АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7952/2022

г. Оренбург

21 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 марта 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        21 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Дубининой С.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Карьера" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г.Орск, Оренбургская область) к обществу с ограниченной ответственностью "Автозапчасти" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г.Орск, Оренбургская область) о взыскании задолженности в размере 298096,46 руб. 

 

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Карьера" (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автозапчасти" (далее по тексту – ответчик) о взыскании  задолженности в размере 298096,46 руб., в том числе основного долга в размере 238836,33 руб., неустойки в размере 59260,13 руб. (с учетом уточнений, принятых в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Орск, Оренбургская область, ул.Пржевальского, д. 1А, в связи с чем он обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома. Между тем, указанную обязанность ответчик добровольно в установленные законом сроки не исполнил, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 30.11.2022 не произвел.

Ответчиком письменный отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представлен, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником нежилого помещения, в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: г.Орск, Оренбургская область, ул.Пржевальского, д. 1А.

Истец на основании лицензии осуществляет управление указанным многоквартирным домом в соответствии с заключенным 01.07.2012 между истцом и собственниками МКД договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, которым также утвержден размер платы за ремонт и содержание МКД.

 За период с 01.10.2019 по 30.11.2022 ответчику начислена плата за содержание и ремонт МКД в общем размере 238836,33, которую он в установленные законом сроки не оплатил.

На сумму задолженности по состоянию на 30.11.2022 истцом начислена неустойка, общий размер которой составляет 59260,13 руб.

28.02.2022  истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

 

Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у ответчика в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается факт управления многоквартирным домом истцом.

Размер платы за содержание МКД установлен решениями собственников МКД, представленными в материалы дела.

При таких обстоятельствах истец правомерно начислил ответчику плату за содержание МКД в заявленном размере, а также пени за нарушение сроков оплаты.

Поскольку доказательства оплаты суммы основного долга ответчиком в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании основного долга в размере 238836 руб. 33 коп. подлежат удовлетворения.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его неверным, поскольку истцом при начислении пени не принято во внимание следующее.

 На основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022  введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе и к ответчику. В связи с чем в период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, пени не подлежат начислению.

На основании вышеизложенного, из представленного истцом в материалы дела расчета суммы пени следует исключить периоды начисления пени с 01.04.2022 по 01.10.2022.

По расчету суда, с учетом исключения периода начисления пени с 01.04.2022 по 01.10.2022 размер неустойки составляет 41261 руб.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в размере 41261 руб.

В порядке ст.110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины следует распределить следующим образом.

Размер госпошлины за рассмотрение настоящего иска с учетом принятых судом уточнений составляет 8962 руб.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 7792 руб.

Таким образом, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 541 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично (93,97%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7792 руб.

Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 629 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автозапчасти" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Карьера" задолженность в размере 280097 руб. 33 коп., в том числе основной долг в размере 238836 руб. 33 коп.,  неустойку в размере 41261 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере  7792 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автозапчасти" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 629 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карьера" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 541 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.   

 

Судья                                                                         С.А.Дубинина