесению  платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 42 344 руб. 74 коп., в том числе; 30 766 руб. 79 коп. – основной долг, 9 596 руб. 95 коп. – пени, 1 981 руб. 00 коп. –госпошлина, взысканные с Управления в рамках дела № А72- 14363/2019.

Также с Общества с ограниченной ответственностью «Колос» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в  размере 2 000  руб. 00 коп.

От истца в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

С учетом заявленного ходатайства, суд считает возможным составить мотивированное  решение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные  доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора аренды недвижимого имущества ОАО «РЖД» № ЦРИА/4/А/0911010000/06/002135 от 15.06.2006, а также дополнительного соглашения к нему от 10.12.2009, которым указанный договор изложен в новой редакции с присвоением номера №9530/7906, Обществу с ограниченной ответственностью «Колос» переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 68,97 кв.м., расположенные  по адресу: 

<

...>, для использования под магазин.

Дополнительным соглашением от 02.04.2012 к договору аренды №9530/7906 от 10.12.2009 стороны внесли изменения в части площади объекта аренды – 67,6 кв.м. (помещения №1-4).

Дополнительным соглашением от 24.02.2016 договор аренды №9530/7906 от 10.12.2009 сторонами расторгнут. 

24.02.2016 между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества №758, согласно которому Продавец продал, а Покупатель  приобрел  на условиях, изложенных в договоре, недвижимое имущество: нежилые помещения  общей площадью  67,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1,2,3,4, условный номер 73-73-01/356/2011-439, адрес объекта: 

<

...> (п.1.1. договора).

По акту приема-передачи от 24.02.2016 имущество передано ответчику. 

Согласно выписке из ЕГРН, представленной в материалы дела, переход права собственности на нежилые помещения №1,2,3,4 общей площадью 67,6 кв.м. с кадастровым номером 73:24:010604:1142, расположенные по адресу: 

<

...>, к ООО «Колос» зарегистрирован в установленном законом порядке 16.11.2020.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.01.2020 по делу А72-14363/2019 с истца в пользу Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Железнодорожного района" взыскана задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в сумме 30 766 руб. 79 коп. за период с 01.07.2016 по 31.12.2018, пени в сумме 9 596 руб. 95 коп. за период с 11.08.2016 по 15.11.2019 и 1 981 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

При этом, в указанном решении суд отклонил доводы ответчика о необходимости взыскания платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Колос», которому нежилые помещения площадью 67,6 кв.м. были проданы согласно договору купли-продажи №758 от 24.02.2016, ввиду отсутствия регистрации перехода права собственности.

Задолженность по решению суда по делу №А72-14363/2019 оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Указывая, что истец понес расходы по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №104 по ул. Локомотивной в г. Ульяновске, при этом фактическим  пользователем  спорного  помещения  являлось ООО «Колос», истец обратился в адрес ответчика с претензией о возмещении денежных средств, взысканных указанным решением суда. 

Поскольку денежные средства ответчиком не возмещены в полном объеме, истец обратился с настоящим иском в суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Размер вреда (убытков) определяется в соответствии со статьей 15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В рассматриваемом споре правоотношения истца и ответчика в спорный период времени (с 01.07.2016 по 31.12.2018) были урегулированы договором аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2.2.8 договора №9530/7906 от 10.12.2009 Арендатор обязан  в течение 2 недель  с момента заключения договора заключить со специальными организациями (либо Балансодержателем, либо ответственным арендатором)  договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания  в объеме, пропорционально занимаемой площади.

Вместе с тем, договор на содержание и ремонт общего имущества дома в МКД по адресу: 

<

...>, Обществом с ограниченной ответственностью «Колос» не заключался.

Как  было указано выше, решением Арбитражного суда Ульяновской  области от 20.01.2020 по делу № А72-14363/2019 с Управления имущественных  отношений, экономики и развития  конкуренции Администрации г. Ульяновска в  пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взысканы: 30 766 руб. 79 коп. – основной долг, 9 596 руб. 95 коп. – пени и 1 981 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Требования были удовлетворены в связи с тем, что в спорный период времени нежилые помещения по адресу: 

<

...>, находились в муниципальной собственности г. Ульяновска.

Указанное не освобождает собственника от обязанностей, предусмотренных статьями 210, 249 ГК РФ, и приводит к возникновению у Управления как собственника имущества права требования к пользователю исполнить спорное обязательство.

Факт уплаты Управлением указанной  суммы подтверждается платежными документами.

Таким образом, следует признать доказанным состав условий, необходимых и достаточных для удовлетворения иска о взыскании убытков в заявленном Управлением размере.

Согласно ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении настоящего дела, отзыв на исковое заявление, а также документально подтвержденный контррасчет исковых требований суду не представил, исковые требования не оспорил. 

С учетом изложенного, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что требование истца о взыскании с ответчика расходов, понесённых на оплату задолженности по  внесению  платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а также сумма госпошлины, взысканные с Управления в рамках дела № А72- 14363/2019,  подлежит удовлетворению в заявленном размере  - 42 344 руб. 74 коп. (30 766 руб. 79 коп. – основной долг, 9 596 руб. 95 коп. – пени, 1 981 руб. 00 коп. – госпошлина).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 124, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

                                                              Р Е Ш И Л :

Ходатайство Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска об уточнении наименования  истца удовлетворить.

Истцом по делу считать Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Колос» в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска расходы, понесённые Управлением на оплату задолженности по  внесению  платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 42 344 руб. 74 коп., в том числе 30 766 руб. 79 коп. – основной долг, 9 596 руб. 95 коп. – пени, 1 981 руб. 00 коп. – госпошлина, взысканные с Управления в рамках дела № А72- 14363/2019.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Колос» в доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 2 000  руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

 

Судья                                                                                                  Т.М.Крамаренко