АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4128/2022

21 июля 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2022 года, полный текст решения изготовлен 21 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чуркиным А.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский автомеханический техникум» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, 

без участия представителей сторон;

установил:

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский автомеханический техникум» (далее – Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании                     21 804 руб. 67 коп. задолженности по договору на возмещение расходов по оказанию коммунальных услуг от 28.08.2019 за январь и февраль 2022 года.

Истец и ответчик при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.

Ответчик мотивированного отзыва на иск не представил.

Изучив материалы дела, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28.08.2019 между Учреждением (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным бюджетным (автономным) учреждением Республики Коми № 9/2019 согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение № 24, 25, 38, 42, 43, 44, 45 на 1 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под станцию технического обслуживания. Площадь сдаваемого в аренду имущества – 496,9 кв.м.

Согласно пункту 2.2.4. договора арендатор обязан оплачивать коммунальные, эксплуатационные (в том числе затраты на ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг. Нести расходы на содержание недвижимого имущества и поддерживать его в надлежащем состоянии, в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. Расходы арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную договором сумму арендной платы.

28.08.2019 года между Предпринимателем (арендатор) и Учреждением (балансодержатель) заключен договор на возмещение расходов по оказанию коммунальных услуг, согласно которому балансодержатель обязался предоставить арендатору имущество в соответствии с договором от 28.08.2019 № 9/2019 о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за балансодержателем на праве оперативного управления, и оказывать арендатору коммунальные услуги согласно Приложению № 1 к настоящему договору, а арендатор обязуется возмещать расходы балансодержателя на оказание коммунальных услуг в размере и сроки, в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 1.2. договора настоящий договор заключен на срок с 28.08.2019 по 28.08.2022.

В соответствии с пунктом 2.2.4. договора, арендатор обязан в установленные договором сроки производить расчеты по платежам на возмещение расходов по оказанию балансодержателем коммунальных услуг в соответствии с условиями, указанными в п. 3.2 настоящего договора.

Пунктом 3.1. договора установлено, что размер платы на возмещение расходов по оказанию балансодержателем коммунальных услуг определяется согласно выставляемых счетов, исходя из фактически оказанных услуг (счета-фактуры и расчет суммы возмещения за месяц). 

Акт приема-передачи государственного недвижимого имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, подписан сторонами 28.08.2019.

05.02.2021 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 27.08.2019 № 9/2019.

Как указывает истец в обоснование иска, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг в размере 21 804 руб. 67 коп. за январь и февраль 2022 года.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности по договору от 01.12.2021 № 06-1263, однако, указанное требование осталось со стороны последнего без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Заключенный между сторонами договор суд квалифицирует как договор возмездного оказания услуг, подпадающий под регулирование главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ, Кодекс) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить данные услуги.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по спорному договору подтверждается материалами дела, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ последний не представил суду доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за указанный период, а также мотивированного отзыва на иск. 

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании 21 804 руб. 67 коп. задолженности по договору на возмещение расходов по оказанию коммунальных услуг от 28.08.2019 за январь и февраль 2022 года, является обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский автомеханический техникум» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 21 804 руб. 67 коп. задолженности, а также 2000 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина