АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3721/2021

10 ноября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 10 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бартель Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Халтинг»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании произвести перерасчет,

треьт

при участии в судебном заседании:

представителя истца на основании доверенности ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Халтинг»  (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ответчик, теплоснабжающая организация) об обязании произвести перерасчет излишне начисленной платы за коммунальные ресурсы по договору теплоснабжения № 2315 от 15.04.2013 по магазину «Сыктывкар» (

<

...>) за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в сумме 265 685 руб. 58 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании 23.10.2024 объявлялся перерыв до 25.10.2024, информация о котором была опубликована на официальном сайте арбитражных судов  «Картотека арбитражных дел».

25.10.2024 истец представил пояснения, где в обоснование своей позиции ссылается на акт осмотра № 1182 и договор, заключенный между сторонами по делу.  Кроме того, отмечает, что индивидуальный прибор учета  и прибор учета МКД не образуют в многоквартирном доме коллективный прибор учета, в связи с чем, необходимо использовать в расчетах сторон формулу, которая предполагает выделение из объема, учтенного прибором учета МКД, того объема тепловой энергии, которая приходится на отопление помещений, входящих в состав общедомового имущества, и последующим пропорциональным распределением указанного объема на помещение общества. Истец полагает, что правилами № 354 не предусмотрена возможность учета суммарных показаний  общедомового прибора учета и ИПУ, оборудованных самостоятельными системами теплоснабжения.

Ответчик в судебном заседании иск не признает, ходатайствует о приобщении к делу акта № 2024-ФК_ОСТ-2627 обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 10.10.2024, а также вызове свидетеля ФИО2, являющуюся ведущим инженером отдела тепло инспекции АО «Коми энергосбытовая компания» (агента теплоснабжающей организации), составившей данный акт.

Суд, совещаясь на месте, удовлетворил ходатайство о вызове и допросе в качестве свидетеля ФИО2 В судебное заседание приглашена в качестве свидетеля ФИО2, которая предупреждена судом об уголовной ответственности, что отражено в протоколе судебного заседания.

ФИО2 ответила на вопросы представителя ответчика, суда, ответы отображены в аудио-протоколе судебного заседания.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетеля, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Халтинг» является собственником двухэтажного нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 2 106,4 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, сто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2011.

 Между ответчиком (теплоснабжающей организацией) и истцом (потребителем) заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № 2315 от 15.04.2013, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (мощность)  и (или)  теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель.

Договорные величины подачи тепловой энергии и теплоносителя приведены в приложении № 1 к договору.

Перечень объектов потребителя указан в приложении № 3 к договору                       (нежилое помещение № 1001 - магазин «Сыктывкар» по адресу: 

<

...>, общей площадью 2106 кв.м.).

Согласно приложению № 4 к договору оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 7.1 договора установлено, что договор действует с 01.05.2013 по 31.12.2013 включительно. 

Договор считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора (пункт 7.3. договора).  

Из материалов дела следует, что объект теплоснабжения расположен в жилом многоквартирном доме.

Истец указал, что магазин «Сыктывкар» в целом имеет обособленную от жилого дома систему отопления и оснащен индивидуальным прибором учета тепла, теплоснабжение магазина осуществляется от независимой индивидуальной системы отопления, индивидуальный тепловой узел врезан в трубопровод тепловой сети теплоснабжающей организации, что подтверждается актом обследования системы теплоснабжения от 10.10.2018.

За период с января 2017 года по декабрь 2017 года на основании  решения Арбитражного суда Республики Коми от 27.05.2020 по делу № А29-3592/2019 ответчиком произведен перерасчет.

20.08.2020 между сторонами подписано соглашение к договору теплоснабжения от 15.04.2013, где данная площадь была принята для расчета, начиная с 01.01.2017.

По мнению истца, теплоснабжающей организацией выставлены завышенные счета, необоснованно определен размер платы за потребленную тепловую энергию за период с 2018 - 2020 гг., без учета соглашения сторон.

С учетом уточнения исковых требований, истец считает необоснованным начисление по объекту на общую сумму  265 685 руб. 58 коп.

Требования потребителя теплоснабжающей организацией о перерасчете за спорный период в добровольном порядке не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве указал, что отопление подвала, занимаемого ООО «Халтинг» под магазин осуществляется от внутридомовой системы отопления многоквартирного дома и не учитывается индивидуальным прибором учета. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении). 

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Поскольку спорные нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам. 

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578). 

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал на необходимость при осуществлении расчетов за тепловую энергию использовать показания индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного собственником помещения МКД. В этом же постановлении, а также в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, указано на то, что проведение расчетов по показаниям индивидуального прибора учета не исключает обязанности собственника помещения оплатить часть ресурса, которая использована на отопление мест общего пользования МКД.

Из объяснений истца, оспариваемых ответчиком, следует, что спорные нежилые помещения являются неотапливаемыми общедомовой системой теплоснабжения МКД. 

В соответствии техническим паспортом дома площадь встроенных нежилых помещений составляет 2106, 4 кв.м.

Разделом II технического паспорта «Благоустройство общей площаи жилых и нежилых помещений» подтверждается, что от центрального отопления снабжается площадь встроенных нежилых помещений 2106, 4 кв.м.

Указанная площадь соответствует площади всего нежилого помещения истца.

Таким образом, как обоснованно указано ответчиком, технический паспорт на МКД не содержит информации о том, что спорные помещения не входят в контур отопления дома.

Из материалов дела следует, что в МКД установлено два прибора учета: прибор учета, учитывающий потребление по жилой части, прибор учета, учитывающий потребление тепловой энергии в части помещения общества. 

Истец указывает, что согласно акту разграничения балансовой принадлежности сетей ИПУ общества установлен до границ ОДПУ.

Судом установлено, что в акте от 10.10.2018 указано на наличие независимого подключения к общедомовой системе отопления. Индивидуальный тепловой узел врезан в тепловой ввод в МКД. 

Схематический материал проекта обустройства системы теплоснабжения нежилых помещений, представленный истцом при проектировании индивидуальной системы теплоснабжения, и схема разводки к акту обследования от 10.10.2018, подтверждают, что ИПУ общества и ОДПУ от теплового ввода МКД расположены  параллельно.

При этом из представленного акта технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 10.10.2024 следует, что сотрудником АО «Коми энергосбытовая компания» устанавливался факт наличия отопления в помещениях общества; в акте зафиксировано, что в ходе проведения обследования было выявлено, что теплоснабжение магазина осуществляется от теплового ввода в жилой  дом,  В помещении теплового узла МКД установлен ОДПУ. ИПУ ООО «Халтинг» не под учетом ОДПУ. Далее из помещений теплового пункта МКД подающий и обратный трубопроводы разводного кольца МКД диаметром 70 м.м. расходятся в обе стороны вдоль  стены МКД. На трубопроводах разводного кольца МКД, проходящего по подвалу расположены восходящие неизолированные стояки отопления МКД диаметром 20-25 мм., находящиеся в гипсокартоновых коробках с вентиляционными решетками. Осуществлены замеры температуры воздуха в части помещений, которая не ниже + 18  градусов. Подвал МКД находится в едином контуре здания, то есть осуществляется единая система воздухообмена, что создает приток теплового воздуха, происходит инфильтрация воздуха, через стены, обеспечивающая температурный режим внутри помещений не ниже +18 градусов при отсутствии отопительных приборов. Помещение первого этажа отапливается от индивидуальной системы ООО «Халтинг».

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления, система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

МКД, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей. Согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД. 

Таким образом, с 01.01.2019 при расчете платы за отопление в МКД, оборудованных ОДПУ тепловой энергии, при наличии ИПУ тепловой энергии хотя бы в одном жилом или нежилом помещении, плата за коммунальную услугу отопления потребителю в таком помещении должна рассчитываться с учетом показаний ИПУ и с учетом всего объема тепловой энергии, поступившей в МКД. Следовательно, в расчете платы за отопление за спорный период необходимо учесть объем тепловой энергии, поступившей в данный МКД, основанный на совокупности показаний ОДПУ, ИПУ.

Помещение ответчика неразрывно связано с многоквартирным домом, являющимся единым объектом недвижимости. 

Истец не опроверг фактическое потребление тепловой энергии. 

Суд полагает, что совокупность представленных в материалы дела доказательств не позволяет установить факт того, что спорные нежилые помещения изначально проектировалось как неотапливаемые от централизованной системы, а также, что данные помещения не входят в тепловой контур МКД.

Также не доказан факт проведения в установленном порядке демонтажа общедомовой системы отопления помещений. 

Подвальные помещения истца отапливаются от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания. Помещения подвала, вопреки соглашению сторон, конструктивно отапливаемые. 

При указанных обстоятельствах основания для обязания теплоснабжающую организацию произвести перерасчет стоимости тепловой энергии по нежилым помещениям истца отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Д.В. Никитина