Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-87464/2019

30 ноября 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Уддиной В.З., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ППК "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" (адрес: 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании ООО «БИЗНЕСЛЭНД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141103, 

<

...>, пом. №4)  несостоятельным (банкротом) 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление ППК "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" (адрес: 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании ООО «БИЗНЕСЛЭНД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141103, 

<

...>, пом. №4)   несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 07 июля 2020 года заявление ППК "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" принято к производству и назначено к рассмотрению по проверке его обоснованности. 

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Щелково ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Представитель заявителя, представитель Министерства жилищной политики Московской области возражали в удовлетворении заявленного ходатайства, настаивали на рассмотрении спора по существу.

Представитель кредитора ООО «ГК «Биокат» не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства об отложении судебного заседания. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если соответствующие обязательства не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, что является признаком банкротства.

Фонд в силу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве обладает специальными полномочиями по подаче заявлений о признании должников, являющихся застройщиками, несостоятельными (банкротами), в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика. 

В силу п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам, предусмотренным ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее – застройщик), – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

В силу пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как усматривается из материалов дела,  должнику Администрацией городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области  для осуществления строительства комплексного многоэтажного строительства многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения выдано разрешение на строительство: №RU50510105-71/2014 от 17 сентября 2014 по адресу: 

<

...> (микрорайон «Чкаловский»).

Судом установлено, что ООО «БИЗНЕСЛЭНД» привлекает денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В связи с изложенным, должник по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «БИЗНЕСЛЭНД» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В отношении застройщика возбуждено 5 исполнительных производств на общую сумму свыше 3,4 млн. руб., задолженность до настоящего времени не погашена. 

ООО «БИЗНЕСЛЭНД»  в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. 

Нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ). 

В материалы дела из Ассоциации МСОПАУ представлены документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО2, для утверждения его конкурсным управляющим должника.

Обоснованных возражений относительно заявленной кандидатуры в материалы дела не представлено, данная кандидатура отвечает требованиям ст. 20 Закона о банкротстве, поэтому ФИО2 подлежит утверждению конкурсным управляющим должника.

Ежемесячный размер вознаграждения конкурсному управляющему определяется арбитражным судом в соответствии со ст. 20.6 Закона о банкротстве в размере 30 000 руб. в месяц за счет имущества должника.   

С даты принятия арбитражным судом решения о признании банкротом наступают последствия, предусмотренные ст. 126 Закона о банкротстве.

Конкурсный управляющий обязан опубликовать сведения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства, принять в свое ведение имущество должника, провести его инвентаризацию, обеспечить сохранность, подготовить и сопровождать ведение реестра требований кредиторов, выполнить все иные мероприятия в рамках конкурсного производства в отведенный арбитражным судом срок.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Данная норма не носит императивного характера, а ни одна из причин, указанных в ходатайстве, не является для суда, безусловно, уважительной. Вопрос об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства об отложении слушания дела решается судом с учетом всех обстоятельств дела и представленных заявителем ходатайства документов по своему внутреннему убеждению.

Вместе с тем, суд, учитывая основания и предмет заявленных требований, сроки рассмотрения заявления, не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями  20, 45, 52, 53, 124, 127 пункта 1 статьи 225 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г., арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания – отказать. 

Признать заявление ППК "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" о признании ООО «БИЗНЕСЛЭНД»  несостоятельным (банкротом)  обоснованным. 

Применить при банкротстве ООО «БИЗНЕСЛЭНД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141103, 

<

...>, пом. №4) правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать ООО «БИЗНЕСЛЭНД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141103, 

<

...>, пом. №4)     несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ООО «БИЗНЕСЛЭНД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141103, 

<

...>, пом. №4)    конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 23 ноября 2022  года.

Утвердить конкурсным управляющим ФИО2  (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих – 69, адрес для корреспонденции: 121099, г. Москва, а/я 1), члена Ассоциации МСОПАУ с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 руб. за счет средств должника.

Обязать руководителя  должника в трехдневный срок передать конкурсному управляющему ФИО2   печати и штампы, материальные ценности, бухгалтерскую и иную документацию должника.

Конкурсному управляющему опубликовать сообщение о признании должника банкротом в порядке и сроки, установленные ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)». Сведения о публикации представить в суд.

По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

 

Судья                                                       В.З. Уддина