АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 октября 2020 года

 

Дело № А33-20262/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Полярная геологоразведочная экспедиция" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- временного управляющего ФИО1,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "Полярная геологоразведочная экспедиция" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 074 555 руб. 61 коп., пени в сумме 1 167 556 руб. 09 коп.

Определением от 08.07.2020 исковое заявление оставлено судом без движения. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.07.2020 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен временный управляющий ФИО1.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 22.09.2020.

Протокольным определением от 22.09.2020 судебное разбирательство отложено на 19.10.2020.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 19.10.2020 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Определением от 26.10.2020, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление в части взыскания с акционерного общества "Полярная геологоразведочная экспедиция" 1 530 276 руб. 12 коп. долга за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 и 1 088 389 руб. 86 коп. пени оставлено без рассмотрения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 12.10.2010 № А167-10, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 60 918 кв. м с кадастровым номером 84; 05: 02 02 05; 190 из состава категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, с, Хатанга, территория поселка ПГРЭ» именуемый в дальнейшем "Участок". Границы участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1) (пункт 1.2. договора). Участок предоставляется для эксплуатации производственных объектов. Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование" (пункт 1.3. договора). На момент заключения договора участок арестом, залогом или другими обязательствами или правами третьих лиц не обременен (пункт 1.4. договор). 

Пунктом 7.2. договора установлено, что договор является одновременно актом приема-передачи участка.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, договор заключается на срок до 30 сентября 2030 года. Действие договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01 октября 2010 года. 

Договор прошел государственную регистрацию 17.11.2010.

Арендатор обязуется вносить арендную плату за участок. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. Размер ежегодной арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка и на коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Договору прилагается расчет арендной платы на год заключения договора (приложение № 2). В дальнейшем расчет ежегодной арендной платы производится арендатором самостоятельно (пункт  2.2. договора). Платежи по настоящему договору вносятся арендатором на счет с реквизитами (пункт 2.3. договора).

Дополнительным соглашением от 11.05.2011 № ДС79-11 к договору аренды земельного участка от 12.10.2010 № А167-10 пункт 2.4. договора изложен в следующей редакции:  «Арендная плата вносится ежеквартально равными частями до 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября текущего года». Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю, арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора, возникшие между сторонами, за период предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течении тридцати дней с даты заключения договора.». 

Дополнительное соглашение от 11.05.2011 № ДС79-11 к договору аренды земельного участка от 12.10.2010 № А167-10 прошло государственную регистрацию 07.07.2011.

За период с 01.07.20219 по 28.02.2020 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 544 279 руб. 49 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Согласно пункту 2.5. договора, в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор платит арендодателю пеню в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При наличии задолженности по оплате пени более 1 месяца арендодатель вправе зачесть средства, поступающие в виде ежемесячных арендных платежей в счет погашения пени.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 76 166  руб. 23 коп. пени (из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки) за период с 11.07.2019 по 28.02.2020, что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил ответчику претензию от 18.02.2019 № 243 (получена ответчиком 13.03.2018) с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени в течение 10 дней с момента получения претензии.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

общество с ограниченной ответственностью Судоходная Транспортная Компания «Ангара» (далее – кредитор) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании акционерного общества «Полярная геологоразведочная экспедиция»  (далее – должник) банкротом.

Заявление приято к производству суда. Определением от 14.08.2019 возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением от 24.12.2019 (резолютивная часть определения объявлена 18.12.2019) по делу № А33-24775/2019 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью Судоходная Транспортная Компания «Ангара» о признании банкротом должника – публичного акционерного общества «Полярная геологоразведочная экспедиция» - и ввести в отношении должника процедуру наблюдения. Временным управляющим должником утверждена ФИО1.

Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда, данными в Постановлении Пленума N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу статьи 2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.

Исходя из положений абзаца 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением от 26.10.2020, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление в части взыскания с акционерного общества "Полярная геологоразведочная экспедиция" 1 530 276 руб. 12 коп. долга за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 и 1 088 389 руб. 86 коп. пени оставлено без рассмотрения.

Учитывая изложенное, требования о взыскании долга по арендным платежам за период 01.07.2019 по 28.02.2020 в размере 544 279 руб. 49 коп. и 76 166 руб. 23 коп. пени за период с 11.07.2019 по 28.02.2020, подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 12.10.2010 № А167-10  и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7.2. договора установлено, что договор является одновременно актом приема-передачи участка.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора, договор заключается на срок до 30 сентября 2030 года. Действие договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01 октября 2010 года. 

Договор прошел государственную регистрацию 17.11.2010.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 01.07.2019 по 28.02.2020 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 544 279 руб. 49 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Доказательства оплаты 544 279 руб. 49 коп. задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательства, подтверждающие внесение платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом представлен расчет суммы исковых требований, который проверен судом и признан обоснованным.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 544 279 руб. 49 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2.5. договора, в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор платит арендодателю пеню в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При наличии задолженности по оплате пени более 1 месяца арендодатель вправе зачесть средства, поступающие в виде ежемесячных арендных платежей в счет погашения пени.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 76 166  руб. 23 коп. пени (из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки) за период с 11.07.2019 по 28.02.2020, что следует из представленного истцом расчета.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 76 166  руб. 23 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Полярная геологоразведочная экспедиция" в пользу Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района 620 445 руб. 72 коп., из них: 544 279 руб. 49 коп. долга, 76 166 руб. 23 коп. пени, 15 409 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова