АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А54-6763/2020

город Калуга

22 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15.01.2024

Постановление изготовлено в полном объеме  22.01.2024

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Силаевой Н.Л., Шелудяева В.Н.,

при участии в судебном заседании:

от индивидуального предпринимателя ФИО1:                 ФИО1;

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3 - представителя по доверенность от 05.11.2019; ФИО2;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Рязанской области от 03.07.2023 и постановление  Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2023 по делу № А54-6763/2020, 

У С Т А Н О В И Л :

индивидуальный предприниматель ФИО1   (далее - ИП ФИО1),  обратившись в суд с иском и уточнив заявленные требования, просил взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее - ИП ФИО2), индивидуального предпринимателя ФИО4 (далее - ИП ФИО4), индивидуального предпринимателя ФИО5 (далее -     ИП ФИО5) убытки в сумме 20 261 280 руб. 

 Решением Арбитражного суда Рязанской области от 03.07.2023, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2023, в иске отказано.  

 В кассационной жалобе ИП ФИО1 просит отменить обжалуемые судебные акты, как не соответствующие требованиям закона.

       Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, суд округа не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

       При рассмотрении дела судами установлены следующие обстоятельства.  

   ИП ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером 62:29:0100004:425, общей площадью 799 кв.м, расположенного на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:114, относящемся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - гостиницы, общей площадью  2683 кв. м по адресу: 

<

...>. 

  Для целей проезда ИП ФИО1 на указанный земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:114 через участки, находящиеся в собственности ИП ФИО4 - с кадастровым номером 62:29:0100004:94 и ИП ФИО2 - с кадастровым номером 62:29:0100004:680 по адресу: 

<

...>,  по решению от 24.07.2019 Арбитражного суда Рязанской области по делу          № А54-3808/2016, оставленному без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2019, в границах, указанных в решении суда по названному делу, установлен сервитут, запись о котором внесена в ЕГРН 26.12.2019.

 На земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:680 было возведено здание (кадастровый номер 62:29:0100004:916), собственником которого на основании договора купли-продажи от 07.09.2019, заключенного с ИП ФИО2, является ИП ФИО5, чье право на здание с кадастровым номером 62:29:0100004:916 зарегистрировано в ЕГРН 18.09.2019 до вступления в силу решения суда об установлении сервитута по делу  № А54-3808/2016. 

         По делу № А54-3746/2020 ИП ФИО1 заявлялись исковые требования  к ИП ФИО2, ИП ФИО5 об устранении препятствий для проезда к земельному участку с кадастровым номером 62:29:0100004:114  через земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:680, предоставленный под сервитут, в координатах, указанных в решении суда по делу № А54-3808/2016, путем сноса здания с кадастровым номером 62:29:0100004:916.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 17.03.2022 по делу № А54-3746/2020 в указанном иске отказано. 

В рамках настоящего дела истец просил взыскать с ответчиков убытки: реальный ущерб в сумме 2 196 300 руб., причиненный ему вследствие расторжения в 2016 году заключенных договоров с арендаторами площадей в  здании с кадастровым номером 62:29:0100004:425 на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:114, а также неполученный в последующем доход в сумме 18 424 980 руб. от сдачи в аренду площадей этого здания, а всего взыскать сумму 20 261 280 руб., из-за чинимых ответчиками препятствий в подъезде к указанному  зданию с кадастровым номером 62:29:0100004:425. 

 Оставляя иск без удовлетворения, суды двух инстанций, руководствуясь статьями 15, 209, 262, 393 Гражданского  кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пунктах 2, 5 постановления   Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обоснованно при разрешении спора исходили из того, что ответчиками право истца на использование принадлежащего ему здания на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:114 в целях получения дохода от сдачи площадей в аренду не было нарушено. Суды также правильно посчитали, что истец, кроме того, не представил  доказательства, которые бы давали основания полагать, что им после установления сервитута судом по делу      № А54-3808/2016 совершались необходимые и достаточные для получения дохода от сдачи площадей здания в аренду действия, не достигшие цели только из-за причин, обусловленных поведением ответчиков.

Состоявшиеся по настоящему делу судебные акты не противоречат вступившим в законную силу судебным актам по делам № А54-3808/2016,  № А54-3746/2020. Выводы, которые бы ставили под сомнение правильность разрешения судами первой и апелляционной инстанций спора по настоящему делу, в постановлении Арбитражного суда Центрального округа по делу                   № А54-434/2021 от 21.12.2023 не содержатся.

         Доводы кассационной жалобы, основанные на переоценке доказательств и ошибочном применении законодательства, отклоняются.          Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 03.07.2023 и постановление  Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2023 по делу № А54-6763/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

          Председательствующий судья                                       Е.В. Власов   

 

          Судьи                                                                                Н.Л. Силаева

 

                                                                                                    В.Н. Шелудяев