АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

06 февраля 2024 года

 

Дело № А33-15798/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена 30 января 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 06 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия  города Красноярска «Муниципальная  Управляющая  компания «Правобережная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Советского района  в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании платы за жилые муниципальные помещения и коммунальные услуги,

в присутствии в судебном заседании (до перерыва):

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 06.07.2023, личность удостоверена паспортом, в подтверждение высшего юридического образования представлен диплом,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

муниципальное предприятие  города Красноярска «Муниципальная  Управляющая  компания «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Советского района  в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги по муниципальным жилым помещениям, не обремененным договорными обязательствами, а именно: ул. Аэровокзальная, д. 8 ж, к. 522, ул. Воронова, д. 12 г, к. 307, ул. Джамбульская, д. 2 в, ком. 511, ул. Джамбульская, д. 2 в, к. 518, ул. Джамбульская, д. 2 в, к. 502, ул. Джамбульская, д. 2 д, к. 520,          ул. Джамбульская, д. 2 д, к. 804, ул. Джамбульская, д. 4 а, к. 415, пр-кт Металлургов, д. 28 в, кв. 127, пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 305, пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 433, пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 524, пр-кт Металлургов, д. 28 в, кв. 614, пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 935, ул. Новгородская, д. 1 а, к. 28,             ул. Новгородская, д. 1 а, к. 30, ул. Новгородская, д. 1 а, к. 34, ул. Новгородская, д. 1 а, к. 35, ул. Новгородская, д. 1 а, к. 36,       ул. Новгородская, д. 1 а, к. 37, ул. Новгородская, д. 1 а, к. 109            , ул. Новгородская, д. 1 а, к. 303, ул. Новгородская, д. 1 а, ком. 629, ул. Рокоссовского, д. 18, к. 110, ул. Рокоссовского, д. 18, кв. 505, ул. Устиновича, д. 9 а, к. 221, ком. 222, ул. Джамбульская, д. 2в, к. 111,           ул. Новгородская, д. 1а, к. 512, ул. Новгородская, д. 1а, к. 901,  126 601,56 рублей основного долга по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги.

Определением от 01.06.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.06.2023 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 15.09.2023 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Истец исковые требования поддержал.

В судебном заседании объявлен перерыв до 15 час. 20 мин. 30 января 2024 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: 

<

...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в 15 час. 20 мин. 30 января 2024 года в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

До даты судебного заседания от истца поступило уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 119 024,62 руб., по муниципальным жилым помещениям, не обремененным договорными обязательствами по указанным в заявлении адресам.

Ходатайство принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение дела продолжено с учетом уточнений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании приказов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о включении в реестр лицензий № 2587-ДЛ от 30.12.2016, № 49/2-ДЛ от 13.01.2017, № 2388-ДЛ от 12.12.2016, № 2434-ДЛ от 15.12.2016, а также договоров управления № 2/сов от 07.11.2016, № 12/сов от 05.08.2016, № 8/сов от 25.11.2016, № 10/сов от 30.112016, № 1/сов от 25.11.2016, № 4/сов от 25.11.2016, № 3/сов от 17.11.2016, протоколов внеочередного собрания собственников МКД, МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» управляет многоквартирными домами, расположенными на территории Советского района г. Красноярска, а именно по адресам: ул. Аэровокзальная 8ж, ул. Воронова 12г, ул. Джамбульская 2в, ул. Джамбульская 2д, ул. Джамбульская 4а, ул. Металлургов 28в, ул. Новгородская 1а, ул. Рокоссовского 18, ул. Устиновича 9а.

Муниципальное образование город Красноярск является правообладателем (собственником) следующих жилых помещений (пустующее жилье), расположенным по адресам: ул. Аэровокзальная 8ж-522, ул. Воронова 12г-307, ул. Джамбульская 2в-511, ул. Джамбульская 2в-518, ул. Джамбульская 2д-502, ул. Джамбульская 2д-520, ул. Джамбульская 4а-415, ул. Металлургов 28в-127, ул. Металлургов 28в-305, ул. Металлургов 28в-433, ул. Металлургов 28в-524, ул. Металлургов 28в-614, ул. Металлургов 28в-935, ул. Новгородская 1а-109, ул. Новгородская 1а-303, ул. Новгородская 1а-629, ул. Рокоссовского 18-110, ул. Рокоссовского 18-505, ул. Устиновича 9а-221,222, ул. Джамбульская 2в-111, ул. Новгородская 1а-512, ул. Новгородская 1а-901, ул. Новгородская 1а-28, ул. Новгородская 1а-30, ул. Новгородская 1а-34, ул. Новгородская 1а-35, ул. Новгородская 1а-36, ул. Новгородская 1а-37, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.

В материалы дела представлены копии выписок из реестра муниципальной собственности (в отношении адресов Аэровокзальная 8ж-522, Воронова 12г-307, Джамбульская 2в-511, Джамбульская 2в-518, Джамбульская 2д-502, Джамбульская 2д-520, Джамбульская 2д-804, Джамбульская 4а-415, Металлургов 28в-127, Металлургов 28в-305, Металлургов 28в-433, Металлургов 28в-524, Металлургов 28в-935, Новгородская 1а-109, Новгородская 1а-303, Новгородская 1а-629, Рокоссовского 18-110, Рокоссовского 18-505, Устиновича 9а-221, Джамбульская 2в-111, Новгородская 1а-512, Новгородская 1а-901); а также копия Постановления администрации г. Красноярска № 80 от 20.02.2007 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» (в отношении следующих помещений Новгородская 1а-28, Новгородская 1а-30, Новгородская 1а-34, Новгородская 1а-35, Новгородская 1а-35, Новгородская 1а-36, Новгородская 1а-37), выписки из домовой книги (на каждое помещение).

В результате неисполнения собственником обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в общем размере 119 024,62 руб. по следующим помещениям:

№

ФЛС

Период

Адрес

Долг

1

1683725

01.01.2022-31.12.2022

ул. Аэровокзальная, д. 8 ж, к. 522

4941,43

2

3146327

01.01.2022-31.12.2022

ул. Воронова, д. 12 г, к. 307

5105,04

3

1331018

01.01.2022-31.12.2022

ул. Джамбульская, д. 2 в, ком. 511.

3731,53

4

2114110

01.01.2022-31.12.2022

ул. Джамбульская, д. 2 в, к. 518

1804,06

5

3190812

01.01.2022-31.12.2022

ул. Джамбульская, д. 2 в, к. 502

4890,05

6

3405469

15.08.2022-31.12.2022

ул. Джамбульская, д. 2 д, к. 520

3008,44

7

3033208

01.01.2022-31.12.2022

ул. Джамбульская, д. 4 а, к. 415

4840,27

8

2328637

01.01.2022-31.12.2022

пр-кт Металлургов, д. 28 в, кв. 127

5004,91

9

3118263

01.01.2022-31.12.2022

пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 305

5068,96

10

1701126

01.01.2022-25.08.2022

пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 433

3401,10

11

3067142

01.01.2022-31.12.2022

пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 524

4961,87

12

3041332

01.01.2022-31.12.2022

пр-кт Металлургов, д. 28 в, кв. 614

4961,87

13

1632011

01.01.2022 - 23.02.2022

пр-кт Металлургов, д. 28 в, к. 935

929,19

14

3234409

30.12.2021-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 28

5250,95

15

3200079

01.01.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 30

5093,55

16

3293169

26.02.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 34

4333,00

17

3234414

30.12.2021-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 35

5164,02

18

3160796

01.01.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 36

6804,39

19

3149210

01.01.2022-28.11.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 37

3863,21

20

1019465

01.01.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 109

5136,63

21

3273817

05.04.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, к. 303

5981,47

22

1329323

01.01.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1 а, ком. 629.

5223,10

23

2325817

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рокоссовского, д. 18, к. 110

7746,67

24

1690009

01.01.2022-03.10.2022

ул. Рокоссовского, д. 18, кв. 505

3185,44

25

2329138

01.01.2022-31.12.2022

ул. Устиновича, д. 9 а, к. 221, ком. 222

6065,16

26

3424840

15.09.2022-06.10.2022

ул. Джамбульская, д. 2в, к. 111

179,32

27

3424191

31.08.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1а, к. 512

1714,14

28

3463459

17.11.2022-31.12.2022

ул. Новгородская, д. 1а, к. 901

634,85

 

 

ИТОГО:

119 024,62

Согласно иску, общая сумма задолженности по вышеперечисленным жилым помещениям составляет 119 024,62 руб. (требование уточнено в  порядке статьи 49 АПК РФ с учетом доводов ответчика).

25.04.2023 МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» направило в адрес администрации Советского района города Красноярска претензию по оплате задолженности. Претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 119 024,62 руб. (требование уточнено в  порядке статьи 49 АПК РФ с учетом доводов ответчика).

Ответчик согласно отзыву на иск, факт задолженности и обязанность по оплате не оспорил, заявил доводы относительно адреса ул. Джамбульская, д.2д, к. 804, пр-кт Металлургов, д. 28в, к. 935, которые учтены истцом при формировании исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Как следует из материалов дела, управление указанными домами осуществляет истец на основании приказов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о включении в реестр лицензий № 2587-ДЛ от 30.12.2016, № 49/2-ДЛ от 13.01.2017, № 2388-ДЛ от 12.12.2016, № 2434-ДЛ от 15.12.2016, а также договоров управления № 2/сов от 07.11.2016, № 12/сов от 05.08.2016, № 8/сов от 25.11.2016, № 10/сов от 30.112016, № 1/сов от 25.11.2016, № 4/сов от 25.11.2016, № 3/сов от 17.11.2016, протоколов внеочередного собрания собственников МКД.

Материалами дела подтверждено, что спорные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования город Красноярск. Расчет произведен истцом с учетом корректировок и договоров социального найма, в соответствии с данными, указанными в выписках из реестра муниципальной собственности, а также Постановления администрации г. Красноярска № 80 от 20.02.2007 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду».

Ответчиком, согласно отзыву на иск, факт задолженности и обязанность по оплате не оспорены, заявлены доводы относительно адресов ул. Джамбульская, д.2д, к. 804, и пр-кт Металлургов, д. 28в, к. 935, которые учтены истцом при формировании исковых требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что право собственности в отношении спорных помещений возникло у муниципального образования город Красноярск, обязанность у нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента заключения договора социального найма, суд пришел к выводу об обоснованности требований управляющей компании о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 024,62 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение уточненного иска ценой 119 024,62 руб. составляет 4 571 руб. Истцом оплачено 4 798 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 1762 от 23.05.2023. Оплаченная государственная пошлина в размере 4 571 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина полежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия  города Красноярска «Муниципальная  Управляющая  компания «Правобережная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 119 024,62 руб. долга, 4 571 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить муниципальному предприятию  города Красноярска «Муниципальная  Управляющая  компания «Правобережная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 227 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1762 от 23.05.2023.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.А. Антропова