Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6501/2023

г. Петрозаводск

01 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 28 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авксентьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд» о взыскании 47790 руб. 58 коп., в том числе 45616 руб. 26 коп. задолженности и 2174 руб. 32 коп. неустойки, установил:

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 309, 310 и 539 Гражданского кодекса абонент обязан оплачивать полученную электроэнергию.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; далее – Правила № 354) предусмотрено, что коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); к коммунальным ресурсам отнесены тепловая энергия и горячая вода.

В обязанности управляющей организации входит заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил № 354).

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса указано, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем.

Как разъяснено в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», утвержденного Президиумом ВАС РФ, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В иске указано, что ООО «СЖФ» управляет многоквартирными домами в городе Сегеже Республики Карелия по следующим адресам: улица Строителей дома 3 и 15, улица Бульвар Советов дом 4, улица Спиридонова дом 5 и улица Советская дом 18А. АО «Сегежский ЦБК» является поставщиком тепловой энергии для потребителей г. Сегежи Республики Карелия. Договор на поставку горячей воды для содержания общедомового имущества многоквартирных домов между сторонами не заключен. В январе и феврале 2023 года в указанные дома истец поставил горячую воду на содержание общедомового имущества общей стоимостью 45616 руб. 26 коп. (счета-фактуры от 31.01.2023 № 148 и от 28.02.2023 № 566). Оплату данного ресурса ответчик не произвел.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

2174 руб. 32 коп. пеней начислены на основании указанной нормы по состоянию на 30.06.2023 на задолженности за январь и февраль 2023 года с применением ставки 7,5 процента годовых.

В заявлении от 15.12.2023 истец поддержал иск.

В отзыве и письменных пояснениях от 15.11.2023 и от 20.12.2023 ответчик против удовлетворения иска возразил, указав на то, что в спорных многоквартирных домах отсутствует техническая возможность забора горячей воды, расчеты объема спорного ресурса частично не подтверждены и частично являются необоснованными.

В письменных пояснениях от 27.10.2023, от 15.12.2023 и от 22.02.24 истец заявил о несостоятельности доводов ответчика.

Оценив существо спора, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В статье 154 Жилищного кодекса указано, что в плату за содержание жилого помещения включаются плата за коммунальные ресурсы (в том числе холодную воду и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса управляющие организации, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных законоположений и материалов дела, между сторонами имеются отношения по оплате спорного ресурса.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не заявил возражений относительно фактов поставки истцом ресурса в спорные периоды в вышеуказанные многоквартирные дома.

Приведенный в отзыве довод ООО «СЖФ» о том, что не имеется оснований для взыскания спорной платы, поскольку в многоквартирных домах «отсутствует техническая возможность забора горячей воды», суд отклоняет.

Действительно, согласно приказу Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156 (в редакции, действовавшей до 01.03.2023), если в многоквартирных домах отсутствует техническая возможность забора воды для общедомовых нужд, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия равны 0.

Между тем, решением Верховного суда Республики Карелия от 10.10.2018 № 3а-121/2018 признан не действующим с момента вступления решения суда в законную силу приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия» в редакции приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 19.12.2017 № 326 «О внесении изменений в приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156» в части установления норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, где отсутствует техническая возможность забора воды для общедомовых нужд равным 0 куб. м в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14 названное решение оставлено без изменения.

При этом в своем определении суд апелляционной инстанции указал, что приведенные Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия в апелляционной жалобе доводы о том, что отсутствие в местах общего пользования водоразборных устройств и санитарно-технического оборудования исключает потребление соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, основаны на ошибочном толковании закона. В частности, из буквального толкования положений пунктов 10 и 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, потребление коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные, в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.

Таким образом, независимо от отсутствия точек водозабора на системе горячего водоснабжения вышеназванных многоквартирных домов у ООО «СЖФ» имеется обязанность оплачивать АО «Сегежский ЦБК» стоимость ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. 

Как следует из актов от 31.01.2023 № 1248 и от 28.02.2023 № 566, объем ресурса за январь составил 122,396 куб.м. стоимостью 26879 руб. 63 коп., за февраль – 85,317 куб.м. стоимостью 18736 руб. 63 коп.

Из расчета, приложенного к пояснениям от 27.10.2023 (лист дела 43), видно, что объем ресурса по домам 3 и 15 по улице Строителей, дому 5 по улице Спиридонова и дому 18А по улице Советская определялся истцом путем произведения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, нормативов потребления в целях содержания общего имущества и соответствующего тарифа (183 руб. 01 коп.).

Согласно части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Возражений по существу данных показателей, а равно и по методике расчета, ответчик не заявил.

Вопреки утверждению ООО «СЖФ» арифметических ошибок при расчете АО «Сегежский ЦБК» не допущено.

По дому 4 по улице Бульвар Советов объем спорного ресурса истец определил как разницу между объемом, установленным по показаниям общедомового прибора учета горячей воды, и объемом, начисленным потребителям (листы 40, 41 и 43).

Возражения ответчика по данному дому заключаются в том, что по 33 квартирам плата за горячее водоснабжение, подлежащая оплате потребителями, истцом не выставляется вообще (ни по показаниям индивидуального прибора учета, ни «по-среднему», ни по нормативу). Кроме того, в расчете отсутствуют начисления по нежилому помещению площадью 119,2 кв.м., принадлежащему ООО «Пятый элемент». Как следствие, увеличивается объем ресурса на общедомовые нужды, подлежащего оплате управляющей организацией.

По контррасчету ООО «СЖФ» объем ресурса, определенного по нормативу (2,9 куб.м. на 1 человека), должен быть уменьшен на 127,6 куб.м. за январь и на 116 куб.м. за февраль.

Согласно представленной АО «Сегежский ЦБК» справке распределения ГВС объем по ОДПУ за январь составил 285,926 куб.м., физическим лицам – 185,641 куб.м. и юридическим лицам – 44,661 куб.м., за февраль, соответственно, 217,840 куб.м., 195,905 куб.м. и 3,390 куб.м. (лист дела 40).

Действительно, в отчетах по объему оказанных услуг отсутствуют начисления по 32 квартирам, квартира № 26 не указана вообще, в перечне начислений, относящихся к юридическим лицам, сведений об ООО «Пятый элемент» не имеется (листы 47 и 48).

Между тем, при оценке занятой ответчиком по настоящему спору позиции необходимо учитывать положения подпункта «к(1)» пункта 33 Правил № 354, согласно которому потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

В пояснениях от 27.03.2024 истец указал, что в спорные периоды потребители дома 4 по улице Бульвар Советов передавили нулевые показания, квартира № 26 указанного дома оборудована прибором учета ГВС, показания по которому зафиксированы без изменений. 

Данная позиция АО «Сегежский ЦБК», нашедшая отражение в расчетах объема спорного ресурса и не влияющая на конечные результаты, ООО «СЖФ» не опровергнута. 

Хотя в силу требований подпунктов «г», «е», «е(1)», «е(2)», «ж», «с» пункта 31 Правил № 354 ответчик, наделенный в установленном порядке полномочиями управления в отношении указанного дома, и, будучи исполнителем коммунальных услуг, обязан не только заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, но и производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, ежемесячно снимать показания коллективного (общедомового) прибора учета (при его наличии) и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, а также осуществлять не реже одного раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета), обеспечивать установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета. 

Следовательно, если ответчик, имея возможность самостоятельно проверять показания как индивидуальных, так и коллективных приборов учета, такой возможностью в спорные периоды не воспользовался, заявленное им несогласие с расчетом истца нельзя признать обоснованным.

Согласно представленному ООО «СЖФ» в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2015 собственником нежилого помещения площадью 119,2 кв.м. в доме 4 по улице Бульвар Советов является общество с ограниченной ответственностью «Пятый элемент» (ОГРН 

<

***>).

В подтверждение наличия у указанного лица права собственности на данное помещение ответчик также представил счета-фактуры от 31.01.23023 № 26 и от 28.02.2023 № 87 на оплату услуг по обслуживанию общего имущества, выставленные им в адрес ООО «Пятый элемент», и платежное поручение от 12.04.2023 № 12 об их оплате.

Между тем, данные документы не опровергают правильность расчета объема ресурса, произведенного истцом, поскольку в этом расчете были учтены сведения прибора учета, которым оборудовано нежилое помещение площадью 119,2 кв.м. (потребитель – ООО «Рассвет»).

Иных доводов против иска ответчиком не приведено.

Расчет неустойки ООО «СЖФ» не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В связи с изложенным оснований для отказа в удовлетворении иска (полностью или в части) суд не находит.

Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ОГРН 

<

***>) 47790 руб. 58 коп., в том числе 45616 руб. 26 коп. задолженности и 2174 руб. 32 коп. пени, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Таратунин Р.Б.