АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А19-26059/2024

г. Иркутск

28 января 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Иркутской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; адрес: 664003, 

<

...>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИРЬТРАНССТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес 664017,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК,УЛ. КАЛИНИНА,Д. 9,ОФИС 2)

о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды лесного участка от 23.07.2021 № 91-375/21, 91-376/24 за период с апреля 2022 года по октябрь 2022 года в размере 34 498 руб. 78 коп., из них: 3 748 руб. 30 коп. – задолженность по договору № 91-375/21, 3 039 руб. 99 коп. - неустойка за период с 18.04.2022 по 05.11.2024, 15 047 руб. 78 коп. – задолженность по договору № 91-376/21, 12 662 руб. 71 коп. – неустойка за период с 18.04.2022 по 05.11.2024,

установил:

Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИРЬТРАНССТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды лесного участка от 23.07.2021 № 91-375/21, 91-376/24 за период с апреля 2022 года по октябрь 2022 года в размере 34 498 руб. 78 коп., из них: 3 748 руб. 30 коп. – задолженность по договору № 91-375/21, 3 039 руб. 99 коп. - неустойка за период с 18.04.2022 по 05.11.2024, 15 047 руб. 78 коп. – задолженность по договору № 91-376/21, 12 662 руб. 71 коп. – неустойка за период с 18.04.2022 по 05.11.2024.

От истца и ответчика не поступило возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

17.01.2025 в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, путем подписания судьей резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18.01.2025. 

Однако в материалы дела от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения. 

На основании абзаца 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Министерством лесного комплекса Иркутской области (арендодатель) и ООО «СИБИРЬТРАНССТРОЙ» (арендатор) заключены договоры аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 23.07.2021 № 91-375/21, № 91-376/21, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование часть лесного участка, находящегося в государственной собственности, определенную в пункте 1.2 договора (п. 1.1 договоров).  

Пунктом 1.2 договора № 91-375/21 согласовано, что лесной участок, представляемый по договору имеет следующие характеристики: площадь: 0,205 га; местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Шелеховский район», Шелеховское лесничество, ФИО1 дача, защитные леса, кварта № 114 ( в. 10 ч); кадастровый номер части участка: 38:27:000000:3192:18 (2035 кв.м.); категория защищенности: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и приложенных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности; вид разрешенного использования: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. 

Пунктом 1.2 договора № 91-376/21 согласован следующий лесной участок, представляемый по договору имеет следующие характеристики: площадь: 0,6514 га; местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Шелеховский район», Шелеховское лесничество, Мотская дача, защитные леса, кварта № 113 (в. 7 ч, 8ч, 11ч, 28ч, 29ч, 31ч); кадастровый номер части участка: 38:27:000000:33195:14 (6514 кв.м.); категория защищенности: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и приложенных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности; вид разрешенного использования: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. 

Арендная плата согласована в пятом разделе договоров. 

Пункту 2.1 договора № 91-375/21, арендная плата по договору составляет 6 157 руб. 31 коп. в год.

Пункту 2.1 договора № 91-37/21, арендная плата по договору составляет 24 718 руб. 95 коп. в год.

Согласно  пункту 2.3 договоров арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

Согласно приложения № 4 плата осуществляется в период с 1 по  15 число месяца. 

Актами приема-передачи лесные участки переданы арендодателем арендатору. 

Истцом было направлено ответчику претензия от 08.07.2024 с требованием об уплате задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате, неудовлетворение требований, изложенных в претензии, в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Заключенные между сторонами договоры являются договорами аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации без проведения аукциона договор аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, предусмотренных статьями 36, 43 - 45 настоящего Кодекса.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно составленному истцом расчету задолженность по арендным платежам по договору № 91-375/21 за период с апреля 2022 года по октябрь 2022 года в сумме 3 748 руб. 30 коп., по договору № 91-376/21 за период с апреля 2022 года по октябрь 2022 года в сумме 15 047 руб. 78 коп. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендной плате по договору аренды.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка в сумме 18 796 руб. 08 коп. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.   

Рассмотрев требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 18.04.2022 по 05.11.2024 в сумме 15 702 руб. 70 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно подпункту «а» пункта 4.2 договора за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору – 0,1 процент от просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Таким образом, сторонами соблюдена письменная форма соглашения о неустойке.

Поскольку факт нарушения оплаты ответчиком обязательств по договору подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о наличии оснований для начисления неустойки в соответствии с условиями договора.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, расчет признан арифметически верным. 

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку от ответчика заявления о снижении неустойки не поступало, основания для снижения неустойки судом не усматриваются.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме 

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 10 000 руб. 

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты государственной пошлины.

Таким образом, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит ю государственная пошлина в сумме 10 000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИРЬТРАНССТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес 664017,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК,УЛ. КАЛИНИНА,Д. 9,ОФИС 2) в пользу Министерства лесного комплекса Иркутской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; адрес: 664003, 

<

...>) 18 796 руб. 08 коп. – основной долг, 15 702 руб. 70 коп. – неустойка.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИРЬТРАНССТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес 664017,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК,УЛ. КАЛИНИНА,Д. 9,ОФИС 2) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия решения, выполненного в форме электронного документа, на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Судья                                                                                                    Т.Н. Пущина