ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-41023/2020

город Ростов-на-Дону

31 мая 2024 года

15АП-7631/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 31 мая 2024 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сурмаляна Г.А.,

судей Деминой Я.А., Долговой М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от конкурсного управляющего ФИО2: представитель по доверенности от 09.01.2024 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Рубин" ФИО2 на определение Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2024 по делу № А53-41023/2020 по заявлению публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о признании погашенными требований кредиторов по текущим платежам первой очереди в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Рубин"

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Рубин" (далее также – должник) в арбитражный суд поступило заявление публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о признании погашенными требований кредиторов по текущим платежам первой очереди на сумму 697872,86 руб. и перешедшими к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" с 16.08.2022 (с учетом уточнения заявленных требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2024 заявление публично-правовой компании "Фонд развития территорий" удовлетворено. Признаны погашенными требования кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Рубин" по текущим платежам первой очереди в размере 697 872,86 рублей. Требования публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в размере 697 872,86 рублей подлежат погашению застройщиком обществом с ограниченной ответственностью "Рубин" в том же порядке и той же очередности, что и погашенные требования кредиторов по текущим платежам.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Рубин" ФИО2 (далее также – конкурсный управляющий) обжаловал определение суда первой инстанции от 17.04.2024 в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил обжалуемый судебный акт отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неверно истолкованы и применены положения статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, в том числе без учета правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 № 309-ЭС18-13770(4-6). По мнению подателя апелляционной жалобы, признание погашенных требований кредиторов по текущим платежам ООО "Рубин", перешедшим к ППК "Фонд развития территорий", фактически приведет к задвоению указанных требований, одновременно, ставя Фонд в неравное положение с другими кредиторами должника.

Отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представлен.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемое определение отменить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, публично – правовая компания "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" в порядке статьи 201.1 Закона о банкротстве обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Рубин" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2020 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2021 общество с ограниченной ответственностью "Рубин" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства по правилам 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Сведения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" № 77 (7039) от 30.04.2021.

Определением суда от 07.09.2022 удовлетворено заявление публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о передаче прав застройщика в порядке статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве, а также включены требования публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в размере 123828432,39 руб. во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Рубин".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.09.2022 по делу № А53-41203/2020 удовлетворено заявление публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о передаче прав застройщика в порядке статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве.

Переданы приобретателю публично-правовой компании "Фонд развития территорий" следующее имущество застройщика общества с ограниченной ответственностью "Рубин" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- права на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0000000:1063 со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке (объектами незавершенного строительства):

1) Многоквартирный жилой дом № 5 с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (I этап строительства), расположенный по адресу: 

<

...>; 

2) Жилой дом № 10 (этажность - 9, количество этажей — 10, площадь жилого здания - 8563,20 м2, количество квартир - 132, общая площадь квартир - 5634,10 м2, строительный объем - 24596,70мЗ) - II этап строительства застройки участка № XXI территории бывшего аэродрома ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону), расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бул. ФИО4, 14;

3) Жилой дом № 10а, поз. 2 (этажность - 7, площадь жилого здания - 4207,40 м2, количество квартир - 56, общая площадь квартир - 3107,60 м2, строительный объем - 17786,00мЗ) - III этап строительства застройки участка № XXI территории бывшего аэродрома ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бул. ФИО4, 16., а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Переданы публично-правовой компании "Фонд развития территорий" права общества с ограниченной ответственностью "Рубин" по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Включено требование публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в размере 123 828 432,39 рублей во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Рубин".

08 февраля 2023 года в арбитражный суд посредством сервиса электронной подачи документов "Мой Арбитр" поступило заявление Фонда о признании погашенными требований кредиторов по текущим платежам первой очереди ООО "Рубин" на сумму 697872,86 руб.; включении требования ППК "Фонд развития территорий" в реестр требований кредиторов по текущим платежам первой очереди ООО "Рубин" на сумму 697872,86 руб., признании погашенными требований кредиторов 2 очереди реестра требований кредиторов ООО "Рубин" на сумму 205185,88 руб., включении требования ППК "Фонд развития территорий" в реестр требований кредиторов второй очереди ООО "Рубин" на сумму 205185,88 руб.

15 февраля 2024 года от ППК "Фонд развития территорий" поступило уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которого Фонд просит признать требования по текущим платежам к ООО "Рубин" в размере  697872 руб. перешедшими к ППК "Фонд развития территорий" с 16.08.2022.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" создан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 218-ФЗ). 

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Согласно статье 3 Закона № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона № 202-ФЗ от 13.07.2020 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации") для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по реализации имущества, переданного Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве в соответствии со статьей 13.4 указанного Федерального закона (подпункт 5.3 части 1 статьи 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15.2.2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ. 

Передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии со статьей 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве. 

Согласно части 3.1 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ Фонд принимает решение о финансировании по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила).

04.04.2022 в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление ППК "Фонд развития территорий" о намерении в порядке статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО "Рубин" на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0000000:1063 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объектами незавершенного строительства):

Решением Наблюдательного совета Фонда от 28.03.2022 № НС-6/2022 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении объектов: 

1) Многоквартирный жилой дом № 5 с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (I этап строительства), расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0000000:1063; 

2) Жилой дом № 10 (этажность - 9, количество этажей — 10, площадь жилого здания - 8563,20 м2, количество квартир - 132, общая площадь квартир - 5634,10 м2, строительный объем - 24596,70 м3) - II этап строительства застройки участка № XXI территории бывшего аэродрома ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону), расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бул. ФИО4, 14; 

3) Жилой дом № 10а, поз. 2 (этажность - 7, площадь жилого здания - 4207,40 м2, количество квартир - 56, общая площадь квартир - 3107,60 м2, строительный объем - 17786,00 мЗ) - III этап строительства застройки участка № XXI территории бывшего аэродрома ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бул. ФИО4, 16.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2022 заявление Фонда удовлетворено, суд обязал Фонд в течение 20 дней с момента открытия специального публично-правовая компания "Фонд развития территорий" 115088, Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5, помещ. 23 + 7 (495) 221-70-04 mailbox@fondrt.ru расчетного счета конкурсным управляющим ООО "Рубин" перечислить на специальный банковский расчетный счет ООО "Рубин" денежные средства в размере 903 058,74 руб. для погашения задолженности по текущим платежам первой очереди и реестровым требованиям кредиторов второй очереди, определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве). 

Во исполнение определения Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2022 Фондом перечислены денежные средства в размере 903 058,74 рублей на специальный банковский счет ООО "Рубин" (платежные поручения от 16.08.2022 № 26598 на сумму 153 519,99 руб. и от 16.08.2022 № 26667 на сумму 749 538,35 руб.), из которых:

- 697 872,86 руб. задолженность по текущим платежам первой очереди; 

- 205 185,88 руб. задолженность второй очереди реестра требований кредиторов. 

Определением суда от 13.07.2022 удовлетворено заявление ППК "Фонд развития территорий" о намерении приобрести права застройщика на принадлежащий должнику участок с кадастровым номером 61:44:0000000:1063 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства.

Суд обязал конкурсного управляющего в течение 10 дней с даты вступления настоящего определения в законную силу открыть специальный расчетный счет в кредитной организации для перечисления денежных средств ППК "Фонд развития территорий" для погашения задолженности по текущим требованиям первой очереди и реестровым требованиям кредиторов первой и второй очереди, определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве).

Суд обязал ППК "Фонд развития территорий" в течение 20 дней с момента открытия специального расчетного счета конкурсным управляющим ООО "Рубин" перечислить на специальный банковский расчетный счет ООО "Рубин" денежные средства в размере 903 058,74 руб. для погашения задолженности по текущим платежам первой очереди и реестровым требованиям кредиторов второй очереди, определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве). 

Суд обязал конкурсного управляющего в течение 15 дней после поступления денежных средств на специальный расчетный счет для целей погашения задолженности по текущим платежам первой очереди и требований кредиторов первой и второй очереди, определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве), представить в суд доказательства такого погашения.

В связи с удовлетворением судом заявления о намерении, в суд поступило ходатайство Фонда о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, с приложением платежных поручений от 16.08.2022 № 26598 и № 26667 на сумму 903 058,74 руб. 

Таким образом, требования кредиторов по текущим платежам в размере 697 872,86 руб. были погашены Фондом 16.08.2022 и в этот же день о погашении Фондом требований кредиторов по текущим платежам стало известно конкурсному управляющему должника. Конкурсный управляющий представил доказательства распределения денежных средств и погашения задолженности по текущим платежам.

Определением суда от 07.09.2022 удовлетворено заявление публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о передаче прав застройщика в порядке статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве, а также включены требования публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в размере 123 828 432,39 руб. во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Рубин".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.09.2022 по делу № А53-41203/2020 удовлетворено заявление публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о передаче прав застройщика в порядке статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве. 

Переданы приобретателю публично-правовой компании "Фонд развития территорий" следующее имущество застройщика общества с ограниченной ответственностью "Рубин" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- права на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0000000:1063 со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке (объектами незавершенного строительства):

1) Многоквартирный жилой дом № 5 с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (I этап строительства), расположенный по адресу: 

<

...>; 

2) Жилой дом № 10 (этажность - 9, количество этажей — 10, площадь жилого здания - 8563,20 м2, количество квартир - 132, общая площадь квартир - 5634,10 м2, строительный объем - 24596,70мЗ) - II этап строительства застройки участка № XXI территории бывшего аэродрома ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону), расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бул. ФИО4, 14; 

3) Жилой дом № 10а, поз. 2 (этажность - 7, площадь жилого здания - 4207,40 м2, количество квартир - 56, общая площадь квартир - 3107,60 м2, строительный объем - 17786,00мЗ) - III этап строительства застройки участка № XXI территории бывшего аэродрома ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бул. ФИО4, 16., а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Переданы публично-правовой компании "Фонд развития территорий" права общества с ограниченной ответственностью "Рубин" по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. 

Включено требования публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в размере 123 828 432,39 рублей во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Рубин".

08 февраля 2023 года в арбитражный суд посредством сервиса электронной подачи документов "Мой Арбитр" поступило заявление Фонда о признании погашенными требований кредиторов по текущим платежам первой очереди ООО "Рубин" на сумму 697872,86 руб.; включении требования ППК "Фонд развития территорий" в реестр требований кредиторов по текущим платежам первой очереди ООО "Рубин" на сумму 697872,86 руб., признании погашенными требований кредиторов 2 очереди реестра требований кредиторов ООО "Рубин" на сумму 205185,88 руб., включении требования ППК "Фонд развития территорий" в реестр требований кредиторов второй очереди ООО "Рубин" на сумму 205185,88 руб.

15 февраля 2024 года от ППК "Фонд развития территорий" поступило уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которого Фонд просит признать требования по текущим платежам к ООО "Рубин" в размере  697872 руб. перешедшими к ППК "Фонд развития территорий" с 16.08.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

Как указано в определении Арбитражного суда Ростовской области от 07.09.2022 по настоящему делу о передаче Фонду имущества должника, вступившем в законную силу, в связи с удовлетворением судом заявления о намерении, в суд поступило ходатайство Фонда о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, с приложением платежных поручений от 16.08.2022 № 26598 и № 26667 на сумму 903 058,74 руб.

Таким образом, требования кредиторов по текущим платежам были погашены Фондом 16.08.2022 и в этот же день о погашении Фондом требований кредиторов по текущим платежам стало известно конкурсному управляющему должника.

Соответственно, с даты погашения Фондом требований кредиторов по текущим платежам данные требования перешли к Фонду.

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 названного Федерального закона.

Как указано в статье 201.15-2-2 Закона о банкротстве, в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 названного Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 названного Федерального закона. 

Согласно пункту 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 названного Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей. 

Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 названного Федерального закона, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Погашение таких требований осуществляется в порядке очередности, установленном в соответствии со статьей 134 названного Федерального закона. 

Конкретный перечень текущих расходов, средства на погашение которых должны быть внесены приобретателем, перечислен в пункте 5 статьи 201.10 и пункте 2 статьи 134 Закона о банкротстве: в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц.

При этом, в силу положений абзаца второго пункта 2 статьи 201.15 расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 названного Федерального закона составляется на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 11 статьи 201.15 Закона о банкротстве по истечении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений заявитель направляет в арбитражный суд заявление о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о включении соответствующих требований заявителя в реестр требований кредиторов, о переходе соответствующего права требования по текущим платежам (далее - заявление о признании погашенными требований).

К заявлению о признании погашенными требований прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении.

В соответствии с пунктом 12 статьи 201.15 Закона о банкротстве, по итогам рассмотрения заявления о признании погашенными требований при условии соответствия осуществленного погашения определению арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении арбитражный суд выносит определение о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о включении соответствующих требований заявителя в реестр требований кредиторов, о переходе соответствующего права требования по текущим платежам (далее - определение о признании погашенными требований). 

Из представленных суду документов следует, что требования в сумме 697 872,86 рублей являются текущими платежами, относящимися к первой очереди, соответственно, требования Фонда подлежат удовлетворению в той же очередности.

Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы жалобы, также отмечает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Согласно подпункту 1 пункта 9, подпункту 3 пункта 14 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве при рассмотрении заявления Фонда устанавливается соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения. 

По результатам установления данного соотношения: 

- если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения (пункт 5, подпункт 3 пункта 14 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве); 

- если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 Закона о банкротстве (пункт 6, подпункт 3 пункта 14 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве). 

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.07.2023 об удовлетворении заявления Фонда о намерении установлено соотношение, а также определен размер требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований Должника, согласно которого в соответствии с пунктом 6 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве Фонд получает право требования в размере 123 828 432,39 руб. 

Данные соотношения и размер требований определены, исходя из совокупного размера выплат, а размер вносимых Фондом текущих платежей при установлении соотношения и определении размера требований, не учитывался. 

Так из определения от 13.07.2024 следует, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам-участникам строительства, согласно сведениям, указанным в заявлении ППК "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" составляет 294 007 433,39 руб.

Таким образом, при установлении соотношения и определении размера требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 6 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, учитывается совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, а не сумма текущих платежей, вносимых Фондом на специальный счет должника на основании определения арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении. 

Сумма текущих платежей, вносимых Фондом, не учитывается при установлении соотношения и, соответственно, при определении размера требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов. 

В состав требований Фонда, включаемых в реестр требований кредиторов определением об удовлетворении заявления о намерении, также не входит. 

Определением об удовлетворении заявления Фонда о намерении, сумма текущих платежей, вносимых Фондом, не учитывалась при установлении соотношения, в состав требований Фонда, включенных определением в реестр требований кредиторов должника на сумму 123 828 432,39 руб., сумма вносимых Фондом текущих платежей не входила.

Доводы конкурсного управляющего об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления обоснованно отклонены судом по вышеизложенным основаниям и с учетом прямо указания норм положений пункта 12 статьи 201.15 Закона о банкротстве.

Таким образом, учитывая положения пункта 12 статьи 201.15 Закона о банкротстве, суд первой инстанции верно признал погашенными требования по текущим платежам общества с ограниченной ответственностью "Рубин" в сумме 697872,86 руб. и о переходе соответствующего права требования по текущим платежам к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

Аналогичная позиция отражена в постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2024 № 10АП-2056/2024 по делу № А41-44326/2018, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 25.01.2024 по делу № А41-44405/2018.

Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с толкованием судом первой инстанции норм материального права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, но не содержат фактов, которые не были бы учтены судом при рассмотрении дела.

С учетом установленного, правовые основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют, в связи с чем, определение суда отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В силу пункта 3 статьи 61 Закона о банкротстве определения арбитражного суда, которые приняты в рамках дела о банкротстве, но не предусмотрены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и в отношении которых не установлено, что они подлежат обжалованию, могут быть обжалованы в апелляционном порядке не позднее чем через четырнадцать дней со дня их принятия. По результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции не позднее чем через четырнадцать дней принимает постановление, которое является окончательным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2024 по делу № А53-41023/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                         Г.А. Сурмалян

 

Судьи                                                                                                                       Я.А. Демина

 

М.Ю. Долгова