АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

04 сентября 2024 года

Дело №

А55-26938/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Самарского областного фонда жилья и ипотеки

к обществу с ограниченной ответственностью "Самарагазстрой"

о взыскании 4 500 498руб. 54коп.

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Самарагазстрой"

к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки

о взыскании 6 333 603руб. 00коп.

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Средневолжская газовая компания"

при участии в заседании

от фонда – представителя ФИО1, доверенность от 08.09.2021;

от общества – директора ФИО2, решение № 5 от 22.11.2023, представителя  ФИО3, доверенность от 25.07.2023;

от третьего лица – не участвовал;

установил:

Самарский областной фонд жилья и ипотеки обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Самарагазстрой" о взыскании штрафной неустойки за период с 04.01.2023 по 21.03.2023, с 12.04.2023 по 15.08.2023 в сумме 4 500 498руб. 54коп.

Определением суда от 24.10.2023 для совместного рассмотрения с делом № А55-26938/2023 принято встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Самарагазстрой" к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о взыскании задолженности по договору строительного подряда № 2022/73 юр. от 12.09.2022 в сумме 6 333 603руб. 00коп.

Определением суда от 28.05.2024 к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Средневолжская газовая компания", которое представило отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 16.07.2024 до 30.07.2024 до 09 час. 35 мин. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Как следует из материалов дела, между Самарским областным фондом жилья и ипотеки, как заказчиком, ООО «СамараГазСтрой», как подрядчиком, 12.09.2022 был заключен договор строительного подряда №2022/73 юр, предметом которого являлось выполнение собственными и/или привлечёнными силами и средствами строительно-монтажных работ по системам наружного и внутреннего газоснабжения жилых домов № 1 и № 2 на объекте капитального строительства: «Два 16-ти этажных жилых дома по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Саратовский» расположенных на земельных участках с кадастровым номером 63:01:0414005:505 площадью 4 833 кв.м. и кадастровым номером 63:01:0414004:728 площадью 2 481 кв.м. (п.1.1.)

В соответствии с п. 2.1 Договора, «Календарные сроки выполнения работ определены сторонами: начала Работ 12.09.2022, окончания работ 01.04.2023 (в редакции дополнительного соглашения № 1)

Согласно п. 2.3 Договора, датой завершения выполнения подрядчиком работ, предусмотренных настоящим договором, в полном объеме определяется окончательной сдачей результата работ согласно разделу 13 настоящего договора. Периоды сдачи-приемки работ, устранения недостатков и дефектов включаются в сроки выполнения.

В соответствии с п. 13.3 договора, приемка результата работ осуществляется после выполнения подрядчиком всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Дата выполнения всех работ по договору, передачи результата работ заказчику и перехода от подрядчика к заказчик» рисков случайной гибели или повреждения результата работ - дата подписания заказчиком Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, подтверждающего выполнение подрядчиком последнего объема работ, предусмотренного договором, без замечаний, передачи заказчику исполнительной документации о выполненных монтажных и пусконаладочных работах в полном объеме. Если подрядчик не представляет при приемке работ надлежащим образом оформленную исполнительную документацию в полном объеме, заказчик вправе отказаться от приемки работ.

Как указал фонд, по состоянию на 15.08.2023, подрядчик все работы по договору не завершил.

Пунктом 15.2.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков начала работ, отдельных этапов (нарушение Графика производства работ) и сроков окончания работ по вине подрядчика на срок до 10 (десять) календарных дней начисляется штрафная неустойка в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки, допущенной подрядчико.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения № 1, стороны договорились, что в случае окончания подрядчиком работ по договору не позднее 01.04.2023, заказчик не воспользуется своим правом взыскания штрафных санкций за нарушение срока окончания работ в соответствии с п. 15.2 договора.

Вместе с тем подрядчиком были нарушены достигнутые соглашения, в назначенные сроки работы по договору не были окончены, в связи с чем, подрядчику была начислена неустойка, за период с 04.01.2023 по 21.03.2023 в размере - 1 701 681руб. 04коп.

Также, поскольку работы по договору так и небыли окончены подрядчиком, была начислена неустойка за период с 12.04.2023 по 15.08.2023 в размере 2 798 817руб. 50коп.

Общество возражая по требованиям представило встречный иск, где указало, что работы по спорному договору были закончены 13.02.2023 (в отношении котельной № 1) и 24.03.2023 (в отношении котельной № 2); акты выполненных работ по форме КС-2 преданы Фонду 16.03.2023 по накладной № 6, о чём сообщалось  Фонду в претензии от 12.07.2023. Сроки выполнения работ не нарушены, замечания заказчика, направленные после принятия объекта, носят эксплуатационный характер, не основаны на договоре и руководящих технических документах. Учитывая, что общая стоимость произведённых работ составила 19 237 945 рублей, а заказчиком оплачено только 12 904 342 рублей, просит взыскать с Самарского областного фонда жилья и ипотеки 6 333 603 руб. в качестве задолженности за выполненные работы.

В отзыве на встречное исковое заявление Самарский областной фонд жилья и ипотеки указывает, что сторонами частично не подписаны акты выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ (КС-3), документы, закрывающие последний объём работ, подрядчик не представил, замечания подрядчика не устранены, считает, что обязанность по окончательной оплате договора строительного подряда не возникла.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Часть 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702-729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1 статьи 711, пункту 2 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 51 от 24.01.2000 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно Приложению № 2 к договору в перечень оборудования для выполнения строительно-монтажных работ по системам наружного и внутреннего газоснабжения жилых домов № 1 и № 2 на объекте капитального строительства: «Два 16-ти этажных жилых дома по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Саратовский» входят: котёл Buderus Logano Plus КВ-372-250 (R) “RU” – 2 штуки, котёл Buderus Logano Plus КВ-372-300 (R) “RU” – 2 штуки, котёл Buderus Logano Plus КВ-372-250 (L) “RU” – 2 штуки.

В соответствии с пунктом 15.2. - 15.2.1. договора в случае нарушения «Подрядчиком» сроков, установленных настоящим Договором, протоколами, приложениями «Подрядчик» уплачивает «Заказчику»: за нарушение сроков начала работ, отдельных этапов (нарушение Графика производства работ) и сроков окончания работ по вине «Подрядчика» на срок до 10 (Десять) календарных дней – штрафную неустойку в размере 0,1 % от цены Договора за каждый день просрочки, допущенной Подрядчиком.

В соответствии с п. 2.1. договора подряда календарные сроки работ определены сторонами: начало работ: 12.09.2022, окончание работ: 25.12.2022. Аналогичные сроки названы в графике производства строительно-монтажных работ (Приложению № 1 к договору).

Сторонами 21.03.2023 было подписано Дополнительное соглашение № 1 к договору строительного подряда №2022/73 юр. в котором стороны изложили пункт 2.1. договора подряда в новой редакции, определив срок окончания работ – 01.04.2023. Действие дополнительного соглашения стороны распространили на отношения, возникшие с 25.12.2022.

Согласно пункту 3.1. договора стоимость работ указывается в Протоколе согласования цены договора и порядка оплаты (Приложение № 3) на основании данных Локальной сметы (Приложение № 4), составленной базисно-индексным методом в редакции сметных нормативов ФЕР-2020 изменение 9.

В протоколе согласования стоимости выполнения работ и порядка оплаты (Приложение № 3 к договору подряда) стороны установили, что стоимость выполнения работ по Договору устанавливается Локальной сметой (Приложением № 4 к договору) и составляет 22 390 547,00 руб. Сама локальная смета среди приложений к договору подряда отсутствует и сторонами не представлена. Приложением № 3 предусмотрен следующий порядок оплаты работ по строительству объекта:

- 40 % от стоимости работ оплачивается в сентябре 2022 года

- 55 % от стоимости работ оплачивается по актам выполненных работ с зачётом авансового платежа пропорционально выполненным работам не позднее 30 календарных дней с даты подписания сторонами акта выполненных работ

- 5 % от стоимости работ по строительству объекта  оплачивается через 30 дней после предоставления Акта приёмки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) от территориального органа Ростехнадзора.

Между Заказчиком и Подрядчиком с участием ООО «Средневолжская газовая компания» были подписаны акты приёмки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ) от 13.02.2023 (котельная № 1) и 24.03.2023 (котельная № 2), которые фиксируют, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объёме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01 (СП 62.13330.2010). Актами № 49 и № 50, подписанными между  Самарским областной фонд жилья и ипотеки и ООО «Средневолжская газовая компания» подтверждается, что газоиспользующее оборудование котельной № 1 и котельной № 2 прошло комплексное опробирование, пригодно к эксплуатации и обеспечивает проектные показатели.

Подрядчик 16.03.2023 передал Заказчику по накладной № 6 акты выполненных по форме КС-2 в количестве 11 штук: Технологические решения. Автоматизация комплексная. АК1 (акт № 1); Технологические решения. Автоматизация комплексная. АК2 (акт № 2); Сети связи. СС1 (акт № 3);  Сети связи. СС2 (акт № 4); Газопровод высокого давления второй категории (акт № 5); Газопровод низкого давления (акт № 6); Установка ГРПШ-RG/2MBZ (акт № 7); Тепломеханическая часть. Котельная № 1(акт № 8); Тепломеханическая часть. Котельная № 2 (акт № 9); Система газоснабжения. Котельная № 1 (акт № 10); Система газоснабжения. Котельная № 1 (акт № 10); Система газоснабжения. Котельная № 2 (акт № 11). Общая стоимость работ по переданным заказчику актам составила 19 237 945 рублей.

Как указало ООО «СамараГазСтрой» и не опровергнуто Самарским областным фондом жилья и ипотеки, оплата по спорному договору была произведена в размере 12 904 342 рублей., недоплата со стороны заказчика составила 6 333 603 рубля.

Как следует из пункта 13.2. договора строительного подряда, Заказчик в течение пяти рабочих дней с момента получения от Подрядчика Акта выполненных работ по форме КС-2 и Справки КС-3, исполнительной документации в необходимом объёме подписывает данные отчётные документы либо в этот же срок предоставляет Подрядчику мотивированный отказ от их подписания.

В силу пункта 6 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Также заказчик при наличии у него претензий или замечаний по качеству выполненных работ вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору требовать от подрядчика совершения определенных действий, предусмотренных статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Между тем в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик заявлял истцу об обнаружении каких-либо недостатков выполненной работы с подтверждением этих обстоятельств документально.

Не свидетельствуют материалы дела и о заявлении ответчиком требований, предусмотренных статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Мотивированные возражения по поводу качества, объема и стоимости работ, указанных в спорных актах и справке, как это предусмотрено положениями статей 720, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, ответчиком в адрес истца не направлялись.

Документов, свидетельствующих о том, что результат выполненных истцом работ не представляет для ответчика интереса, не имеет потребительской ценности, фактически не использован и не может быть использован для целей, указанных в договоре, в материалы дела не представлено.

Жилой дом № 1 и жилой дом № 2 в переулке Саратовский в Куйбышевском районе г. Самары были введены в эксплуатацию на основании заключения Государственной инспекции строительного надзора Самарской области № 01-05-07/066 от 13.09.2023 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Министерства строительства Самарской области № 63-01-71-2023 от 13.09.2023.

Таким образом, объекты на которых производились работы по спорному договору, функционируют как объекты завершённого строительства.

В соответствии с п. 13.3 договора, приемка результата работ осуществляется после выполнения подрядчиком всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, как указывалось выше, объекты введены в эксплуатацию 13.09.2023.

При этом требование о взыскании неустойки за период с 04.01.2023 по 21.03.2023 не может быть признано правомерным, так как дополнительное соглашение № 1, которое продляет срок выполнения работ по договору, распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 25.12.2022 (пункт 6).

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации первоначальный иск следует удовлетворить в части взыскания неустойки за период с 12.04.2023 по 15.08.2023 в размере 2 798 817руб. 50коп., а встречный иск в полном размере.

Расходы по государственной пошлине по первоначальному и встречному искам в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на стороны пропорционально заявленным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Самарагазстрой", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу Самарского областного фонда жилья и ипотеки, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, неустойку в сумме 2 798 817руб. 50коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 297руб. 00коп.

В остальной части в первоначальном иске отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с Самарского областного фонда жилья и ипотеки, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Самарагазстрой", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность в сумме 6 333 603руб. 00коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 54 668руб. 00коп.

Путем зачета первоначальных и встречных исковых требований взыскать с Самарского областного фонда жилья и ипотеки, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Самарагазстрой", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, денежные средства в сумме 3 534 785руб. 50коп., а также расходы по уплате государственной пошлине в сумме 26 371руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов