АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46043/2017

06 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Парамоновой  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 563 074 руб. 04 коп.,

 

при участии в судебном заседании 

от истца: не явка

от ответчика: не явка

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление №5»  о взыскании задолженности по арендной плате и оплате штрафных санкций по договору аренды земельного участка от 31.08.2015 №55т-2015 в сумме 563074 рубля 04 копейки, в том числе задолженность по арендной плате 468475 рубля 73 копейки за период с 01.10.2016 по 28.02.2017, задолженность по пени 94598 рублей 31 копейка за период с 04.09.2015 по 28.02.2017. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Истец при подаче искового заявления указал на то, что просит рассмотреть дело без своего участия. 

С учетом возможности рассмотрения дела по существу по представленным в предварительное судебное заседание документам, принимая во внимание, что лица участвующие в деле уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и при отсутствии от них возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.      

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил, требования не оспорил.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать только сумму пени за период с 04.09.2015 по 28.02.2017 в размере 94598 рублей 31 копейка, т.к. сумма долга оплачена ответчиком. 

Данное ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела 31.08.2015 между Администрацией города Нижний Тагил (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление №5»  (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №55т-2015.  Земельной участок с кадастровым номером 66:56:0402002:1188, площадью 18438 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, пересечение проспекта Дзержинского-улица ФИО1, мкр. «Свердловский». Разрешенное использование участка: для строительства многоквартирных жилых домов. Срок договора аренды установлен с 19.08.2015 по 19.08.2025.

  Пунктом 3.1. размер арендной платы определен по итогам аукциона и составляет 1 240 000 руб. в год.

Указанная сумма в первый год аренды перечисляется арендатором в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора. В последующие годы размер арендной платы перечисляется арендатором не позднее 10-го числа каждого месяца в размере 1/12 от суммы, определенной по результатам аукциона. Расчетным годом считается период времени с календарной даты заключения договора до соответствующей даты года следующего за годом, в котором был заключен договор, и т. д.

Денежные средства в размере 248000 рублей, перечисленные ответчиком в виде задатка перед проведением аукциона и поступившие во временное распоряжение истца, были зачислены в счет первого арендного платежа. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Согласно расчету истца, размер задолженности составляет 468475 рублей 73 копейки. 

Как следует из материалов дела, ответчик имеющуюся задолженность за указанный период в размере 468475 рублей 73 копейки оплатил в полном объеме, в связи с чем истец отказался от иска в данной части.

Таким образом, обязательства ответчика прекратились исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации), в указанной части суд принял заявление истца об отказе от исковых требований в части основного долга в размере 468475 рублей 73 копейки в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Кроме того, истец просит взыскать неустойку в размере 94598 рубля 31 копейка за период с 04.09.2015 по 28.02.2017г. 

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не исполнял договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 6.2 договора аренды,  в размере 0,1% от суммы долга обосновано.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что  истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании   ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 150, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части взыскания основного долга в сумме 468475 рублей 73 копейки прекратить.

2. В остальной части исковые требования  удовлетворить.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью   "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НИЖНИЙ ТАГИЛ В ЛИЦЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ  неустойку, начисленную за период с  04.09.2015 г.     по   28.02.2017 г.  в сумме    94598  рублей  31 копейка.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью   "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5" в  доход   федерального бюджета государственную   пошлину  в сумме  3784  рублей.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                В.В. Парамонова