АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2145/2021

г. Петропавловск-Камчатский

26 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску                  

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)

к

 

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об урегулировании разногласий по условиям соглашения

при участии:

от истца:

ФИО2 – лично; ФИО3 – представитель по доверенности от 10.01.2022 (сроком на один год), диплом; ФИО4 – представитель по доверенности от 10.04.2019 № 41 АА 0640690 (сроком на пять лет), диплом, 

от ответчика:

ФИО5 – представитель по доверенности от 07.12.2021 № 21-2021 (сроком по 31.12.2022), диплом, 

 

                                                           установил: 

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (далее – ответчик, Управление, адрес которого: 683000, 

<

...>) об урегулировании разногласий по условиям соглашения о возмещении за нежилое помещение, кадастровый номер 41:01:00101179271 (поз. 19–34 цокольного этажа), общей площадью 179,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально размеру общей площади нежилого помещения, с кадастровым номером 41:01:0010117:477 площадью 419,63 кв.м.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 421, 432, 435, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы несогласием истца с определенной ответчиком в соглашении о выкупе имущества ценой недвижимого  имущества. 

Определением от 21.09.2021 в порядке статьи 124 АПК РФ суд принял изменение наименования процессуального ответчика с Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 21.09.2021 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение истцом исковых требований, согласно которым ИП ФИО2 просит урегулировать разногласия по спорному соглашению с учетом протокола разногласий от 06.09.2021, пункт 1.1 которого ИП ФИО2 просит принять в редакции:

«1.1 Управление предоставляет собственнику возмещение рыночной стоимости за нежилые помещения позиции 19-34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 41:01:0010117:9271, за общее имущество в многоквартирном доме, перечисляя в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на нежилое помещение на расчетный счет собственника сумму в размере 12 385 320 руб.»,

пункт 1.1.2 принять в редакции:

«1.1.2. Управление оставляет Собственнику в собственности земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 площадью 419,63 кв.м.»

пункт 1.2 принять в редакции:

«Собственник передает, а Управление принимает в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа объекты недвижимого имущества:

 - нежилые помещения позиции 19-34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 41:01:0010117:9271;

 - доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорциональная размеру общей площади нежилого помещения с кадастровым номером 41:01:0010117:477 площадью 419,63 кв.м.;

 - доля в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме»,

пункт 1.4 принять в редакции:

«1.4 Переезд собственником осуществляется самостоятельно. Управление компенсирует собственнику расходы, связанные с переездом»,

пункт 2.1 принять в редакции:

«2.1 стоимость нежилого помещения составляет 12 385 320 руб.».

Определением арбитражного суда от 21.09.2022 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Камчатского края  по делу № А24-4316/2021.

Протокольным определением от 20.09.2022 суд возобновил производство по делу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Из пояснений истца следует, что он не согласен с размером возмещения за изымаемое имущество, определенного решением Арбитражного суда Камчатского края от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021.

В судебном заседании рассмотрено и отклонено протокольным определением устное ходатайство истца о вызове и допросе в качестве свидетеля эксперта ФИО6, подготовившего заключение судебной экспертизы в рамках дела № А24-4316/2021, поскольку такие показания не отвечают принципу допустимости доказательств в настоящем деле (статья 68 АПК РФ). Решение Арбитражного суда Камчатского края от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021 вступило в законную силу и материалы настоящего дела достаточны для разрешения спора по существу. 

Протокольными определениями от 20.09.2022 отклонены устные ходатайства истца о проведении по делу повторной и дополнительной экспертизы, поскольку судебная экспертиза по делу № А24-2145/2021 не назначалась. Решение Арбитражного суда Камчатского края от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021 вступило в законную силу и материалы настоящего дела достаточны для разрешения спора по существу. Назначение судебной экспертизы по настоящему делу недопустимо, поскольку направлено на переоценку выводов Арбитражного суда Камчатского края от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021 в порядке, не предусмотренном законом. 

В судебном заседании от истца поступило устное ходатайство об отложении судебного разбирательства до рассмотрения кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Камчатского края от 17.05.2022 и постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2022 по делу № А24-4316/2021. В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе, при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий. Судом установлено, что на день судебного заседания кассационная жалоба по делу № А24-4316/2021 от истца не поступала. В случае кассационного обжалования судебных актов данное обстоятельство  в любом случае не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства. 

Ответчик исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению по доводам отзыва на иск; пояснил, что спор об изъятии имущества  разрешен в деле № А24-4316/2021; предоставил платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств ИП ФИО2 на основании решения Арбитражного суда Камчатского края от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Как следует из материалов дела, ИП ФИО2 на праве собственности принадлежали нежилые помещения поз. 19-34 цокольного этажа, площадью 179,3 кв.м,                 с кадастровым номером 41:01:0010117:9271, расположенные в жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2015 (т. 1, л.д. 17).

Многоквартирный жилой дом № 4 по ул. Дзержинского в г. Петропавловске-Камчатском расположен на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010117:477, площадью 2526 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от 07.12.2015 (т. 1, л.д. 18-21).

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.11.2013 № 3195 данный многоквартирный дом, в состав которого входят указанные нежилые помещения, включен в муниципальную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа на 2014–2017 годы».

В соответствии с постановлением Правительства Камчатского края от 22.11.2013 № 520-П многоквартирный дом № 4 по ул. Дзержинского в г. Петропавловске-Камчатском подлежит расселению и сносу в рамках подпрограммы 2 "Повышение устойчивости жилых домов и систем жизнеобеспечения в Камчатском крае" государственной программы Камчатского края "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края на 2014-2018 годы".

По результатам обследования межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.02.2019 № 4866 распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа                         от 17.05.2019 № 71-р многоквартирный дом по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1, л.д. 32).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.05.2019 № 71-р «О признании многоквартирного дома № 4 по улице Дзержинского аварийным и подлежащим сносу» заявителю, как собственнику нежилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме № 4 по ул. Дзержинского в г. Петропавловске-Камчатском, указано о необходимости принятия мер к сносу аварийного дома.

31.05.2019 предприниматель обратился к главе Петропавловск-Камчатского городского округа с требованием произвести изъятие нежилых помещений и земельного участка путем выкупа.

27.06.2019 администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа подготовлен ответ на претензию № 01020201/5469/19, в котором со ссылками на часть 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), частью 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано на то, что Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа подготавливается к принятию решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом № 4 по ул. Дзержинского. 

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 20.08.2020 по делу № А24-1892/2020 на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа возложена обязанность принять решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477, расположенного по адресу: 

<

...>, и нежилых помещений, принадлежащих ИП ФИО2 на праве собственности, расположенных в цокольном этаже по адресу: 

<

...>, поз. 19-34 общей площадью 179,3 кв. м, и поз. 35-40 - общей площадью 91,9 кв. м. Суд обязал администрацию провести процедуру изъятия нежилых помещений, принадлежащих ИП ФИО2 на праве собственности и расположенных в цокольном этаже по адресу: 

<

...>, поз. 19-34 общей площадью 179,3 кв. м, и поз. 35-40 - общей площадью 91,9 кв. м, в установленном законом порядке.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2020 решение Арбитражного суда Камчатского края от 20.08.2020 по делу № А24-1892/2020 изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: «Признать незаконным бездействие Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по непринятию решения об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477, расположенного по адресу: 

<

...> и нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности, расположенных в цокольном этаже по адресу: 

<

...>, поз. 19-34 общей площадью 179,3 кв. м, и поз. 35-40 - общей площадью 91,9 кв. м. Обязать Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа в месячный срок с момента принятия постановления суда по настоящему делу принять решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477, расположенного по адресу: 

<

...>, и уведомить ФИО2 о принятом решении об изъятии земельного участка».

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29.12.2020 № 2475 для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа изъят земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477, расположенный по адресу: 

<

...>, находящийся в собственности собственников помещений многоквартирного дома, общей площадью 2526 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. В соответствии с указанным постановлением на Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа возложена обязанность по выкупу нежилых помещений, указанных в приложении к настоящему постановлению, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, признанного аварийным и подлежащим сносу (т. 1, л.д. 31-32).

Из приложения к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29.12.2020 № 2475 следует, что в перечень нежилых помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Дзержинского в г. Петропавловске-Камчатском включены, в том числе, принадлежащие ИП ФИО2 нежилые помещения: нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже (поз. 19–34), кадастровый номер 41:01:0010117:9271, общей площадью 179,3 кв.м.

Во исполнение постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29.12.2020 № 2475 Управлением разработан  проект соглашения о возмещении рыночной стоимости нежилых помещений.

Из многочисленных претензий истца и разногласий к соглашению о выкупе недвижимого имущества, предоставленных в материалы дела, следует, что ИП ФИО2 не согласен с ценой выкупа объектов недвижимости, определенной органом местного самоуправления. 

Письмом от 23.04.2021 Управление сообщило истцу, что возникший спор о стоимости изымаемых нежилых помещений и доли в праве на земельный участок будет разрешаться в судебном порядке. 

Ссылаясь на недостижение сторонами соглашения о размере компенсации в связи с изъятием земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для  муниципальных нужд истец обратился в суд с настоящим иском. 

Установлено, что Арбитражным судом Камчатского края рассмотрено дело № А24-4316/2021 по иску Петропавловск-Камчатский городского округа в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, наименование которого изменено в процессе производства по делу на Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, к ИП ФИО2 об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа нежилых помещений поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально размеру общей площади изымаемого нежилого помещения с выплатой выкупной цены в размере 5 805 000 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2 в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; о прекращении права собственности ФИО2 на нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271; о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 пропорционально размеру общей площади изымаемого нежилого помещения, после перечисления возмещения за изымаемые нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271; о признании за Петропавловск-Камчатским городским округом права собственности на нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; о признании за Петропавловск-Камчатским городским округом права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 пропорционально размеру общей площади изымаемого нежилого помещения, после перечисления возмещения за изымаемые нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271; о признании ФИО2 утратившим право пользования нежилыми помещениями поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, после регистрации перехода права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом; о признании ФИО2 утратившим право пользования долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 пропорционально размеру общей площади изымаемого нежилого помещения, после перечисления возмещения за изымаемые нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, после регистрации перехода права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом.

Решением от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021, вступившим в законную силу, у ИП ФИО2 изъяты путем выкупа для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа, в том числе, нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 с установлением суммы выкупа и убытков в размере 9 154 333,39 руб., из них: 8 074 480 руб. – рыночная стоимость помещений поз. 19–34 с учетом доли нормативного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477 пропорционально доле нежилого помещения, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 447 969,39 руб. – рыночная стоимость земельного участка, превышающего нормативный пропорционально доле нежилого помещения; 631 884 руб. – убытки, причиненные собственнику изъятием нежилых помещений, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода. На Управление возложена обязанность в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу перечислить на расчетный счет ИП ФИО2 14 483 511,65 руб. возмещения за изымаемые объекты. Суд также решил после перечисления ИП ФИО2 в полном объеме возмещения за изымаемые объекты прекратить в связи с изъятием объектов недвижимого имущества право собственности ИП  ФИО2 на объекты: нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477; признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на объекты: нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477; признать ИП ФИО2 утратившим право пользования нежилыми помещениями поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью 179,3 кв. м, расположенными по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477.

Решение суда от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021 в части перечисления денежных средств истцу по настоящему делу Управлением исполнено.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1–3, 5–9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Как разъясняется в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1–3, 5–9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Согласно пункту 2 статьи 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Указание в части 10 статьи 32 ЖК РФ на то, что все жилые помещения подлежат изъятию, направлено на предотвращение уничтожения чужого имущества путем сноса на основании акта органа публичной власти. При этом нежилые помещения также могут входить в состав имущества частных лиц, и снос многоквартирного жилого дома, в котором расположены данные помещения, повлечет гибель этого имущества. В связи с чем в указанных обстоятельствах снос многоквартирного жилого дома приведет к нарушению прав собственников как жилых, так и нежилых помещений, закрепленных в статье 35 Конституции Российской Федерации, статьях 1 и 235 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к правоотношениям по изъятию нежилых помещений подлежат применению по аналогии нормы части 10 статьи 32 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу:                                        

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Регламентируя процедуру изъятия земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает порядок заключения специального соглашения об изъятии с собственником (правообладателем

На основании предложений указанного в пункте 10 статьи 56.10 ЗК РФ правообладателя изымаемой недвижимости об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, по согласованию с лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии (при наличии такого лица), вправе изменить условия соглашения об изъятии недвижимости с учетом предложений правообладателя изымаемой недвижимости (пункт 11 статьи 56.10 ЗК РФ).

Согласно норме пункта 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Орган местного самоуправления и ИП ФИО2 не заключили соглашение об изъятии помещений для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа ввиду возникновения между ними спора о размере возмещения за изымаемое у собственника имущество.

Управление обратилось в арбитражный суд с иском в порядке пункта 11 статьи 56.10 ЗК РФ о принудительном изъятии земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477 и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, принадлежащих  ИП ФИО2

Принудительное изъятие земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости реализовано путем принятия Арбитражным судом Камчатского края решения от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество определен судом при рассмотрении указанного дела. 

Поскольку процедура принудительного изъятия земельного участка реализована, иск ИП ФИО2 об урегулировании разногласий при заключении соглашения о выкупе недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.

Доводы ИП ФИО2, озвученные в судебном заседании, свидетельствую о несогласии с решением Арбитражным судом Камчатского края от 17.05.2022 по делу № А24-4316/2021.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Рассматриваемое исковое заявление, по сути, направлено на преодоление вступившего в законную силу судебного акта по делу № А24-4316/2021, что недопустимо в силу положений статей 16, 69 АПК РФ.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Верховный Суд Российской Федерации в определении от 17.01.2017 № 36-КГ16-26 указал, что правом оспаривать обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, обладают только лица, которые не участвовали в рассмотрении соответствующего дела.

Оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, в том числе путем предъявления новых исков, запрещается.

Пересмотр в неустановленном процессуальным законом порядке вступившего в законную силу решения суда недопустим.

Изложенное является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на истца, поскольку в иске отказано. 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                    Ю.В. Ищук