АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9330/2020

04 декабря 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2020 года, полный текст решения изготовлен 04 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  20 и 27 ноября 2020 года дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>

  муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>;

о взыскании долга,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Варк» (далее – ООО «Варк», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ АМО ГО «Воркута», ответчик) 12 640 136 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению незаселенного муниципального жилья и 79 449 руб. убытков в порядке регресса по 99 договорам управления многоквартирными домами.

Определением арбитражного суда от 04.08.2020 по делу № А29-9074/2020 выделены в отдельное производство исковые требования  ООО «Варк» к КУМИ АМО ГО «Воркута» о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов, д. 32/5, 

<

...> с присвоением выделенному делу № А29-9330/2020.

Определением от 05.08.2020 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - УГХиБ АМО ГО «Воркута», ответчик) и администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – АМО ГО «Воркута», ответчик), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», третье лицо).

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела поступили сведения о принадлежности объектов недвижимого имущества в отношении спорных квартир, представленные филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.

В отзыве на исковое заявление от 22.09.2020 № 03-3035 КУМИ АМО ГО «Воркута» поясняет, что жилые помещения по адресу: 

<

...> кв. №№ 22, 24, 28, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 42, 45, 47, 62, 66, 67, 77, 80; г. Воркута пгт. Воргашор ул.Энтузиастов д.32/7 кв. №№ 5, 6, 7, 9, 10, 14, 15, 21, 23, 25, 26, 27, 29, 32, 40, 42, 45; г.Воркута пгт. Воргашор ул.Катаева д.6/2 кв. №№ 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 28 в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входили в состав казны, указанные жилые помещения в спорный период имели статус  пустующих (незаселенных).

При этом, КУМИ АМО ГО «Воркута» считает, что исковые требования заявлены необоснованно в отношении следующих жилых помещений:

- квартира № 50 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов,              д. 32/5, 23.04.1993 передано в собственность физическуму лицу, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, в подтверждение представлен договор о передаче квартиры в собственность, данный договор не расторгался;

- квартира № 16 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов,        д. 32/7 03.071998 право собственности  перешло физическому лицу по договору о передаче квартиры в собственность, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор передаче квартиры в собственность не расторгался.

Ответчик указывает, что при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. В случае оплаты управляющей компанией поставленных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, управляющая компания может взыскать с собственников помещений МКД плату за поставленные ресурсы, включенную в состав платы за содержание жилого помещения.

УГХиБ АМО ГО «Воркута» и АМО ГО «Воркута» в представленных отзывах поддержали позицию КУМИ АМО ГО «Воркута», при этом указали, что главным распорядителем бюджетных средств в отношении спорной задолженности и надлежащим ответчиком по делу является КУМИ АМО ГО «Воркута». Ответчиками также указано, что истцом не представлено доказательств взыскания с управляющей организации образовавшейся задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций, последними, в свою очередь, не проверены объемы энергоресурсов. 

От истца поступило ходатайство от 18.09.2020 об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с МО ГО «Воркута» в лице КУМИ АМО ГО «Воркута» задолженность по оплате  коммунальных услуг по отоплению незаселенного муниципального жилья, расположенного по адресам: Республика Коми, г. Воркута пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов,              д. 32/5, 

<

...> в размере 502 255 руб. 09 коп.

 На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по существу. 

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Лица, участвующие в деле, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец и ответчики: КУМИ АМО ГО «Воркута» и УГХиБ АМО ГО «Воркута» заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 час. 00 мин. 27.11.2020, после которого рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей сторон. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми  в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

После перерыва от истца сопроводительным письмом от 23.11.2020                        № 1014/1 в дополнение к уточнению иска поступил расчет суммы исковых требований.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне МО ГО «Воркута» (собственники помещений, собственники), и ООО «Варк» (управляющая организация) 01.01.2019 заключены типовые договоры управления многоквартирными домами по адресам: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/5, 

<

...>, № Ворг-2019/62, № Ворг-2019/63, № Ворг-2019/72 соответственно.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами согласован сторонами в разделе 4 договора. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях № 4 (пункты 1.3, 1.4 договоров управления). 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения; плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3, 6.3.5 договоров управления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуг управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункты 6.2.1, 6.2.3 договоров управления).

В период с 01.01.2019 по 31.03.2019 ООО «Варк» осуществляло обслуживание указанных выше многоквартирных домов и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по отоплению незаселенного муниципального жилья за спорный период составила 502 255 руб. 09 коп. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса, в том числе после направления ему претензии № 520 от 26.06.2020, послужило ООО «Варк» основанием для обращения за судебной защитой.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением  и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за спорный период является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Согласно расчету истца задолженность за период с января по март 2019 года составляет 502 255 руб. 09 коп. и рассчитана в отношении муниципальных жилых помещений (квартир) расположенных по адресам:

-  

<

...> кв. №№ 22, 24, 28, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 42, 45, 47, 50, 62, 66, 67, 77, 78, 80; 

- г. Воркута пгт. Воргашор ул.Энтузиастов д.32/7 кв. №№ 5, 6, 7, 9, 10, 14, 15, 16, 21, 23, 25, 26, 27, 29, 32, 40, 42, 45; 

- г.Воркута пгт. Воргашор ул.Катаева д.6/2 кв. №№ 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 28.

В соответствии с пояснениями ответчика и выпиской из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута», квартиры по адресам: 

<

...> кв. №№ 22, 24, 28, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 42, 45, 47, 62, 66, 67, 77, 80; г. Воркута пгт. Воргашор ул.Энтузиастов д.32/7 кв. №№ 5, 6, 7, 9, 10, 14, 15, 21, 23, 25, 26, 27, 29, 32, 40, 42, 45; г.Воркута пгт. Воргашор ул.Катаева д.6/2 кв. №№ 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 28, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута». 

КУМИ АМО ГО «Воркута КУМИ АМО ГО «Воркута в обоснование возражений на исковые требования указал, что:

- квартира № 50 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов,              д. 32/5, 23.04.1993 передано в собственность физическому лицу, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, в подтверждение представлен договор о передаче квартиры в собственность, данный договор не расторгался;

- квартира № 16 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов,        д. 32/7 03.071998 право собственности  перешло физическому лицу по договору о передаче квартиры в собственность, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор передаче квартиры в собственность не расторгался.

В подтверждение перехода права собственности на квартиры № 50 дома 32/5 по ул. Энтузиастов и  № 16 дома 32/7 по ул. Энтузиастов физическим лицам КУМИ АМО ГО «Воркута» представлены: 

- договор № 3041 на передачу квартиры № 50 дома 32/5 по ул. Энтузиастов в собственность  физическому лицу от 23.04.1993; 

- договор № 22356 на передачу квартиры № 16 дома 32/7 по ул. Энтузиастов в собственность  физическому лицу от 03.07.1998, зарегистрированные в установленном законом порядке. 

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, сведений о переходе права собственности на указанные жилые помещения в Реестре отсутствуют. 

При этом, истцом доказательства расторжения (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность либо иных документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения – квартиры № 50 дома 32/5 по ул. Энтузиастов муниципальному образованию в спорный период, поквартирная карточка учета в дело не представлены, в связи с чем данное жилое помещение подлежат исключению из расчета суммы задолженности.

Вместе с тем, в отношении квартиры № 16 дома 32/7 по ул. Энтузиастов истцом представлена карточка поквартирного учета, согласно которой ответчик с 20.10.1999 фактически распоряжался данным жилым помещением, предоставляя квартиру в найм гражданам в течение более               10 лет; в спорный период квартира являлась пустующей.

При таких обстоятельствах, оснований для исключения квартиры № 16 дома 32/7 по ул. Энтузиастов из расчета задолженности не имеется.

С учетом данных обстоятельств, судом произведен перерасчет суммы долга; по расчету суда, задолженность ответчика за период с января по март 2019 года составила 494 197 руб. 69 коп.

Ответчиками доказательства оплаты задолженности не представлены.  

Согласно  частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме,  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в  установленном судом размере 494 197 руб. 69 коп. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Вместе с тем, поскольку требования, рассматриваемые в рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-9074/2020, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 209 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 494 197 руб. 69 коп. долга.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 209 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде)  через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              О.П. Юдина