04/2023-72172(1) 

 

Арбитражный суд Рязанской области 

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 

http://ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-7523/2022

г. Рязань

06 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 июля 2023 года.  

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2023 года. 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Ушаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев материалы дела по заявлению ФИО2 (г.  Рязань), по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТРАНС-АУДИТ-СЕРВИС" (

<

...>; ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>)  

к судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по городу  Рязани и Рязанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов  по Рязанской области ФИО3 (390000, 

<

...>)  

к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области  (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)  

третье лицо: ООО "ГК "Азира" (625003, 

<

...>)  

о признании незаконным постановления от 07.09.2022 о принятии результатов  оценки по исполнительному производству № 1083942/21/62034-ИП от 09.11.2021 (с  учетом уточнений)  

взыскатель - общество с ограниченной ответственностью "ТРАНС-АУДИТ- СЕРВИС" (390043, 

<

...> ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, конкурсный управляющий ФИО4  (390029, Россия, г. Рязань, а/я 2)  

должник - ФИО2 (г. Рязань) 

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: ФИО5, представитель по доверенности № 62 АБ 1315639  

от 20.08.2019, личность установлена на основании паспорта, предъявлен диплом о  

высшем юридическом образовании; 

от заявителя, взыскателя: ФИО6, представитель по доверенности от  

01.02.2023, личность установлена на основании паспорта, предъявлен диплом о  

высшем юридическом образовании. от ответчиков - не явились, извещены надлежащим образом; от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом; 

слушатель: ФИО7, личность установлена на основании паспорта. 

установил:

ФИО2 (т.1), общество с ограниченной ответственностью "ТРАНС-АУДИТ-СЕРВИС" (т.2) обратились в суд с заявлением к  судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по городу Рязани  и Рязанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области ФИО3 о признании незаконным постановления от 07.09.2022 о принятии результатов оценки по исполнительному производству   № 1083942/21/62034-ИП от 09.11.2021 (с учетом уточнений).  

Определением от 22.12.2022 суд объединил дела № А54-7523/2022 и № А549512/2022 в одно производство для их совместного рассмотрения. Объединенному  делу присвоено № А54-7523/2022.  

Из материалов дела следует: на основании исполнительного листа № ФС  037115153 от 21.10.2021 г., выданного Арбитражным судом Рязанской области по  делу № А54-9940/2018, вступившему в законную силу 22.09.2021 г., предметом исполнения является: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 5 279 830 рублей в пользу взыскателя ООО  «Транс-Аудит-Сервис судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Рязани и Рязанскому району ФИО3 было возбуждено исполнительное  производство № 1083942/21/62034-ИП от 09.11.2021 г. в отношении должника ФИО2.  

В ходе исполнительного производства был наложен арест на имущество должника ФИО2, указанное в акте о наложении ареста (описи имущества) от  07.04.2022. в том числе:  

на помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. HI, площадь 97.60 кв.м., кадастровый номер 62:29:0080058:402  в количестве 1 шт.;  

В соответствии с п.2 ч.4 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» для определения рыночной стоимости арестованного  имущества судебный пристав - исполнитель привлек оценщика ООО «ГК» АЗИРА».  

Согласно заключению оценщика № 621/97 от 05.07.2022 г. стоимость арестованного помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. пом. HI, площадь 97.60 кв.м., кадастровый номер 62:29:0080058:402  в количестве 1 шт. составляет 4 652 700 рублей 00 копеек.  

07.09.2022 г. судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Рязани и Рязан- 

скому району ФИО3 в рамках исполнительного производства   № 1083942/21/62034-ИП от 09.11.2021 г. вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом оценщика № 621/97 от 05.07.2022 г. об  оценке арестованного имущества.  

С вышеуказанным постановлением судебного пристава - исполнителя ФИО2 (должник), ООО "Транс-Аудит-Сервис" не согласны, считают  данное постановление незаконным, стоимость объекта оценки существенно заниженной.  

Определением от 14.04.2023 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручиено эксперту-оценщику ООО Консалтинговая компания "Агара"  ФИО8 (

<

...>, пом. Н4).  

На разрешение эксперта поставлен вопрос: 

"Определить рыночную стоимость (наиболее вероятную цену, по которой объект оценки может быть продан на открытых торгах в ходе исполнительного производства) объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, пом. Н1, площадь 97,60 кв.м, кадастровый номер  62:29:0080058:402, по состоянию на 05.07.2022".  

В целях проведения экспертизы эксперту направлены копи документов регистрационного дела на объект недвижимости. Эксперт предупрежден об уголовной  ответственности за дачу заведомо ложного заключения.  

22.05. 2023 в материалы дела поступило заключение эксперта № 23/9. 

Согласно заключению эксперта (т.2л.д.113) рыночная стоимость (наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан на торгах в ходе исполнительного производства) объект оценки - нежилое помещение, расположенное по  адресу: 

<

...>, пом. Н1, площадь 97,60 кв.м, кадастровый номер 62:29:0080058:402, по состоянию на 05.07.2022, составляет 6826046руб.  

Возражений от сторон по результатам проведенной судебной экспертизы не  представлено, ходатайство о проведении дополнительной, повторной экспертизы не  заявлено.  

Судебная экспертиза проведена в соответствии с Федеральным законом от  29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности"  

Оценив заключение судебной экспертизы, суд пришел к выводу, что оно соответствует требованиям, предъявляемым процессуальным законодательством, в частности, требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в нем даны полные, конкретные и ясные ответы на поставленные вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования, следовательно, указанное заключение является допустимым и достоверным доказательством по делу.  

Согласно статье 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным  главой 24 настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и  нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создающие препятствия для осуществления предпринимательской или иной экономической деятельности.  

В силу положений части 1 статьи 121, статьи 122 Федерального закона "Об исполнительном производстве" постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по  исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими  действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. При этом  жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным  приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не  извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).  

ФИО2 обратился в суд в установленный срок, в отношении ООО  "ТРАНС-АУДИТ-СЕРВИС" срок обращения в суд восстановлен, учитывая незначительность его пропуска.  

В соответствии с положениями ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание,  производится судебным приставом-исполнителем по рыночным цепам, если иное не  установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.  

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки  имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным  приставом-исполнителем оценкой имущества.  

Согласно ч.4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве»,  если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:  

1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;  

2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;  

3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава- 

исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в  суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;  

4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об  оценке не позднее трех дней со дня его получения.  

Заявители не согласны с постановлением о принятии результатов оценки, считают, что стоимость арестованного помещения существенно занижена.  

ФИО2 не приглашался оценщиком на осмотр арестованного недвижимого имущества, чем было нарушено его право. ФИО2 полагает, что сам отчет не соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности».  

Проведенная экспертом-оценщиком ООО Консалтинговая компания "Агара"  ФИО8 судебная экспертиза, результаты которой отражены в заключении  эксперта от 22.05.2023 № 23/9, подтвердила факт занижения рыночной стоимости  арестованного имущества должника, а именно рыночной стоимости объекта оценки  - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  Н1, площадь 97,60 кв.м, кадастровый номер 62:29:0080058:402, которая составила  6826046руб. Основания не доверять выводам эксперта отсутствуют, поскольку он  имеет соответствующую квалификацию, что подтверждается представленными в  материалы дела документами, предупрежден об ответственности за дачу заведомо  ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. С  учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства по  делу, в том числе, экспертные заключения, по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, оценка, проведенная ООО "ГК  "Азира", не может быть положена в основу определения рыночной стоимости имущества ФИО2, так как недостоверна и является существенно заниженной, в  связи с чем, вывод судебного пристава-исполнителя о достоверности отчета ООО  "ГК "Азира" о стоимости имущества является ошибочным, а принятое на его основе  оспариваемое постановление подлежит признанию незаконным, поскольку не соответствует требованиям статей 2, 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и нарушает права и законные интересы сторон исполнительного производства.  

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1.Признать незаконным постановление судебного пристава - исполнителя ОСП  по г. Рязани и Рязанскому району Управления ФССП по Рязанской области ФИО3 от 07.09.2022 о принятии результатов оценки объекта оценки -  нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пом.  Н1, площадь 97,60 кв.м, кадастровый номер 62:29:0080058:402 по исполнительному  производству № 1083942/21/62034-ИП от 09.11.2021 в отношении должника ФИО2 о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 5 279 830 рублей.  

Судебному приставу - исполнителю ОСП по г. Рязани и Рязанскому району  Управления ФССП по Рязанской области ФИО3 устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ФИО2 (г.  Рязань), общества с ограниченной ответственностью "ТРАНС-АУДИТ-СЕРВИС"  (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>).  

2. Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области  ООО Консалтинговая компания "Агара" стоимость проведенной судебной экспертизы 7000руб. согласно счету от 22.05.2023 № 92 (т.2л.д.112).  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.  

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная  жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью  судьи.  

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со  статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда  Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по  адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном  носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении  или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

Судья И.А. Ушакова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 4:10:00

Кому выдана Ушакова Ирина Александровна