АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 декабря 2025 года

Дело № А33-16335/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 11.12.2025.

В полном объёме решение изготовлено 25.12.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Белова В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (ИНН 2460062553, ОГРН 1042401787768) к администрации Железнодорожного района в городе Красноярске (ИНН 2460000902, ОГРН 1022401806811) о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лукьяненко Д.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Железнодорожного района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, по адресу: 

<

...> (л/сч. 24563300160) по тепловой энергии с 01.09.2020 г. по 31.01.2025 г. в сумме 202 414,47 руб., по горячему водоснабжению с 01.09.2020 г. по 31.01.2025 г. в сумме 35 722, 68 руб.

Определением от 04.07.2025 возбуждено производство по делу. Дело рассмотрено в судебном заседании, состоявшемся 11.12.2025.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> (ЛС 24563300160).

Согласно выписке из Единого государственно реестра об объекте недвижимости жилое помещение находится в собственности муниципального образования города Красноярск с 30.07.2013.

На данный объект поставлялись коммунальные ресурсы:

- тепловая энергия с 01.09.2020 г. по 31.01.2025 г. в сумме 202 414,47 руб.,

- горячее водоснабжение с 01.09.2020 г. по 31.01.2025 г. в сумме 35 722, 68 руб.

В адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Требования истца оставлены без удовлетворения. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что потребление коммунальных ресурсов никто не осуществлял, потребление коммунальных ресурсов не производилось, в данном жилом помещении никто не проживал. В связи с аварийностью дома квартира дальнейшему заселению не подлежала.

Также ответчик ссылался на пропуск срока исковой давности, в части требований о взыскании задолженности за период с 01.09.2020 по 31.05.2022.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за горячую воду и тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения. Такие правила утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В настоящем случае в соответствии с формулами, предусмотренными Правилами № 354, расчет за отопление произведен путем умножение норматива на отопление на площадь помещения и на тариф. Расчет за горячую воду произведен по двум компонентам (за теплоноститель и за теплоэнергию). Стоимость первого определена путем перемножения норматива (предусмотренного на 1 человека) на тариф. Стоимость второго определена путем перемножения норматива на горячую воду (теплоноситель) на норматив на подогрев воды и на тариф.

Истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе взыскивать задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и являющегося незаселенным, напрямую с администрации города Минусинска, в компетенцию которой входит содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

При наличии у истца статуса теплоснабжающей организации, осуществлении соответствующей деятельности истцом на территории г. Красноярска, установлении тарифов на энергоресурсы для его потребителей поставка коммунального ресурса презюмируется (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.08.2020 № 305-ЭС20-1254). Ответчик не ссылался на получение ресурса от иной теплоснабжающей (теплосетевой) организации.

При этом отсутствие проживающих в помещении граждан с точки зрения действующего жилищного законодательства не имеет правового значения. По смыслу норм жилищного законодательства потребление коммунального ресурса презюмируется. В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Также судом отмечается, что жилищное законодательство не предусматривает признание дома аварийным и расселение граждан в качестве исключения из данного правила.

Услуга отопления в силу своей специфики в любом случае оказывается непрерывно и постоянно вне зависимости от заселения помещения. В отношении же горячего водоснабжения следует отметить, что если фактически потребление коммунальных ресурсов не осуществляется, именно ответчик заинтересован в отключении подачи ресурса в жилое помещение и фиксации данного факта. В противном случае действует презумпция потребления услуги горячего водоснабжения и собственник помещения не имеет разумных правовых оснований получать преференции в виде исключения из общего правила. При этом ответчик не представил доказательства того, что многоквартирный дом фактически был обесточен в заявленный истцом период образования задолженности, отключен от централизованных инженерных коммуникаций, по которым обеспечивается поставка энергоресурсов. Таким образом, презумпция поставки энергоресурсов не опровергнута.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Продолжительность общего срока исковой давности согласно пунктам 1 и 2 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинает течь со дня, следующего за последним днем срока исполнения такого обязательства; о нарушении порядка расчетов кредитор должен узнать с того момента, когда в установленный договором срок не получил оплату (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 02.08.2023 № 307-ЭС23-884, от 20.12.2022 № 305-ЭС22-17153, от 20.12.2022 № 305-ЭС22-17243, 04.08.2022 № 306-ЭС22-8161).

В соответствии с пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Кроме того, из пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, о нарушении своего права на получение оплаты за каждый расчетный период (календарный месяц), истец узнает (должен узнать) после истечения срока на оплату, т.е. с 11 числа каждого месяца.

Исковое заявление подано истцом в Арбитражный суд Красноярского края 11.06.2025 в электронном виде через систему «Картотека арбитражных дел». Истец предъявил задолженность за период с 01.09.2020 по 31.01.2025. Претензия об оплате возникшей задолженности за данный период была направлена истцом ответчику 28.02.2025.

В настоящем случае суд пришел к выводу о пропуске срока исковой давности за расчетные периоды с 01.09.2020 по 30.04.2022. По расчетному периоду апрель 2022 г. срок оплаты наступил 10.05.2022. Со следующего дня начал течь срок давности, окончание которого приходится на 10.05.2025. С учетом направления претензии срок давности продлевается на 30 календарных дней до 09.06.2025. Соответственно, по апрелю 2022 г. и по предшествующим ему периодам срок давности пропущен.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию за периоды с мая 2022 г. по январь 2025 г., исходя из начисления платы для одного собственника помещения. Вместе с тем истцом не заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований.

Таким образом, исковые требования признаются частично обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 137 847,46 руб. в соответствии с информационным расчетом.

С учетом результата рассмотрения дела расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 9 787 руб. подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворения требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Частично удовлетворить исковые требования.

Взыскать с администрации Железнодорожного района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярская теплоэнергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за отопление и горячее водоснабжение в размере 137 847,46 руб. (за период с мая 2022 г. по январь 2025 г.), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 787 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

В.В. Белов