АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                        Дело № А67-2466/2021

21.06.2021 объявлена резолютивная часть решения

21.06.2021 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2

к дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ясная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН   

<

***>),

Инспекция ФНС России по городу Томску (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

в отсутствие лиц, участвующих в деле (извещены),

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 (далее – ФИО2) обратился в Арбитражный суд Томской области  с иском об обращении взыскания на принадлежащий дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ясная поляна»  (далее – ДНТ СН «Ясная поляна», ответчик) земельный участок площадью 2 975 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Луговая, кадастровый номер 70:14:0100035:1889.

В обоснование исковых требований истец сослался на статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивировав требования необходимостью обращения взыскания в рамках сводного исполнительного производства на принадлежащий ответчику земельный участок.

Ответчик, третье лицо (1) отзывы на исковое заявление не представили.

Третье лицо (2) в отзыве на исковое заявление указало, что требования судебного пристава-исполнителя являются законными и обоснованными.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, третье лицо (2) сообщило о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Отделении судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство №92003/20/70005-СД о взыскании с ДНТ СН «Ясная поляна» задолженности в сумме 231 678,56 руб. и исполнительского сбора в сумме 80 000 руб.

В целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов судебным приставом – исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

По данным ГИБДД за должником транспортные средства не зарегистрированы.

Согласно предоставленным данным расчетные счета, открытые на имя ответчика в банках и иных кредитных учреждениях, отсутствуют.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о правах на недвижимое имущество, а именно:

земельный участок: площадь 26 617 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Ясная (проезд), кадастровый №70:14:0100035:1873, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 2 966 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Лучистая (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1886, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 2 970 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл.,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», переулок Вольный (проезд),   кадастровый № 70:14:0100035:1887, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 2 975 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл.,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», переулок Цветочный (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1888, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 5 476 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Луговая (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1889, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 20 207 кв.м, расположен но адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ  «Ясная поляна», ул. Озерная (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1890, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 1297 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл.,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Малая (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1932, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования).

Истцом предприняты меры к реализации недвижимого имущества ответчика, а именно в соответствии с актами о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от 07.12.2020 истцом произведен арест недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100035:1888 общей площадью 2975 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100035:1889 общей площадью 5476 кв.м (л.д. 26-31).

Ссылаясь на наличие у ответчика непогашенной задолженности в рамках сводного исполнительного производства и отсутствие у ДНТ СН «Ясная поляна» иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей, судебный пристав-исполнитель ФИО2 обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости и объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателей, при этом права должника также должны быть соблюдены, в том числе и на справедливую оценку его имущества.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 №456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

С 01.01.2019 особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяются в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Статьей 24 Федерального закона  от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с частью 2 статьи 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Согласно сведениям, содержащимся в представленных истцом выписках из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, в отношении которого заявлено требование об обращении на него взыскания, расположен в границах территории ДНТ СН «Ясная поляна» и относится к имуществу общего пользования; вид разрешенного использования земельного участка: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок является землями общего пользования, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на такое имущество.

Кроме того, обращение взыскания на земли общего пользования ДНТ СН «Ясная поляна» приведет к нарушению прав и законных интересов членов дачного товарищества, что не соответствует принципам соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако истец освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                              М.А. Селиванова