Арбитражный суд Московской области

      107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-10920/21

21 декабря 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротовой К.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

АО "Кострово" (143522, область Московская, город Истра, деревня Кострово, улица центральная, дом 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 501701001, Генеральный директор: ФИО1)  к         

ООО "Аренда-групп" (109316, Москва город, проспект Волгоградский, дом 26, строение 1, помещение I эт 2 ком 12 и 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 772201001, Генеральный директор: ФИО2)

третьи лица:

-Администрация  городского округа Истра Московской области (143500, область Московская, город Истра, площадь Революции, 4, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 501701001) 

-ООО ТД НМ  (115230, Москва город, Каширское шоссе, дом 3, корпус 2 стр 2, помещение 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2006, ИНН: 

<

***>, КПП: 772401001, Генеральный Директор: ФИО2)

-ПАО "РОССЕТИ Московский регион" (115114, Москва город, 2-й Павелецкий проезд, дом 3, стр 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 772501001, Генеральный директор: ФИО3)

-АО "МОСОБЛЭНЕРГО" (143421, Россия, Московская обл., Красногорск г.о., Балтия автодорога, тер. 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, строение Б 3, подъезд 3, этаж 7, помещение 2, комната 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 502401001),

-ФИО4

 

об обязании

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО "Кострово" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Аренда-групп" со следующими требованиями (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ):

Обязать ООО «Аренда-Групп» освободить самовольно занятую часть земельного участка общей площадью 4 549,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0060140:56, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос Костровское, 

<

...>, в следующих координатах: 

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н126

483714.15

1323999.2

2

н127

483715.18

1323997.91

3

н128

483717.11

1323994.8

4

н129

483717.85

1323990.28

5

н130

483717.61

1323987.53

6

н131

483716.47

1323983.68

7

н132

483713.31

1323979.51

8

н133

483709.58

1323975.92

9

н134

483704.79

1323971.18

10

н 135

483702.51

1323968.92

11

н136

483700.41

1323966.88

12

н137

483696.58

1323962.6

13

н138

483695.02

1323960.96

14

н139

483693.17

1323958.76

15

н140

483691.17

1323955.56

16

н141

483691.08

1323955.42

17

н142

483690.22

1323954.09

18

н143

483689.16

1323952.59

19

н144

483687.72

1323949.94

20

н145

483686.71

1323948.88

21

н146

483686.69

1323947.66

22

н147

483687.38

1323945.94

23

н148

483670.86

1323944.44

24

н149

483685.7

1323959.95

25

н150

483690.9

1323965.38

26

н151

483696.32

1323971.04

27

н152

483705.44

1323980.57

28

н153

483698.79

1323987.33

29

н154

483693.72

1323992.48

30

н155

483687.87

1323998.42

31

н156

483677.37

1324009.09

32

н157

483673.6

1324012.92

33

н158

483668.61

1324017.99

34

н159

483644.51

1324042.48

35

н160

483612.02

1324075.49

36

н33

483605.14

1324082.48

37

н162

483594.37

1324070.98

38

н163

483573.91

1324049.14

39

н164

483562.17

1324060.65

40

н165

483557.21

1324065.84

41

н166

483564.78

1324072.13

42

н167

483567.16

1324074.11

43

н168

483570.32

1324076.75

44

н169

483573.4

1324080.29

45

н170

483577.28

1324084.75

46

н171

483580.34

1324088.28

47

н172

483582.33

1324090.57

48

н173

483586.84

1324095.57

49

н174

483587.83

1324096.66

50

н175

483590.9

1324100.39

51

н176

483595.81

1324105.43

52

н177

483599.07

1324107.66

53

н178

483601.57

1324108.96

54

н179

483604.33

1324111.11

55

н180

483604.76

1324111.63

56

н181

483605.24

1324112.19

57

н182

483606.01

1324112.42

58

н183

483607

1324112.01

59

н184

483609.06

1324107.26

60

н185

483613.73

1324097.47

61

н186

483613.78

1324097.38

62

н187

483624.08

1324088.04

63

н188

483625.08

1324087.14

64

н189

483634.28

1324078.47

65

н190

483642.8

1324070.45

66

н191

483654.27

1324059.36

67

н192

483664.34

1324049.84

68

н193

483666.64

1324047.57

69

н194

483669.62

1324044.63

70

н195

483682.9

1324031.19

71

н196

483693.75

1324021.21

72

н197

483696.72

1324018.31

73

н198

483697.37

1324017.62

74

н199

483701.67

1324013.02

75

н200

483704.32

1324010.12

76

н201

483708.49

1324005.55

77

н126

483714.15

1323999.2

и расположенных в данных координатах объектов инфраструктуры автозаправочного комплекса: 

- замощения территории автозаправочного комплекса, включающего в себя асфальтовое покрытие площадью 941,31 кв.м., плиточное покрытие общей площадью 50,15 кв.м., бордюров протяженностью 243,4 м. в координатах: 

Описание местоположения границ замощения автозаправочного комплекса 

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н1

483601.39

1324092.09

2

н2

483601.8

1324092.5

3

н3

483606.42

1324087.88

4

н4

483606.01

1324087.47

5

н5

483645.35

1324048.13

6

н6

483655.52

1324037.93

7

н7

483657.76

1324040.16

8

н8

483661.98

1324035.87

9

н9

483659.92

1324033.73

10

н10

483667.16

1324026.24

11

н11

483673.92

1324019.53

12

н12

483674.66

1324018.87

13

н13

483676.31

1324017.59

14

н14

483677.89

1324016.53

15

н15

483678.84

1324016.04

16

н16

483679.72

1324015.64

17

н17

483682.5

1324014.49

18

н18

483683.37

1324014.02

19

н19

483684.2

1324013.44

20

н20

483685.72

1324012.16

21

н21

483700.67

1323997.39

22

н22

483701.25

1323996.61

23

н23

483701.74

1323995.77

24

н24

483702.15

1323994.92

25

н25

483702.35

1323993.97

26

н26

483702.46

1323993.02

27

н27

483702.4

1323992.05

28

н28

483702.2

1323991.12

29

н29

483701.8

1323990.23

30

н30

483701.2

1323989.49

31

н31

483698.92

1323987.2

32

н32

483677.37

1324009.09

33

н33

483605.14

1324082.48

34

н34

483589.39

1324065.67

35

н35

483586.82

1324068.11

36

н36

483590.9

1324072.57

37

н37

483586.36

1324077.12

38

н38

483586.78

1324077.54

39

н39

483589.77

1324080.5

40

н40

483590.61

1324081.36

41

н41

483593.59

1324084.31

42

н42

483594.45

1324085.19

43

н43

483597.43

1324088.16

44

н44

483598.31

1324089.04

45

н1

483601.39

1324092.09

 

- подземной ливневой канализации общей протяженностью 105,5 м. в координатах:

Описание местоположения подземной ливневой канализации

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н46

483612.88

1324075.08

2

н47

483620.38

1324067.32

3

н48

483665.38

1324021.91

4

н49

483676.74

1324011.73

5

н50

483675.8

1324010.68

6

н52

483686.73

1324002.8

 

- смотровых колодцев подземной ливневой канализации в количестве 5 шт. в координатах:

Описание местоположения смотровых колодцев подземной ливневой канализации

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н45

483601.31

1324078.86

2

н46

483612.88

1324075.08

3

н47

483620.38

1324067.32

4

н48

483665.38

1324021.91

5

н52

483686.73

1324002.8

 

- переливных емкостей очистных сооружений в количестве 2 шт., в координатах:

Описание местоположения габаритов переливных емкостей очистных сооружений

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н53

483580.86

1324056.56

2

н54

483586.33

1324062.4

3

н55

483584.91

1324063

4

н55

483584.91

1324063

5

н57

483583.65

1324062.56

6

н58

483580.79

1324059.45

7

н59

483580.23

1324058.03

8

н53

483580.86

1324056.56

- оснований установки мачт освещения в количестве 9 шт. в координатах:

Описание местоположения оснований установки мачт освещения

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н61

483589.49

1324081.59

2

н62

483597.13

1324089.26

3

н63

483614.54

1324080.28

4

н64

483629.84

1324064.88

5

н65

483645.02

1324049.84

6

н66

483662.02

1324037.24

7

н67

483661.42

1324033.29

8

н68

483674.57

1324020.33

9

н69

483688.8

1324010.39

- бетонных плит в количестве 9 шт., в координатах:

Описание местоположения бетонных плит

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н70

483652.97

1324044.5

2

н71

483652.63

1324044.81

3

н72

483650.98

1324043.26

4

н73

483651.38

1324042.85

5

н70

483652.97

1324044.5

 

 

1

н75

483654.78

1324042.56

2

н76

483654.41

1324042.93

3

н77

483652.77

1324041.37

4

н78

483653.1

1324040.93

5

н75

483654.78

1324042.56

 

 

1

н80

483655

1324039.06

2

н81

483656.7

1324040.64

3

н82

483656.33

1324041.08

4

н83

483654.61

1324039.44

5

н80

483655

1324039.06

 

 

1

н85

483664.45

1324033.26

2

н86

483663.68

1324033.97

3

н87

483663.45

1324033.8

4

н88

483664.22

1324033.02

5

н85

483664.45

1324033.26

 

 

1

н90

483661.91

1324032.28

2

н91

483662.64

1324031.54

3

н92

483662.85

1324031.75

4

н93

483662.12

1324032.5

5

н90

483661.91

1324032.28

 

 

1

н95

483663.82

1324030.29

2

н96

483664.55

1324029.57

3

н97

483664.75

1324029.87

4

н98

483664.04

1324030.53

5

н95

483663.82

1324030.29

 

 

1

н100

483666.36

1324031.38

2

н101

483665.6

1324032.11

3

н102

483665.38

1324031.89

4

н103

483666.14

1324031.13

5

н110

483666.36

1324031.38

 

 

1

н105

483667.8

1324029.82

2

н106

483667.07

1324030.54

3

н107

483666.85

1324030.31

4

н108

483667.57

1324029.6

5

н105

483667.8

1324029.82

 

 

1

н110

483665.34

1324028.77

2

н111

483666.1

1324028.02

3

н112

483666.32

1324028.25

4

н113

483665.57

1324028.99

5

н114

483665.34

1324028.76

- опоры ЛЭП в количестве 7 шт., состоящих из 11 ж/б столбов, в т.ч. 5 опор, состоящих из 8 ж/б столбов, отключенных от электроэнергии (кабельные линии демонтированы), 2 опор, состоящих из 3 ж/б столбов, имеющих подключение к трансформатору автозаправочного комплекса, в координатах:

Описание местоположения ж/б столбов опор ЛЭП

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н115

483569.29

1324098.55

2

н116

483608.69

1324114.01

3

н117

483610.79

1324112.16

4

н118

483647.37

1324074.55

5

н119

483686.27

1324034.54

6

н120

483723.21

1323996.43

7

н121

483725.37

1323994.46

8

н122

483723.15

1323992.44

9

н123

483692.17

1323964.15

10

н124

483689.86

1323962.09

11

н125

483686.18

1323958.77

 

посредством их демонтажа (снятия) покрытия проезжей части и тротуаров территории автозаправочного комплекса, откопки и последующего демонтажа инженерных систем, и обязать ООО «Аренда-Групп» провести работы по восстановлению подорожного слоя почвы и приведения уровня, самовольно занятой части земельного участка общей площадью 4 549,8 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования, путем отсыпки откосов по периметру в кадастровых границах земельного участка, с последующей рекультивацией и восстановлением плодородного слоя почвы, средняя толщина которого по данным геологических изысканий составляет 0,25 м., в соответствии с положениями заключения судебной экспертизы № 091-кЭ от 23.05.2023 года по настоящему делу, в в течение 12 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

  Указать в решении суда, что в случае неисполнения Ответчиком решения суда в установленный срок, Истцу предоставляется право совершить соответствующие действия по освобождению указанного земельного участка, с правом последующего взыскания с Ответчика понесённых расходов.

  2. Присудить в пользу АО «Кострово» судебную неустойку, со следующего дня после неисполнения Решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, с последующим увеличением размера неустойки до 10 000 руб. в день за второй календарный месяц неисполнения, с последующим увеличением размера неустойки до 15 000 руб. в день за третий календарный месяц неисполнения и дальнейшим аналогичным увеличением размера неустойки на 5 000 руб. в день в каждом следующем месяце неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация  городского округа Истра Московской области, ООО ТД НМ, ПАО "РОССЕТИ Московский регион", АО "МОСОБЛЭНЕРГО", ФИО4.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после перерыва слушание продолжено согласно протоколу. Истец требования поддержал, ответчик возражал. Представитель ПАО "РОССЕТИ Московский регион" оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

АО "Кострово" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060140:56, площадью 131500+/-254 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский р-н, с/пос Костровское,  

<

...>.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060140:56 являются земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060140:53, площадью 5000+/-49 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос Костровское, принадлежащее на праве аренды ООО "Аренда-групп" и земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060143:377, площадью 2000+/-31 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос Костровское, вблизи 

<

...> км автодороги Москва-Рига (правая сторона), принадлежащее на праве аренды ООО "Аренда-групп".

Как указывает истец, с целью установления возможных фактов нарушений  прав и законных интересов  как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060143:56 со стороны смежных собственников земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060143:377 и 50:08:0060140:53 привлечен кадастровый инженер. Согласно  представленному заключению кадастрового инженера вдоль  юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 (в части смежества с земельными участками с кадастровыми номерами 50:08:0060143:377, 50:08:0060140:53), обнаружен самовольный захват части земельного участка ООО «Аренда-групп» и его неправомерное  использование ООО «Аренда-Групп», а именно:  установлены временные постройки (металлические вагончики), навес, опоры столбов уличного освещения (линии электропередач), произведено уплотнение и перекрытие плодородного слоя почвы асфальтовым  покрытием и щебнем, возведены откосы земляного полотна. Согласно описанию отдельных вышеуказанных сооружений и выписки из ЕГРН объект в целом идентифицируется, как объект придорожного сервиса с кадастровым номером 50:08:006140:90, площадью 1620,4 кв.м., расположенный  в границах земельных участков с кадастровыми номерами   50:08:0060143:377, 50:08:0060140:53, принадлежащий на праве собственности ООО «Аренда-Групп».

В связи с чем истец обратился в адрес ответчика с  претензией об освобождении части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060143:56. Поскольку претензия оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозы его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Часть 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По существу занятие земельного участка является действием, создающим препятствие в пользовании им, и потому иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком в данном случае является надлежащим способом защиты права законного владельца (собственника).

С целью определения площади и границы части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 самовольно занятой ответчиком, определением Арбитражного суда Московской области от 20.05.2021г. по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации ООО «Проектэкосервис»  ФИО5, ФИО6, ФИО7.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- Определить площадь и границы части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 самовольно занятой Ответчиком, которая подлежит освобождению и приведению в первоначальное состояние, пригодное для ее использования в соответствии с целевым назначением

-  Определить вид и характеристики Объектов недвижимости и иных строений, расположенных в границах самовольно занятой части земельного участка, а также определить способы освобождения земельного участка от данных Объектов.

Экспертиза поступила в адрес суда, из нее усматривается следующее.

В ходе обследования экспертами установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 самовольно занята ответчиком  объектами инфраструктуры, необходимыми для эксплуатации объектов придорожного сервиса, расположенными на земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:0060143:377, 50:08:0060140:53.  Площадь самовольного захвата под сооружениями  составляет 4658 кв.м. Экспертами приведен каталог координат самовольно занятой части:

 

Геоданные:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

 

Зона захвата (площадь 4 658 кв.м.)

 

 

 

1

483 687,73

1 323 950,03

 

 

 

2

483 690,98

1 323 954,94

 

 

 

3

483 699,67

1 323 965,57

 

 

 

4

483 716,95

1 323 984,07

 

 

 

5

483 717,56

1 323 985,90

 

 

 

6

483 717,96

1 323 991,33

 

 

 

7

483 716,75

1 323 995,83

 

 

 

8

483 703,62

1 324 011,29

 

 

 

9

483 683,39

1 324 031,36

 

 

 

10

483 643,73

1 324 069,74

 

 

 

11

483 625,47

1 324 086,99

 

 

 

12

483 600,81

1 324 109,57

 

 

 

13

483 581,93

1 324 090,61

 

 

 

14

483 557,30

1 324 063,85

 

 

 

15

483 539,21

1 324 069,54

 

 

 

16

483 550,07

1 324 058,31

 

 

 

17

483 573,91

1 324 049,14

 

 

 

18

483 605,14

1 324 082,48

 

 

 

19

483 677,37

1 324 009,09

 

 

 

20

483 705,44

1 323 980,57

 

 

 

21

483 674,62

1 323 948,37

 

 

 

22

483 681,08

1 323 948,76

 

 

 

1

483 687,73

1 323 950,03

 

 

Экспертами при обследовании установлено, что возведенная на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060140:56  ЛЭП по техническим характеристикам имеет мощность 10 кВ и  устанавливает зону с особыми условиями использования территории по 10 метров от проекции крайних проводов в каждую сторону и тем самым накладывает ограничения по использованию земельного участка по его целевому назначению.         Площадь образуемого ЗОУИТа-охранной зоны ЛЭП-10Кв (10м в каждую сторону от крайних проводов линии электропередачи) на земельном участке с КН: 50:08:0060140:56-составляет-6224 кв.м.  Схема отображена в приложении № 3 (Ситуационный план (схема) расположения ЗОУИТ).

Отвечая на второй вопрос, экспертами установлено, что в непосредственной близости от земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060140:53 и 50:08:0060140:377 (Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, Разрешенное использование: объекты придорожного сервиса) построен автозаправочный комплекс с объектами инфраструктуры (магазин, емкости для хранения топлива, автомойка).

При строительстве автозаправочного комплекса была проведена планировка территории как самого автозаправочного комплекса (земельные участки с КН: 50:08:0060140:53 и 50:08:0060140:377), так и части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56, общей площадью – 4658 кв.м. При этом с части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 общей площадью – 4658 кв.м. был вывезен грунт, в том числе и плодородный, и сформированы искусственные земляные откосы. 

При строительстве автозаправочного комплекса была использована территория земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 общей площадью – 4658 кв.м. На данной территории площадью 4658кв.м размещена инфраструктура автозаправочного комплекса: дороги и площадки с асфальтобетонным покрытием, металлические нежилые строения (вагончики), опоры столбов уличного электроосвещения, ЛЭП мощностью 10 кВ, искусственные откосы земляного полотна.

На самовольно занятом участке расположены сооружения:

- асфальтовое замощение общей площадью 1002 кв. м.:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

 

Зона замощения (площадь 1 002 кв.м.)

 

 

 

31

483 588,89

1 324 065,13

 

 

 

32

483 586,56

1 324 068,21

 

 

 

33

483 590,90

1 324 072,72

 

 

 

34

483 586,20

1 324 077,23

 

 

 

35

483 601,66

1 324 092,66

 

 

 

36

483 606,34

1 324 087,86

 

 

 

37

483 606,16

1 324 087,60

 

 

 

38

483 655,56

1 324 038,08

 

 

 

39

483 657,73

1 324 040,32

 

 

 

40

483 662,18

1 324 035,98

 

 

 

41

483 659,98

1 324 033,69

 

 

 

42

483 666,30

1 324 027,17

 

 

 

43

483 667,22

1 324 026,41

 

 

 

44

483 670,98

1 324 022,73

 

 

 

45

483 673,92

1 324 019,77

 

 

 

46

483 677,81

1 324 016,78

 

 

 

47

483 680,59

1 324 015,55

 

 

 

48

483 682,81

1 324 014,56

 

 

 

49

483 685,73

1 324 012,42

 

 

 

50

483 700,64

1 323 997,63

 

 

 

51

483 702,29

1 323 995,02

 

 

 

52

483 702,50

1 323 993,23

 

 

 

53

483 702,08

1 323 990,44

 

 

 

54

483 701,32

1 323 989,47

 

 

 

55

483 698,98

1 323 987,14

 

 

 

19

483 677,37

1 324 009,09

 

 

 

18

483 605,14

1 324 082,48

 

 

 

31

483 588,89

1 324 065,13

 

 

 

- металлические нежилые строения (вагончики) площадью 15 кв м.:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

 

Металлический контейнер (площадь 15 кв.м.)

 

 

 

23

483 666,08

1 324 028,13

 

 

 

24

483 661,84

1 324 032,35

 

 

 

25

483 663,54

1 324 034,17

 

 

 

26

483 667,82

1 324 029,88

 

 

 

23

483 666,08

1 324 028,13

 

 

 

-металлический контейнер площадью 15 кв м.:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

 

Металлический контейнер (площадь 15 кв.м.)

 

 

 

27

483 655,01

1 324 039,14

 

 

 

28

483 650,85

1 324 043,50

 

 

 

29

483 652,61

1 324 045,19

 

 

 

30

483 656,81

1 324 040,86

 

 

 

27

483 655,01

1 324 039,14

 

 

 

Остальная  часть самовольно занятой площади в размере 3626 кв.м. занята: опорами столбов уличного электроосвещения, искусственными  откосами земляного полотна.

Столбы и опоры электропередач:

Геоданные:

 

Имяточки

X, м

Y, м

 

 

Столбы электроопор

 

 

 

56

483 689,71

1 323 962,05

 

 

 

57

483 692,13

1 323 964,17

 

 

 

58

483 723,14

1 323 992,43

 

 

 

59

483 725,48

1 323 994,40

 

 

 

60

483 723,28

1 323 996,43

 

 

 

61

483 685,98

1 324 034,33

 

 

 

62

483 647,08

1 324 074,46

 

 

 

63

483 610,75

1 324 112,10

 

 

 

64

483 608,63

1 324 114,11

 

 

 

65

483 606,97

1 324 112,07

 

 

 

66

483 568,90

1 324 098,49

 

 

Помимо запользованного земельного участка общей площадью – 4658 кв.м. на территория земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 была проложена воздушная линия электропередач к трансформаторной подстанции автозаправочного комплекса.

      Возведенная на земельном участке ЛЭП мощностью 10 кВ  устанавливает зону с особыми условиями использования территории по 10 метров от проекции крайних проводов в каждую сторону и тем самым накладывает ограничения по использованию земельного участка по его целевому назначению. Площадь образуемого ЗОУИТа-охранной зоны ЛЭП-10Кв (10м в каждую сторону от крайних проводов линии электропередачи) на земельном участке с КН: 50:08:0060140:56-составляет-6224 кв.м.  

      Самовольно занятая часть земельного участка используется не по целевому назначению. Восстановление и освобождение занятой территории возможна способом демонтажа возведенных строений и сооружений, а также приведения рельефа местности в первоначальное состояние.

Эксперты пришли к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060140:56 согласно виду его разрешенного использования – это зона сельскохозяйственных угодий, используемая как пашня, сенокос не может быть целиком использован по следующим причинам:

1.           Проложенная по территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56, линия электропередач к трансформаторной подстанции автозаправочного комплекса  накладывает ограничения на его использование по целевому назначению.

2.           Часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 общей площадью – 4658 кв.м. используется для размещения инфраструктуры автозаправочного комплекса: дороги и площадки с асфальтобетонным покрытием, металлические нежилые строения (вагончики), опоры столбов уличного электроосвещения, ЛЭП 10 кВ, искусственные откосы земляного полотна не может быть использована как пашня без проведения работ по восстановлению рельефа участка и рекультивации (восстановлению) плодородного слоя почвы.

Также экспертами предложены способы освобождения земельного участка от данных объектов:

1.           Вывоз металлических нежилых строений (вагончики),

2.           Демонтаж опор освещения,

3.           Демонтаж дорог и площадок с асфальтовым покрытием,

4.           Завоз грунта для восстановления рельефа местности,

5.           Рекультивация (восстановление) плодородного слоя почвы,

6.           Вынос линии электропередач, проходящей к трансформаторной подстанции автозаправочного комплекса, с территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56.

По результатам проведения по делу судебной экспертизы, экспертами определены способы освобождения земельного участка.

Поскольку в исковом заявлении истцом содержатся требования о необходимости приведения земельного участка территории в первоначальное состояние, представитель истца ходатайствовал о назначении по делу судебной экологической экспертизы. Судом ходатайство удовлетворено. 

В связи с чем, определением Арбитражного суда Московской области от 02.06.2022г. по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведения которой поручено экспертам экспертной организации ООО «ПроектЭкоСервис» ФИО8, ФИО9

На разрешение экспертов поставлен следующий вопрос:

С учетом материалов дела №А41-10920/21, в том числе с учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы, определить площадь поврежденного плодородного слоя и рельефа земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56, запользованной ответчиком, а также этапы и стоимость необходимых работ по восстановлению плодородного слоя почвы и приведения уровня в его первоначальное состояние.

Поскольку экспертиза проведена экспертами, не теми экспертами, которым было поручено судом проведение судебной экспертизы, судом экспертное заключение возвращено экспертной организации.

В связи с неполным исследованием экспертами вопросов по первой экспертизе, возвращением второй судебной экспертизы, с учетом представленных в материалы дела новых документов, определением Арбитражного суда Московской области от 19.12.2022г. по настоящему делу назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации ООО «Лаборатория судебных экспертиз» ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Какие объекты недвижимости расположены в границах  земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56.

Установить их площадь и координаты.

Предложить способы освобождения земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 от выявленных объектов.

2. Определить, изменен ли рельеф земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 путем выемки грунта при строительстве АЗС?

Если да, то установить площадь и координаты измененной части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56.

3. Определить площадь и координаты поврежденного плодородного слоя и рельефа, установленного при ответе на вопросы №1 и №2  .

4. Установить этапы и стоимость необходимых работ по восстановлению плодородного слоя почвы и приведения уровня земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования.

Экспертиза поступила в адрес суда, приобщена к материалам дела.

Отвечая на первый вопрос, экспертами, в результате проведенного исследования установлено, что в результате выноса границ в натуру было установлено, что в пределах кадастровых границах земельных участков 50:08:0060140:53, 50:08:0060143:377, а также частично на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060140:56 расположен автозаправочный комплекс «Нефтемагистраль» Автозаправочный комплекс северо-западнее, северо-восточнее и юго-восточнее ограничен земляным откосом, юго-западнее - автомобильной дорогой М-9 «Балтия». При этом превышение межу верхней частью земляного откоса и асфальтовым покрытием автозаправочного комплекса составляет в среднем 4,2 м.

В границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 обнаружены следующие объекты:

- Замощение территории автозаправочного комплекса, включающего в себе асфальтированное покрытие площадью 941,31 кв.м., плиточное покрытие общей площадью 50,15 кв.м., бордюры протяженностью 243,4 м.,

- Подземная ливневая канализация общей протяженностью 105,5 м.,

- Смотровые колодца подземной ливневой канализации в количестве 5 шт.,

- Переливные емкости очистных сооружений в количестве 2 шт.,

- Основание установки мачт освещения в количестве 9 шт.,

- Бетонные плиты в количестве 9 шт.,

- Опоры ЛЭП в количестве 7 шт., состоящие из 11 ж/б столбов, в т.ч. 5 опор, состоящие из 8 ж/б столбов, отключены от электроэнергии (кабельные линии демонтированы), 2 опоры, состоящие из 3 ж/б столбов, имеют подключение к трансформатору автозаправочного комплекса.

К объектам недвижимости из числа расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 эксперты отнесли: замощение территории автозаправочного комплекса, включающего в себе асфальтированное покрытие площадью 941,31 кв. м.

По второму вопросу эксперты указали, что рельеф земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 путем выемки грунта при строительстве автозаправочного комплекса «Нефтемагистраль» изменен. Средняя глубина измененного рельефа составляет 4,2 м.

Также в рамках данного исследования определены объемы земляных работ (см. рис. 3), выполненные на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060140:56, которые составили:

- Площадь контура 4549,8 кв.м.,

- Объем выемки - 14 324,41 куб.м.,

 -Объем насыпи - 4,43 куб.м.,

- Средняя глубина выработки грунта - 4,2 м.

Объем измененного рельефа (грунта) определялся по расчетам, основанным на разнице высот между высотными отметками рельефа, определенными при проведении инженерно-геодезичских изысканий ООО «РЕФЕРЕНС» в 2018 г., и высотными отметками, установленными на основании результатов экспертного осмотра.

Наличие объектов инфраструктуры автозаправочного комплекса в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 свидетельствует о том, что при строительства автозаправочного комплекса как на территории земельного участка, с кадастровым номером 50:08:0060140:56, так и на территориях земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060140:53, 50:08:0060140:377 был изменен рельеф. 

В материалах судебного дела содержится технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям (шифр 10422-М/1), выполненный в 2018 г. Государственным бюджетным учреждением Московской области трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест» (том 8, CD-диск).

В ходе проведения экспертных исследований данный отчет являлся исходной документацией для разработки проектной документации: «Строительство Автозаправочного комплекса под брендом «Нефтемагистраль» по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Костровское, вблизи 

<

...> км. автодороги Москва-Рига, (правая сторона)» (исполнитель проектной документации - ООО «ПАРНАС», заказчик - - ООО «АРЕНДА-ГРУПП»).

Согласно техническому отчету по инженерно-геологическим изысканиям средняя мощность (глубина) плодородного слоя составляет 0,25 м.

Поскольку в результате строительства автозаправочного комплекса «Нефтемагистраль» средняя глубина измененного рельефа составляет 4,2 м., следовательно, в пределах всего контура измененного рельефа на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060140:56 поврежден плодородный слой.

Описание местоположения границ поврежденного плодородного слоя части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 приведено в таблице № 9, в графическом виде на чертеже № 2. Площадь поврежденного плодородного слоя составляет 4549,8 кв.м.

При  ответе на третий вопрос экспертами определены площадь и координаты поврежденного плодородного слоя и рельефа:

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

 1

н126

 483714.15

 1323999.2

 2

н127

 483715.18

 1323997.91

 3

н128

 483717.11

 1323994.8

 4

н129

 483717.85

 1323990.28

 5

н130

 483717.61

 1323987.53

 6

н131

 483716.47

 1323983.68

 7

н132

 483713.31

 1323979.51

 8

н133

 483709.58

 1323975.92

 9

н134

 483704.79

 1323971.18

 10

н135

 483702.51

 1323968.92

 11

н136

 483700.41

 1323966.88

 12

н137

 483696.58

 1323962.6

 13

н138

 483695.02

 1323960.96

 14

н139

 483693.17

 1323958.76

 15

н140

 483691.17

 1323955.56

 16

н141

 483691.08

 1323955.42

 17

н142

 483690.22

 1323954.09

 18

н143

 483689.16

 1323952.59

 19

н144

 483687.72

 1323949.94

 20

н145

 483686.71

 1323948.88

 21

н146

 483686.69

 1323947.66

 22

н147

 483687.38

 1323945.94

 23

н148

 483670.86

 1323944.44

 24

н149

 483685.7

 1323959.95

 25

н150

 483690.9

 1323965.38

 26

н151

 483696.32

 1323971.04

 27

н152

 483705.44

 1323980.57

 28

н153

 483698.79

 1323987.33

 29

н154

 483693.72

 1323992.48

 30

н155

 483687.87

 1323998.42

 31

н156

 483677.37

 1324009.09

 32

н157

 483673.6

 1324012.92

 33

н158

 483668.61

 1324017.99

 34

н159

 483644.51

 1324042.48

 35

н160

 483612.02

 1324075.49

 36

н33

 483605.14

 1324082.48

 37

н162

 483594.37

 1324070.98

 38

н163

 483573.91

 1324049.14

 39

н164

 483562.17

 1324060.65

 40

н165

 483557.21

 1324065.84

 41

н166

 483564.78

 1324072.13

 42

н167

 483567.16

 1324074.11

 43

н168

 483570.32

 1324076.75

 44

н169

 483573.4

 1324080.29

 45

н170

 483577.28

 1324084.75

 46

н171

 483580.34

 1324088.28

 47

н172

 483582.33

 1324090.57

 48

н173

 483586.84

 1324095.57

 49

н174

 483587.83

 1324096.66

 50

н175

 483590.9

 1324100.39

 51

н176

 483595.81

 1324105.43

 52

н177

 483599.07

 1324107.66

 53

н178

 483601.57

 1324108.96

 54

н179

 483604.33

 1324111.11

 55

н180

 483604.76

 1324111.63

 56

н181

 483605.24

 1324112.19

 57

н182

 483606.01

 1324112.42

 58

н183

 483607

 1324112.01

 59

н184

 483609.06

 1324107.26

 60

н185

 483613.73

 1324097.47

 61

н186

 483613.78

 1324097.38

 62

н187

 483624.08

 1324088.04

 63

н188

 483625.08

 1324087.14

 64

н189

 483634.28

 1324078.47

 65

н190

 483642.8

 1324070.45

 66

н191

 483654.27

 1324059.36

 67

н192

 483664.34

 1324049.84

 68

н193

 483666.64

 1324047.57

 69

н194

 483669.62

 1324044.63

 70

н195

 483682.9

 1324031.19

 71

н196

 483693.75

 1324021.21

 72

н197

 483696.72

 1324018.31

 73

н198

 483697.37

 1324017.62

 74

н199

 483701.67

 1324013.02

 75

н200

 483704.32

 1324010.12

 76

н201

 483708.49

 1324005.55

77

н126

 483714.15

 1323999.2

Площадь 4549,8 кв.м.

 

Отвечая на четвертый вопрос, эксперты указали, что для восстановления плодородного слоя почвы и приведения уровня земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние необходимо произвести обратную засыпку грунта с последующей рекультивацией плодородного слоя.

Однако отсыпка грунта по смежной границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 с земельными участками с кадастровыми номерами 50:08:0060140:53, 50:08:0060140:377 без проведения дополнительных мероприятий по их укреплению приведет к обсыпанию земляных масс на территорию автозаправочного комплекса. 

В таких случаях проводят строительные работы по возведению подпорной стенки или устройству земляных откосов.

Устройство подпорных стенок является более технически сложным и экономически затратным мероприятием.

В материалах судебного дела содержится проектная документация: «Строительство Автозаправочного комплекса под брендом «Нефтьмагистраль» по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Костровское, вблизи 

<

...> км. автодороги Москва-Рига, (правая сторона)», разработанная в 2018г. ООО «ПАРНАС», заказчик ООО «АРЕНДА-ГРУПП» (том 8, 9, CD-диск). 

В разделе 2: «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр: 03-08/18/17-1-ПЗУ) проектной документации (том 8, CD-диск) содержится план организации рельефа  рис. 4 экспертного заключения).

По результатам анализа плана организации рельефа эксперты установили, что северо-западнее, северо-восточнее и юго-восточнее автозаправочного комплекса, за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060140:53, 50:08:0060140:377, на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060140:56 планировалось устроить земляные откосы.

При определении объема земляных масс, необходимых для восстановления плодородного слоя почвы и приведения уровня земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования, используем параметры земляного откоса, принятые проектной документацией.

Согласно разделу 2: «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр: 03-08/18/П-1-ПЗУ) проектной документации (том 8, CD-диск) ширина земляного откоса составляет 5 м.

Экспертами отмечено, что здание автозаправочного комплекса расположено от северо-восточной кадастровой границы на расстоянии менее 5 м.

Следовательно, откос необходимо расположить на территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 таким образом, чтобы его основание (подошва) проходила по смежной границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 с земельными участками с кадастровыми номерами 50:08:0060140:53, 50:08:0060140:377.

На основании указанной ширины откоса экспертами определен объем земляных масс, подлежащих засыпке на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060140:56, который составляет 10 913,37 куб.м. (рис. 5 экспертного заключения), в т.ч. 1 137,45 куб.м. плодородного слоя, 9 775,92 куб.м. песчаный слой.

Экспертами установлено, что до проведения земляных работ необходимо осуществить демонтаж объектов, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060140:56:

- Замощение территории автозаправочного комплекса, включающего в себе асфальтированное покрытие площадью 941,31 кв.м., плиточное покрытие общей площадью 50,15 кв.м., бордюры протяженностью 243,4 м. в следующих координатах:

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

1

н1

483601.39

1324092.09

2

н2

483601.8

1324092.5

3

н3

483606.42

1324087.88

4

н4

483606.01

1324087.47

5

н5

483645.35

1324048.13

6

н6

483655.52

1324037.93

7

н7

483657.76

1324040.16

8

н8

483661.98

1324035.87

9

н9

483659.92

1324033.73

10

н10

483667.16

1324026.24

11

н11

483673.92

1324019.53

12

н12

483674.66

1324018.87

13

н13

483676.31

1324017.59

14

н14

483677.89

1324016.53

15

н15

483678.84

1324016.04

16

н16

483679.72

1324015.64

17

н17

483682.5

1324014.49

18

н18

483683.37

1324014.02

19

н19

483684.2

1324013.44

20

н20

483685.72

1324012.16

21

н21

483700.67

1323997.39

22

н22

483701.25

1323996.61

23

н23

483701.74

1323995.77

24

н24

483702.15

1323994.92

25

н25

483702.35

1323993.97

26

н26

483702.46

1323993.02

27

н27

483702.4

1323992.05

28

н28

483702.2

1323991.12

29

н29

483701.8

1323990.23

30

н30

483701.2

1323989.49

31

н31

483698.92

1323987.2

32

н32

483677.37

1324009.09

33

н33

483605.14

1324082.48

34

н34

483589.39

1324065.67

35

н35

483586.82

1324068.11

36

н36

483590.9

1324072.57

37

н37

483586.36

1324077.12

38

н38

483586.78

1324077.54

39

н39

483589.77

1324080.5

40

н40

483590.61

1324081.36

41

н41

483593.59

1324084.31

42

н42

483594.45

1324085.19

43

н43

483597.43

1324088.16

44

н44

483598.31

1324089.04

45

н1

483601.39

1324092.09

Также от подземной ливневой канализации общей протяженностью 105,5 м. в следующих координатах:

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

1

н46

483612.88

1324075.08

2

н47

483620.38

1324067.32

3

н48

483665.38

1324021.91

4

н49

483676.74

1324011.73

5

н50

483675.8

1324010.68

6

н52

483686.73

1324002.8

 

От смотровых колодцев подземной ливневой канализации в количестве 5 шт. в следующих координатах:

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

 1

н45

 483601.31

 1324078.86

 2

н46

 483612.88

 1324075.08

 3

н47

 483620.38

1324067.32

4

н48

483665.38

1324021.91

5

н52

483686.73

1324002.8

 

От  Переливных емкости очистных сооружений в количестве 2 шт. в следующих координатах:

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

1

н53

483580.86

1324056.56

2

н54

483586.33

1324062.4

3

н55

483584.91

1324063

4

н55

483584.91

1324063

5

н57

483583.65

1324062.56

6

н58

483580.79

1324059.45

7

н59

483580.23

1324058.03

8

н53

483580.86

1324056.56

От Оснований установки мачт освещения в количестве 9 шт. в следующих координатах:

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

1

н61

483589.49

1324081.59

2

н62

483597.13

1324089.26

3

н63

483614.54

1324080.28

4

н64

483629.84

1324064.88

5

н65

483645.02

1324049.84

6

н66

483662.02

1324037.24

7

н67

483661.42

1324033.29

8

н68

483674.57

1324020.33

9

н69

483688.8

1324010.39

От  Бетонных плит в количестве 9 шт. в следующих координатах:

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

 1

н70

 483652.97

 1324044.5

 2

н71

 483652.63

 1324044.81

 3

н72

 483650.98

1324043.26

4

н73

483651.38

1324042.85

5

н70

483652.97

1324044.5

 

 

1

н75

483654.78

1324042.56

2

н76

483654.41

1324042.93

3

н77

483652.77

1324041.37

4

н78

483653.1

1324040.93

5

н75

483654.78

1324042.56

 

 

1

н80

483655

1324039.06

2

н81

483656.7

1324040.64

3

н82

483656.33

1324041.08

4

н83

483654.61

1324039.44

5

н80

483655

1324039.06

 

 

1

н85

483664.45

1324033.26

2

н86

483663.68

1324033.97

3

н87

483663.45

1324033.8

4

н88

483664.22

1324033.02

5

н85

483664.45

1324033.26

 

 

1

н90

483661.91

1324032.28

2

н91

483662.64

1324031.54

3

н92

483662.85

1324031.75

4

н93

483662.12

1324032.5

5

н90

483661.91

1324032.28

 

 

1

н95

483663.82

1324030.29

2

н96

483664.55

1324029.57

3

н97

483664.75

1324029.87

4

н98

483664.04

1324030.53

5

н95

483663.82

1324030.29

 

 

1

н100

483666.36

1324031.38

2

н101

483665.6

1324032.11

3

н102

483665.38

1324031.89

4

н103

483666.14

1324031.13

5

н100

483666.36

1324031.38

 

 

1

н105

483667.8

1324029.82

2

н106

483667.07

1324030.54

3

н107

483666.85

1324030.31

4

н108

483667.57

1324029.6

5

н105

483667.8

1324029.82

 

 

1

н110

483665.34

1324028.77

2

н111

483666.1

1324028.02

3

н112

483666.32

1324028.25

4

н113

483665.57

1324028.99

5

н114

483665.34

1324028.76

От Опор ЛЭП в количестве 7 шт., состоящие из 11 ж/б столбов, в том числе 5 опор, состоящие из 8 ж/б столбов, 2 опоры, состоящие из 3х ж/б столбов в следующих координатах:

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

 1

н115

 483569.29

 1324098.55

 2

н116

 483608.69

 1324114.01

 3

н117

483610.79

1324112.16

4

н118

483647.37

1324074.55

5

н119

483686.27

1324034.54

6

н120

483723.21

1323996.43

7

н121

483725.37

1323994.46

8

н122

483723.15

1323992.44

9

н123

483692.17

1323964.15

10

н124

483689.86

1323962.09

11

н125

483686.18

1323958.77

Учитывая изложенное, экспертами указаны следующие этапы необходимых работ по восстановлению плодородного слоя почвы и приведения уровня земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования:

1. Демонтаж (снятие) покрытия проезжей части и тротуаров территории автозаправочного комплекса общей площадью 941,31 м кв.:

2.  Откопка и последующий демонтаж следующих инженерных систем:

-Подземной   ливневой   канализации   общей   протяженностью    105,5    м.,

- Смотровых колодцев подземной ливневой канализации в количестве 5 шт.;

- Переливных   емкостей    очистных   сооружений    в    количестве   2    шт.;

-  Оснований мачт освещения в количестве 9 шт.;

-  Бетонных плит в количестве 9 шт.;

- Опоры ЛЭП в количестве 7 шт., состоящие из 11 ж/б столбов.

3. Далее необходимо выполнить отсыпку откосов по периметру в кадастровых границах участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56, с последующей рекультивацией и восстановлением плодородного слоя почвы, средняя толщина которого по данным геологических изысканий составляет 0,25 м.

Объем выполненных работ определялся экспертами на основании обмеров с определением объемно-планировочных параметров, конфигурации, геометрических (линейных) размеров, основных сечений и положений обследуемых элементов, деталей, а также анализа представленной исполнительной документации.

На основании выявленных в ходе визуально-инструментального осмотра объектов экспертизы и анализа имеющейся в материалах дела документации, объемов работ, фактически выполненных на объектах, экспертами определена стоимость по демонтажным работам и работам по отсыпке откосов для приведения уровня земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования.

Определение стоимости необходимых к выполнению на объекте строительно-монтажных работ производилось в соответствии с требованиями ценообразования в строительстве, согласно Государственных элементных сметных норм (ГЭСН), являющейся обязательной при выполнении работ с привлечением средств федерального бюджета и являющейся рекомендательной для формирования договорных цен.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т. п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

Определение стоимости фактически выполненных работ, проводилось экспертами на основании методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве, с учетом коэффициентов пересчета, учитывающей уровень текущих цен, рекомендованных, согласно МДС 81-35.2004, для использования организациями, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство.

При составлении сметной документации использовались расценки, содержащиеся в   сборнике:   ФЕР   —   «Федеральные   единичные   расценки»   в   соответствии   с «Методическими   указаниями   по   определению   стоимости   строительной   продукции   на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004, принятыми и введенными в действие с 09.08.2004 г. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1.

Настоящий сборник расценок предназначен для определения стоимости строительных работ при составлении смет, формирования договорных цен и расчетах за выполненные работы при строительстве, ремонте, реконструкции, техническом перевооружении зданий и сооружений.

Нормы и расценки определены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000г., с учетом индексов пересчета в текущий уровень цен отражающих стоимость затрат на расчетный период по заработной плате, эксплуатации машин и механизмов, материалов. 

В расценках отражен среднеотраслевой уровень затрат, необходимый для выполнения полного комплекса операций по каждому виду работ.

В сметных нормативах ФЕР учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида работ в усредненных условиях. Стоимость работ вычислялась с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли. В расценках учтен уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические услуги.

Данные об объеме и стоимости фактически выполненных Подрядчиком работ из указанных в актах проверки в Приложении № 2 экспертного заключения.

С учетом изложенного стоимость работ, необходимых для привидения уровня земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования (включая НДС 20%) определена экспертами в размере 12 003 960 (Двенадцать миллионов три тысячи девятьсот шестьдесят) руб.

Представленное в материалы дела экспертное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67, 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

-содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

-оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

 От ответчика поступили возражения на экспертизу. Эксперты дали устные пояснения по вопросам ответчика в ходе судебного разбирательства, представили письменные пояснения в материалы дела, в связи с чем ответчиком отозвано ранее заявленное ходатайство о проведении по делу повторной судебной экспертизы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствуют указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Довод ответчика о том, что последнему не принадлежат расположенные в границах земельного участка Истца опоры ЛЭП в количестве 7 шт., состоящих из 11 ж/б столбов, в т.ч. 5 опор, состоящих из 8 ж/б столбов, отключенных от электроэнергии (кабельные линии демонтированы), 2 опор, состоящих из 3 ж/б столбов, имеющих подключение к трансформатору автозаправочного комплекса, в координатах, указанных в просительной части иска не состоятелен и опровергается представленными в материалы дела доказательствами. 

Во-первых, часть столбов до сих пор имеет подключение к трансформатору АЗС.

Во-вторых, относительно возведения ответчиком опор линий электропередачи, который в настоящий момент обесточены, в материалах дела имеются следующие доказательства.

ПАО «Россети Московский Регион» представлены документы, из которых следует, что подрядной организацией выполнявшей работы по строительству и проектированию линии электропередачи в интересах ООО «Аренда Групп» являлось ООО «Энергогарант» (ИНН 

<

***>).

Согласно акту об осуществлении технических условий №38-18-202-11281 (175777/103/38) от 30.11.2018 года и акта о выполнении технических условий от 05.04.2019 г. представленным со стороны АО «Мосэнергосбыт» (т.4 л.д. 191-192) следует, что в интересах ООО «Аренда Групп» было осуществлено строительство ВЛ-10 кВ. 

Согласно общедоступным сведениям сокращением «ВЛ» обозначаются воздушные линии электропередачи (ВЛ), расположенные на открытом воздухе. 

При этом на представленной схеме имеются обозначения протяженности линий электропередачи принадлежащей ООО «Аренда Групп», а также на схеме не имеется «разрывов», которые бы обозначали, что часть построенной линии электропередачи, после «РЛНД-10/400» (разъединитель высоковольтный РЛНД-10/400), до «рво-10у» (разрядник вентильный облегченный РВО-10У) проложена подземным способом. 

Таким образом изначально спорная линия электропередачи ВЛ-10 была проложена воздушным способом кабелем СИП-3 (1x70) протяженностью от РЛНД до РВО - 0,278 км, согласно схеме имеющейся в материалах дела (том 4 л.д. 192).

В материалах дела также имеются документы, свидетельствующие об увеличении ранее разрешенной мощности сети энергоснабжения автозаправочного комплекса с  10.01.2022 года, в ходе которого также были внесены конструктивные изменения в ранее существующую сеть энергоснабжения автозаправочного комплекса (линия была частично проложена подземным кабелем), так после «РЛНД-10/400» (разъединитель высоковольтный РЛНД-10/400), до «рво-10у» (разрядник вентильный облегченный РВО-10У) проложена подземным способом: кабелем СИП-3 (1x70) протяженностью 188 м, после установлена опора квадратного сечения, после нее проложен подземным способом кабель АСБл-10 (2x70) протяженностью 290 м. (т. 4 л.д. 203,205-206).

 При этом документы 2003 и 2005 год - Акты разграничения балансовой принадлежности  электроустановок и сооружений напряжением выше 1000 В где указан электрическая сеть потребителя ВЛ-10кв, подписанные между Западными электросетями и ООО «Транзит-Экспресс» представленные ответчиком, напротив, подтверждают, спорные столбы возведены для строительства АЗС.

А именно, как указывал ответчик, ранее на земельном участке ответчика располагался рынок. (т.3, л.д.133, 123, 124).

 Иных смежных землепользователей (потребителей электроэнергии) рядом с земельным участком истца не имеется. Ответчик пояснил, что данные столбы уже были возведены как минимум с 2003 года и использовались для электроснабжения рынка.

Вместе с тем, при сравнении фотоснимков Гугл-карт, усматривается, что при строительстве АЗС использован земельный участок гораздо большей площади, нежели при использовании участка ответчика при размещении на нем рынка – листы дела 123-124 и 125,126, 127 тома 3, листы 26, 27 и 28 тома 1.

Таким образом, доводы ответчика противоречат материалам дела.

Строительство спорной ЛЭП осуществлялось в интересах ответчика и ранее данное линейное сооружение в границах Спорного земельного участка отсутствовало. 

Суд также не может согласиться также с доводами ответчика относительно отрицания факта изменения рельефа земельного участка Истца и нарушения плодородного слоя, поскольку проведенными по делу судебными экспертизами установлено иное.

Иные доводы ответчика рассмотрены судом и отклоняются как основанные на неверном толковании норм права и противоречащие материалам дела.

На основании изложенного, требования в данной части подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки, со следующего дня после неисполнения Решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, с последующим увеличением размера неустойки до 10 000 руб. в день за второй календарный месяц неисполнения, с последующим увеличением размера неустойки до 15 000 руб. в день за третий календарный месяц неисполнения и дальнейшим аналогичным увеличением размера неустойки на 5 000 руб. в день в каждом следующем месяце неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

Статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Указанная норма права направлена на защиту прав кредитора по неденежному обязательству в натуре путем присуждения ему судом денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства.

Как следует из пункта 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

На основании вышеизложенного и учитывая, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника, и присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению, арбитражный суд приходит к выводу о том, что судебная неустойка подлежит удовлетворению в части, а именно взысканию со следующего дня после неисполнения Решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения в течение первых двух календарных месяцев, с последующим увеличением размера неустойки до  10 000 руб. в день за третий календарный месяц неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

 

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Аренда-Групп» освободить самовольно занятую часть земельного участка общей площадью 4 549,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0060140:56, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос Костровское, 

<

...>, в следующих координатах: 

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н126

483714.15

1323999.2

2

н127

483715.18

1323997.91

3

н128

483717.11

1323994.8

4

н129

483717.85

1323990.28

5

н130

483717.61

1323987.53

6

н131

483716.47

1323983.68

7

н132

483713.31

1323979.51

8

н133

483709.58

1323975.92

9

н134

483704.79

1323971.18

10

н 135

483702.51

1323968.92

11

н136

483700.41

1323966.88

12

н137

483696.58

1323962.6

13

н138

483695.02

1323960.96

14

н139

483693.17

1323958.76

15

н140

483691.17

1323955.56

16

н141

483691.08

1323955.42

17

н142

483690.22

1323954.09

18

н143

483689.16

1323952.59

19

н144

483687.72

1323949.94

20

н145

483686.71

1323948.88

21

н146

483686.69

1323947.66

22

н147

483687.38

1323945.94

23

н148

483670.86

1323944.44

24

н149

483685.7

1323959.95

25

н150

483690.9

1323965.38

26

н151

483696.32

1323971.04

27

н152

483705.44

1323980.57

28

н153

483698.79

1323987.33

29

н154

483693.72

1323992.48

30

н155

483687.87

1323998.42

31

н156

483677.37

1324009.09

32

н157

483673.6

1324012.92

33

н158

483668.61

1324017.99

34

н159

483644.51

1324042.48

35

н160

483612.02

1324075.49

36

н33

483605.14

1324082.48

37

н162

483594.37

1324070.98

38

н163

483573.91

1324049.14

39

н164

483562.17

1324060.65

40

н165

483557.21

1324065.84

41

н166

483564.78

1324072.13

42

н167

483567.16

1324074.11

43

н168

483570.32

1324076.75

44

н169

483573.4

1324080.29

45

н170

483577.28

1324084.75

46

н171

483580.34

1324088.28

47

н172

483582.33

1324090.57

48

н173

483586.84

1324095.57

49

н174

483587.83

1324096.66

50

н175

483590.9

1324100.39

51

н176

483595.81

1324105.43

52

н177

483599.07

1324107.66

53

н178

483601.57

1324108.96

54

н179

483604.33

1324111.11

55

н180

483604.76

1324111.63

56

н181

483605.24

1324112.19

57

н182

483606.01

1324112.42

58

н183

483607

1324112.01

59

н184

483609.06

1324107.26

60

н185

483613.73

1324097.47

61

н186

483613.78

1324097.38

62

н187

483624.08

1324088.04

63

н188

483625.08

1324087.14

64

н189

483634.28

1324078.47

65

н190

483642.8

1324070.45

66

н191

483654.27

1324059.36

67

н192

483664.34

1324049.84

68

н193

483666.64

1324047.57

69

н194

483669.62

1324044.63

70

н195

483682.9

1324031.19

71

н196

483693.75

1324021.21

72

н197

483696.72

1324018.31

73

н198

483697.37

1324017.62

74

н199

483701.67

1324013.02

75

н200

483704.32

1324010.12

76

н201

483708.49

1324005.55

77

н126

483714.15

1323999.2

и расположенных в данных координатах объектов инфраструктуры автозаправочного комплекса: 

- замощения территории автозаправочного комплекса, включающего в себя асфальтовое покрытие площадью 941,31 кв.м., плиточное покрытие общей площадью 50,15 кв.м., бордюров протяженностью 243,4 м. в координатах: 

Описание местоположения границ замощения автозаправочного комплекса 

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н1

483601.39

1324092.09

2

н2

483601.8

1324092.5

3

н3

483606.42

1324087.88

4

н4

483606.01

1324087.47

5

н5

483645.35

1324048.13

6

н6

483655.52

1324037.93

7

н7

483657.76

1324040.16

8

н8

483661.98

1324035.87

9

н9

483659.92

1324033.73

10

н10

483667.16

1324026.24

11

н11

483673.92

1324019.53

12

н12

483674.66

1324018.87

13

н13

483676.31

1324017.59

14

н14

483677.89

1324016.53

15

н15

483678.84

1324016.04

16

н16

483679.72

1324015.64

17

н17

483682.5

1324014.49

18

н18

483683.37

1324014.02

19

н19

483684.2

1324013.44

20

н20

483685.72

1324012.16

21

н21

483700.67

1323997.39

22

н22

483701.25

1323996.61

23

н23

483701.74

1323995.77

24

н24

483702.15

1323994.92

25

н25

483702.35

1323993.97

26

н26

483702.46

1323993.02

27

н27

483702.4

1323992.05

28

н28

483702.2

1323991.12

29

н29

483701.8

1323990.23

30

н30

483701.2

1323989.49

31

н31

483698.92

1323987.2

32

н32

483677.37

1324009.09

33

н33

483605.14

1324082.48

34

н34

483589.39

1324065.67

35

н35

483586.82

1324068.11

36

н36

483590.9

1324072.57

37

н37

483586.36

1324077.12

38

н38

483586.78

1324077.54

39

н39

483589.77

1324080.5

40

н40

483590.61

1324081.36

41

н41

483593.59

1324084.31

42

н42

483594.45

1324085.19

43

н43

483597.43

1324088.16

44

н44

483598.31

1324089.04

45

н1

483601.39

1324092.09

 

- подземной ливневой канализации общей протяженностью 105,5 м. в координатах:

Описание местоположения подземной ливневой канализации

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н46

483612.88

1324075.08

2

н47

483620.38

1324067.32

3

н48

483665.38

1324021.91

4

н49

483676.74

1324011.73

5

н50

483675.8

1324010.68

6

н52

483686.73

1324002.8

 

- смотровых колодцев подземной ливневой канализации в количестве 5 шт. в координатах:

Описание местоположения смотровых колодцев подземной ливневой канализации

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н45

483601.31

1324078.86

2

н46

483612.88

1324075.08

3

н47

483620.38

1324067.32

4

н48

483665.38

1324021.91

5

н52

483686.73

1324002.8

 

- переливных емкостей очистных сооружений в количестве 2 шт., в координатах:

Описание местоположения габаритов переливных емкостей очистных сооружений

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н53

483580.86

1324056.56

2

н54

483586.33

1324062.4

3

н55

483584.91

1324063

4

н55

483584.91

1324063

5

н57

483583.65

1324062.56

6

н58

483580.79

1324059.45

7

н59

483580.23

1324058.03

8

н53

483580.86

1324056.56

- оснований установки мачт освещения в количестве 9 шт. в координатах:

Описание местоположения оснований установки мачт освещения

 

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н61

483589.49

1324081.59

2

н62

483597.13

1324089.26

3

н63

483614.54

1324080.28

4

н64

483629.84

1324064.88

5

н65

483645.02

1324049.84

6

н66

483662.02

1324037.24

7

н67

483661.42

1324033.29

8

н68

483674.57

1324020.33

9

н69

483688.8

1324010.39

- бетонных плит в количестве 9 шт., в координатах:

Описание местоположения бетонных плит

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н70

483652.97

1324044.5

2

н71

483652.63

1324044.81

3

н72

483650.98

1324043.26

4

н73

483651.38

1324042.85

5

н70

483652.97

1324044.5

 

 

1

н75

483654.78

1324042.56

2

н76

483654.41

1324042.93

3

н77

483652.77

1324041.37

4

н78

483653.1

1324040.93

5

н75

483654.78

1324042.56

 

 

1

н80

483655

1324039.06

2

н81

483656.7

1324040.64

3

н82

483656.33

1324041.08

4

н83

483654.61

1324039.44

5

н80

483655

1324039.06

 

 

1

н85

483664.45

1324033.26

2

н86

483663.68

1324033.97

3

н87

483663.45

1324033.8

4

н88

483664.22

1324033.02

5

н85

483664.45

1324033.26

 

 

1

н90

483661.91

1324032.28

2

н91

483662.64

1324031.54

3

н92

483662.85

1324031.75

4

н93

483662.12

1324032.5

5

н90

483661.91

1324032.28

 

 

1

н95

483663.82

1324030.29

2

н96

483664.55

1324029.57

3

н97

483664.75

1324029.87

4

н98

483664.04

1324030.53

5

н95

483663.82

1324030.29

 

 

1

н100

483666.36

1324031.38

2

н101

483665.6

1324032.11

3

н102

483665.38

1324031.89

4

н103

483666.14

1324031.13

5

н110

483666.36

1324031.38

 

 

1

н105

483667.8

1324029.82

2

н106

483667.07

1324030.54

3

н107

483666.85

1324030.31

4

н108

483667.57

1324029.6

5

н105

483667.8

1324029.82

 

 

1

н110

483665.34

1324028.77

2

н111

483666.1

1324028.02

3

н112

483666.32

1324028.25

4

н113

483665.57

1324028.99

5

н114

483665.34

1324028.76

- опоры ЛЭП в количестве 7 шт., состоящих из 11 ж/б столбов, в т.ч. 5 опор, состоящих из 8 ж/б столбов, отключенных от электроэнергии (кабельные линии демонтированы), 2 опор, состоящих из 3 ж/б столбов, имеющих подключение к трансформатору автозаправочного комплекса, в координатах:

Описание местоположения ж/б столбов опор ЛЭП

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

н115

483569.29

1324098.55

2

н116

483608.69

1324114.01

3

н117

483610.79

1324112.16

4

н118

483647.37

1324074.55

5

н119

483686.27

1324034.54

6

н120

483723.21

1323996.43

7

н121

483725.37

1323994.46

8

н122

483723.15

1323992.44

9

н123

483692.17

1323964.15

10

н124

483689.86

1323962.09

11

н125

483686.18

1323958.77

 

посредством их демонтажа (снятия) покрытия проезжей части и тротуаров территории автозаправочного комплекса, откопки и последующего демонтажа инженерных систем, и обязать ООО «Аренда-Групп» провести работы по восстановлению подорожного слоя почвы и приведения уровня, самовольно занятой части земельного участка общей площадью 4 549,8 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0060140:56 в его первоначальное состояние, пригодное для использования в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования, путем отсыпки откосов по периметру в кадастровых границах земельного участка, с последующей рекультивацией и восстановлением плодородного слоя почвы, средняя толщина которого по данным геологических изысканий составляет 0,25 м., в соответствии с положениями заключения судебной экспертизы № 091-кЭ от 23.05.2023 года по настоящему делу, в в течение 12 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ООО «Аренда-групп» решения суда в установленный срок, АО «Кострово» предоставляется право совершить соответствующие действия по освобождению указанного земельного участка, с правом последующего взыскания с Ответчика понесённых расходов.

2. Присудить в пользу АО «Кострово» судебную неустойку, со следующего дня после неисполнения Решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения в течение первых двух календарных месяцев, с последующим увеличением размера неустойки до 10 000 руб. в день за третий календарный месяц неисполнения по день фактического исполнения судебного акта. 

В остальной части иска отказать.

 

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

    Судья                                                                              О.А. Кузьмина