АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4645/2022

г. Южно-Сахалинск

16 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.12.2022, решение в полном объеме изготовлено 16.12.2022.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693007, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус Дан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 694020, 

<

...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693010, 

<

...>)

о взыскании убытков в солидарном порядке

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Аско-88»

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 74 от 22.08.2022; 

в отсутствии ответчиков, третьего лица.

УСТАНОВИЛ:

акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» (далее - истец, АО «Сахалинское ипотечное агентство») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус Дан» (далее - ООО «Сириус Дан»), обществу с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» (далее - ООО «Сах Гидро») с требованием о взыскании убытков в солидарном порядке в размере 8 241 648 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 15, 309, 393, 702, 721, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по устранению недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока, что явилось причиной заключения истцом договора с третьим лицом - обществом с ограниченной ответственностью «Аско-88» (далее - ООО «Аско-88») на их устранение и как следствие причинение истцу убытков, в виде оплаты стоимости работ указанной организации.

Определением суда от 14.09.2022 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определением от 17.10.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Аско-88».

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

В связи с изложенным, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Ответчик не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиками не представлены возражения против заявленных к ним исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

25.08.2015 между АО «Сахалинское ипотечное агентство» (Заказчик) и ООО «Сириус Дан» (Генеральный подрядчик) заключен контракт на строительство дома, в соответствии с пунктом 2.2 которого Генеральный подрядчик обязуется за счет средств Заказчика произвести строительство Объекта «Многоквартирный жилой дом, общей площадью 8 240,5 кв.м., жилая площадь 5 083,9 кв.м., расположен северо-восточнее ул. Толстого и ул. А. Матросова в г. Южно-Сахалинске» в соответствии с требованиями и характеристиками Объекта, установленными настоящим Контрактом и проектом (Приложение №1), а Заказчик обязуется принять результат строительства и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 3.1 контракта его цена определяется Сметой и составляет 305 034 000 (триста пять миллионов тридцать четыре тысячи) рублей. Цена указана с учетом НДС. Цена каждого этапа (видов) работ, определяется Сметой стоимости выполнения работ по Контракту, оформляемой Генеральным подрядчиком и подлежащей согласованию и утверждению Заказчиком до подписания настоящего Контракта.

Пунктом 4.1 контракта предусмотрено, что он вступает в силу с 08.2015 и действует до 01.09.2016.

В разделе 8 контракта, стороны предусмотрели гарантии качества выполняемых работ.

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов, смонтированного на Объекте начинается с даты подписания Акта приемки завершенного строительства и составляет 5 (пять) лет. Гарантийный срок на технологическое оборудование составляет 3 (три) года (пункт 8.2 контракта).

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком (привлекаемыми им Подрядчиками, Субподрядчиками) принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Контракта, Заказчик совместно с Генеральным подрядчиком составляет рекламационный акт, где, кроме прочего, определяются даты устранения дефектов и недостатков. Рекламационный акт должен быть составлен не позднее десяти дней со дня обнаружения недостатков. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов и недостатков. Срок устранения недостатков - 10 (десять) календарных дней, если иной срок не указан в рекламационном акте (пункт 8.3 контракта).

Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Генеральный подрядчик обязан в течение двух дней с момента получения извещения Заказчика о выявленных дефектах и недостатках направить своего уполномоченного представителя (пункт 8.4 контракта).

Если Генеральный подрядчик не устраняет дефекты и недостатки в сроки, определяемые рекламационным актом, Заказчик имеет право заменить оборудование и устранить дефекты и недостатки собственными силами и (или) силами третьих лиц за счет Генерального подрядчика, направив соответствующее уведомление Генеральному подрядчику в срок не менее чем за три календарных дня до начала соответствующих работ по устранению дефектов или недостатков (пункт 8.7 контракта).

28.08.2015 между АО «Сахалинское ипотечное агентство», ООО «Сах Гидро» и ООО «Сириус Дан» заключен договор поручительства, в соответствии с которым Поручитель обязуется исполнить обязательства Предприятия перед Агентством по Контракту на строительство дома от 25.08.2015, заключенному между Агентством и Предприятием.

Пунктом 2.1.1 договора поручительства предусмотрено, что в случае получения от Агентства письменного требования (в дальнейшем - Требования) об исполнении Поручительства: в течение 10 дней от даты получения Требования приступить к исполнению обязательств собственными силами или организовать исполнение обязательств Предприятия в соответствии с Контрактом, не исполненных или ненадлежащим образом исполненных Предприятием к моменту составления Требования (и/или приостановления исполнения Договора подряда); в случае необходимости за свой счет провести исправления дефектов, вызванных действиями или бездействием Предприятия при исполнении обязательств по Контракту; в случае необходимости заплатить Агентству все неустойки (пени, штрафы), судебные издержки, расходы по взысканию задолженности, другие убытки вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Предприятием обязательств по Контракту.

Одновременно с Требованием Агентство обязано представить следующие надлежащим образом оформленные документы:

- рекламационный акт, оформленный в соответствии с условиями Контракта;

- доказательства направления рекламационного акта Предприятию;

- иные документы, свидетельствующие о невыполнении или ненадлежащем выполнении Предприятием своих обязательств по Контракту.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 65-64701000-05523-2015 от 14.03.2017 спорный объект недвижимости введен администрацией города Южно-Сахалинска в эксплуатацию. 

10.06.2021 АО «Сахалинское ипотечное агентство» письмом исх. № УИ-2021/877 уведомило ООО «Сах Гидро» о проведении комиссионного обследования технического состояния многоквартирных жилых домов по ул. Л. Толстого, 

<

...> в г. Южно-Сахалинск, построенных по контракту на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом, жилая площадь 5 083,9 кв. м., расположен северо-восточнее ул. Л. Толстого и ул. А. Матросова в г. Южно-Сахалинске» с целью выявления конструктивных недостатков и составлению Рекламационного акта.

Уполномоченный представитель ООО «Сах Гидро» с доверенностью не явился. На комиссионный осмотр прибыл гражданин ФИО3, который сообщил, что направлен ООО «Сах Гидро» для комиссионного обследования технического состояния многоквартирных жилых в качестве представителя общества.

С участием данного гражданина 25.06.2021 составлен рекламационный акт, которым выявлены многочисленные нарушения, допущенные при строительстве.

23.07.2021 АО «Сахалинское ипотечное агентство» письмом исх. № ЮО-2021/1168 сообщило о принятии самостоятельных мер по устранению дефектов и недостатков, обнаруженных в ходе обследования Объекта, с последующим взысканием понесенных расходов с ООО «Сириус Дан» и ООО «Сах Гидро».

22.09.2021 между АО «Сахалинское ипотечное агентство» и ООО «Аско-88» заключен договор № 53/2021, в соответствии с пунктом 1.1 которого Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д 5 (3 секция) (далее - Работы), по цене, определенной Локальным сметным расчетом, в срок, установленный настоящим Договором, а Заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения работ.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по настоящему Договору составляет 1 634 894 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 40 копеек, с учетом НДС 20%. Стоимость работ может быть изменена по согласованию Сторон.

22.09.2021 между АО «Сахалинское ипотечное агентство» и ООО «Аско-88» заключен договор № 54/2021, в соответствии с пунктом 1.1 которого Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д 5 (3 секция) (далее - Работы), по цене, определенной Локальным сметным расчетом, в срок, установленный настоящим Договором, а Заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения работ.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по настоящему Договору составляет 1 634 894 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 40 копеек, с учетом НДС 20%. Стоимость работ может быть изменена по согласованию Сторон.

11.11.2021 между АО «Сахалинское ипотечное агентство» и ООО «Аско-88» заключен договор № 79/2021, в соответствии с пунктом 1.1 которого Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д 3 (1 секция) (далее - Работы), по цене, определенной Локальным сметным расчетом, в срок, установленный настоящим Договором, а Заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения работ.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по настоящему Договору составляет 1 677 279 (один миллион шестьсот семьдесят семь тысяч двести семьдесят девять) рублей 60 копеек, с учетом НДС 20%. Стоимость работ может быть изменена по согласованию Сторон.

11.11.2021 между АО «Сахалинское ипотечное агентство» и ООО «Аско-88» заключен договор № 80/2021, в соответствии с пунктом 1.1 которого Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д 3 (2 секция) (далее - Работы), по цене, определенной Локальным сметным расчетом, в срок, установленный настоящим Договором, а Заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения работ.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по настоящему Договору составляет 1 626 097 (один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч девяносто семь) рублей 20 копеек, с учетом НДС 20%. Стоимость работ может быть изменена по согласованию Сторон.

Работы по указанным договорам выполнены надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актами формы КС-2, которые подписаны без возражений по объему и качеству выполненных работ.

Выполненные работ оплачены АО «Сахалинское ипотечное агентство» следующими платежными поручениями: № 2621 от 22.07.2021 на сумму 342 549 рублей 90 копеек, № 316 от 24.09.2021 на сумму 1 292 344 рублей 50 копеек, № 3657 от 28.10.2021 на сумму 1 626 097 рублей 20 копеек, № 3853 от 16.11.2021 на сумму 503 183 рубля 88 копеек, № 3854 от 16.11.2021 на сумму 487 829 рублей 16 копеек, № 3863 от 17.11.2021 на сумму 1 77 279 рублей 60 копеек, № 68 от 17.01.2022 на сумму 1 174 095 рублей 72 копейки, № 69 от 17.01.2022 на сумму 1 138 268 рублей 04 копейки.

Всего истцом за выполненные ООО «Аско-88» работы оплачено 8 241 648 рублей.

27.01.2022 истец письмами исх. № ЮО-2022/235, № ЮО-2022/236 обратился к ответчикам с претензиями в которых потребовал возместить расходы, понесенные им на устранением недостатков выполненных ООО «Сириус Дан» работ.

Оставление требований претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Заключенный сторонами контракт по своей правовой природе является договором подряда, регулируемым нормами главы 37 ГК РФ, а также общими нормами об обязательствах.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с частью 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Из условий контракта следует, что генподрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение 5 лет с даты подписания Акта приемки завершенного строительства.

Пунктом 8.7 контракта стороны установили, что если Генеральный подрядчик не устраняет дефекты и недостатки в сроки, определяемые рекламационным актом, Заказчик имеет право заменить оборудование и устранить дефекты и недостатки собственными силами и (или) силами третьих лиц за счет Генерального подрядчика, направив соответствующее уведомление Генеральному подрядчику в срок не менее чем за три календарных дня до начала соответствующих работ по устранению дефектов или недостатков (пункт 8.7 контракта).

Таким образом, условиями договора стороны определили, что недостатки выполненных работ устраняются как непосредственно генподрядчиком за его счет, так и самим заказчик, с последующим отнесение расходов на подрядчика.

Из материалов дела следует, что 10.06.2021 истец письмом исх. № УИ-2021/877 уведомил ООО «Сах Гидро» о проведении комиссионного обследования технического состояния многоквартирных жилых домов по ул. Л. Толстого, 

<

...> в г. Южно-Сахалинск, участие в котором принял ФИО3

По результатам проведенного осмотра составлен рекламационный акт, которым выявлены нарушения, допущенные генеральным подрядчиком при строительстве объекта.

Ввиду того, что подрядчиком в предусмотренный рекламационным актом срок выявленные нарушения устранены не были, АО «Сахалинское ипотечное агентство» привлекло к выполнению гарантийных работ третье лицо - ООО «Аско-88» по соответствующим договорам.

В подтверждение несения расходов на устранение недостатков выполненных работ истцом представлены договора, акты о приемки выполненных работ по форме КС-2 на общую сумму 8 241 648 рублей, а также платежные поручения, свидетельствующие об оплате третьему лицу стоимости выполненных работ на указанную сумму.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на стороне ООО «Сириус Дан» возникла обязанность компенсировать заказчику стоимость понесенных им расходов по устранению недостатков выполненных работ на сумму 8 241 648 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании стоимость понесенных им расходов солидарно с должника и его поручителя - ООО «Сах Гидро», рассмотрев которое, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пунктов 1, 2 статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Оценив условия договор поручительства, суд признает обоснованным требования истца о взыскании стоимости понесенных им расходов на устранение гарантийных обязательств с ООО «Сириус Дан» и ООО «Сах Гидро», являющегося поручителем, в солидарном порядке.

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 АПК РФ, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сириус Дан» и общества с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» убытки в размере 8 241 648 рублей, возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 64 208 рублей, всего взыскать 8 305 856 (восемь миллионов триста пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                        И.Н. Веретенников