Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Челябинск                                                                    Дело № А76-15150/202316 октября 2023 года     

Резолютивная часть решения вынесена 16 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 октября 2023 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области О.Ю. Щербакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 10 Копейск Центр» (ИНН 

<

***>), 

к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 

<

***>), 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 

<

***>),

о взыскании 6996 руб. 60 коп., 

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 10 Копейск Центр» 17.05.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Копейского городского округа в лице управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу 

<

...> за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 6996 руб. 60 коп.

Определением от 24.05.2023 назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 20 июня 2023 года 10 час. 15 мин.

Определением от 20.06.2023 назначено дело к рассмотрению в судебном заседании на 18 июля 2023 года на 10 час. 20 мин.

Протокольным определением от 18.07.2023 объявлен перерыв на 25.07.2023 на 16 час. 20 мин.

Определением от 25.07.2023 судом привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Администрация Копейского городского округа Челябинской области                              (ИНН 

<

***>). Отложено судебное заседание на 03 октября 2023 года на 09 час. 55 мин.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований норм статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела поступило возражение на отзыв ответчика, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылается на пропуск срока исковой давности, в материалы дела представил платежные поручения об уплате задолженности за период с января 2020 года по декабрь 2022 года.

От третьего лица в материалы дела поступило мнение на исковое заявление, в котором считает, что исковые требования истца в заявленном размере удовлетворению не подлежат, ссылается на пропуск срока исковой давности.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 03.10.2023 по 10.10.2023. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований норм статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 10.10.2023 по 16.10.2023. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований норм статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассматривается по правилам норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд, считает, исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации) в Челябинской области создана специализированная коммерческая организация – Фонд капитального ремонта Челябинской области (региональный оператор), к функциям которого относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу 

<

...> находится в управлении общества «УК- 10 Копейск Центр».

Собственники помещений многоквартирного дома по адресу 

<

...> избрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете многоквартирного дома.

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» на основании договора №24 от 30.10.2019, осуществляет начисление платы и ее сбор с потребителей, владельцев помещений, расположенных в многоквартирных домах за услугу взнос на капитальный ремонт.

Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу 

<

...> – помещение №1 (448,5 кв.м), и не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи со сложившейся ситуацией истец 11.10.2022 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности. 17.10.2022 вынесен соответствующий судебный приказ (дело № А76-33531/2022), который 01.11.2022 отменен в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения. Таким образом, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при обращении с настоящим исковым заявлением не требуется.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» жилищным законодательством урегулирован порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Момент возникновения у собственника помещения в МКД обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит специальных норм по внесению платы собственниками нежилых помещений, следует применять аналогию закона, т.е нормы статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании чего к отношениям по пользованию нежилыми помещениями применяются нормы, регулирующие отношения по пользованию жилыми помещениями.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 собственники обязаны вносить плату в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы.

Согласно расчету истца задолженность ответчика с 01.11.2019 по 31.08.2022 составила 6996 руб. 60 коп.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Факт наличия у ответчика обязанности по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, подтвержден материалами дела. Ответчик в материалы дела представил доказательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, платежные поручения об уплате задолженности за период с января 2020 года по декабрь 2022 года (с назначением платежа).

С учетом, представленных в материалы дела платежных документов, остается неоплаченным период взыскания задолженности с ноября 2019 года по декабрь 2019 года на сумму 6996 руб. 60 коп.

В отзыве ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за спорный период.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. 

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 17.05.2023. 

Вместе с тем как указано судом выше, истец 11.10.2022 обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, по уплате взносов на капитальный ремонт спорные помещения. Приказ выдан 17.10.2022.

01.11.2022 судебный приказ по делу № А76-33531/2022 в связи с поступлением возражений от должника был отменен определением суда.

Согласно пункту 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015                № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

С учетом того, что судебный приказ по делу № А76-33531/2022 был отменен 01.11.2022+6 месяцев=01.05.2023 истец должен был обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец обратился с исковыми требованиями в суд 17.05.2023 года.

Таким образом, срок исковой давности по данному обстоятельству следует исчислять с мая 2020 года, так как требования, заявленные в апреле 2020 года ответчиком пропущены, в связи с тем, что ответчик должен был оплатить до 10.05.2020+3 года=10.05.2023 (с иском в суд 17.05.2023), за май 2020 года срок не пропущен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении периодов взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с ноября 2019 года по апрель 2020 года истек. 

Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период май 2020 года и позднее не истек. 

Истцом произведен расчет задолженности за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 6996 руб. 60 коп.

В материалы дела ответчиком представлены платежные поручения об уплате задолженности за период с января 2020 года по декабрь 2022 года.

Поскольку за период с ноября 2019 года по апрель 2020 истцом пропущен срок для защиты нарушенного права, истечение срока исковой давности за указанный период, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к отказу в иске в данной части на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с января 2020 года по декабрь 2022 года с учетом представленных ответчиком платежных поручений отсутствует.

При таких обстоятельствах с учетом пропуска срока исковой давности, и с учетом оплаты задолженности ответчиком, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с нормами статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

По смыслу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец при подаче иска заявил ходатайство о зачете государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 30.09.2022 № 857 в размере 1000 руб., которое удовлетворено судом.

При обращении в арбитражный суд, за рассмотрение дела, истцом уплачена государственная пошлина в размере 1000 руб., что подтверждается платежным поручением от 13.04.2023 № 284.

В соответствии с требованием части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку в исковых требованиях отказано, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Судья                                                                               О.Ю. Щербакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда.