ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-1984/2017

г. Вологда

21 августа 2017 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2017 года.

В полном объёме постановление изготовлено 21 августа 2017 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Моисеевой И.Н., судей Рогатенко Л.Н. и Тарасовой О.А. 

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вече-6» на решение Арбитражного суда Новгородской области от 09 июня 2017 года по делу № А44-1984/2017 (судья Самарин А.Д.),

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вече-6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 173501, Новгородская обл., Новгородский р-н., 

<

...>; далее - Компания) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Стройснаб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 173008, Великий Новгород, ул. Рабочая, д. 39; далее - ООО «Стройснаб») и обществу с ограниченной ответственностью «МонолитИнвестСтрой» (далее – ООО «МонолитИнвестСтрой»)  с иском, уточненным в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  об  обязании ответчиков устранить нарушения пункта 3.3.14 Договора управления многоквартирным домом от 01 октября 2013 года и обеспечить соблюдение СНиП п.5.2. СП 60 13330 2012 на поставку тепловой энергии в нежилые помещения по адресу: дом № 3, ул. Новолоцкая, д. Трубичино, Новгородский район, Новгородской области, где собственниками нежилых помещений являются: ООО «Стройснаб», нежилое помещение 294,3 кв.м, 1 этаж, кадастровый номер 53:11:1900219:1230, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости; ООО «МонолитИнвестСтрой», нежилое помещение 421,3 кв.м, 1 этаж, кадастровый номер 53:11:1900219;1659, что подтверждается свидетельством о ГРП о государственной регистрации права. Истец также просит возместить ему за счет ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя (уточнение получено судом 08.06.2017).

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее – ООО «ТК Новгородская»).   

Решением суда от 09 июня 2017 года в удовлетворении  иска отказано. 

Компания с решением суда не согласилась и обратилась с жалобой, в которой проси его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования. Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Считает, что суд фактически не рассмотрел исковые требования.

Ответчики и  третье лицо о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы  извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи  с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266  АПК РФ.

ООО «ТК Новгородская» в отзыве на апелляционную жалобу отклонило доводы, изложенные в жалобе, считает, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу  – без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу  не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 19 октября 2013 года собственники помещений многоквартирного дома № 3 (далее - дом) по ул. Наволоцкой в д. Трубичино Новгородского района приняли решение (протокол № 4) об избрании организации, с которой надлежит заключить договор на управление домом. Такой договор был заключен собственниками помещений дома с Компанией.

Встроенные нежилые помещения площадью 294,3 кв.м и площадью 421,3 кв.м, расположенные на 1-ом этаже дома, принадлежат ООО «Стройснаб» и ООО «МонолитИнвестСтрой» соответственно.

В январе 2017 года Компанией проведено обследование квартир № 1, 45 и 84 по жалобам их собственников в связи с несоблюдением температурного режима в жилых помещениях.

Полагая, что несоблюдение температурного режима в жилых помещениях вызвано исключительно действиями ответчиков, Компания обратилась к ним с претензиями с требованием об устранении нарушений, а затем с иском в суд. 

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, в связи с недоказанностью заявленных  требований. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции на основании следующего. 

В соответствии с пунктом 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Порядок предоставления коммунальных услуг потребителям установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (пункт 2); одним из видов коммунальных услуг является горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (подпункт "б" пункта 4); предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов (пункт 13); за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность (подпункт "а" пункта 149); исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150).

В соответствии с подпунктом "в" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является то, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

Подпунктом «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В пункте 15 приложения № 1 к Правилам  предоставления коммунальных услуг закреплено следующее требование к качеству коммунальной услуги отопление: обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Для обеспечения нормативной температуры воздуха в жилых помещениях температура теплоносителя в подающей линии должна соответствовать утвержденному температурному графику.

Согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель не вправе:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;

в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;

д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  одним из способов судебной защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре 

Данный способ защиты применяется с целью реального исполнения должником своего обязательства. Исполнение обязательства в качестве способа защиты гражданских прав состоит в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства и привести к восстановлению нарушенного права.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Поскольку истец не представил в материалы дела доказательств  того, что нарушение температурного режима  в обследованных им  квартирах  № 1, 45 и 84  вызвано действиями (бездействием) ответчиков, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска. 

Подателем апелляционной жалобы не приведены доводы, подтверждающие обратное. Основания для отмены решения суда отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 09 июня 2017 года по делу № А44-1984/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вече-6» – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий                 И.Н. Моисеева 

Судьи                 Л.Н. Рогатенко 

        О.А. Тарасова