Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                         Дело № А42-10233/2023

09.07.2024

         Резолютивная часть решения вынесена 25.06.2024.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евсюкова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кашириной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «УК «Прагма Капитал» (ОГРН 

<

***>, Тверская область, пгт. Селижарово, ул. Ленина, д. 3А) к ООО «Спорт-Лайн» (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца –  ФИО1, доверенность от 01.01.2024,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 24.11.2023, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» ФИО3 паевым инвестиционным комбинированным фондом «Тестуд»» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Лайн» (далее – ответчик) о взыскании                              8 697 524 руб. 91 коп., в том числе 5 402 192 руб. 27 коп. – сумма долга по НДС и 3 295 332 руб. 64 коп. – сумма неустойки по НДС.

В обоснование иска истец сослался на то, что ответчик перечислял арендную плату не в полном объеме, без налога на добавленную стоимость.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал возражения против удовлетворения исковых требований, в обоснование ссылался на доводы, изложенные в отзыве. Заявление о пропуске срока исковой давности в части поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из представленных доказательств, между Обществом с ограниченной ответственностью «ЕвроМакс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 111674. 

<

...>., комн. 7, эт. тех. 3, дата прекращения деятельности: 20.03.2020, далее - «Первоначальный арендодатель») в качестве Арендодателя и Обществом с ограниченной ответственностью «Спорт-Лайн» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 183038, 

<

...>, далее - «Ответчик») в качестве Арендатора был заключён Договор аренды недвижимого имущества № б/н от 15.04.2014 (далее - «Договор аренды»).

Предметом Договора аренды является часть нежилого помещения общей площадью 847,60 кв.м. (согласно кадастровому паспорту № 51/301/14-16186 от 24.02.2014), расположенного по адресу: 

<

...> (далее - «Объект»).

11.04.2019 собственником Объекта стало Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» ФИО3 паевым инвестиционным комбинированным фондом «Тестуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 172200, 

<

...> д. ЗА, далее - «Истец»). Право собственности Истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.04.2019, запись регистрации №51:20:0001319:201 -51/055/2019-29.

В соответствии с пп. 2.2.2 п.2 Договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату, а также иные обязательные платежа в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Размер платежей и порядок расчета установлен пунктом 3 Договора.

В соответствии с пп. 3.2 п.3 Договора арендная плата за месяц состоит из фиксированной и переменной составляющих. Переменная часть арендная платы включает в себя оплату электроснабжения арендуемого помещения и рассчитывается по тарифам, устанавливаемых поставщиком и на основании объемов, определяемых на основании приборов учета.

Фиксированная часть арендной платы рассчитывается из стоимости 650 (шестьсот пятьдесят) рублей за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц и составляет 550 940 (пятьсот пятьдесят тысяч девятьсот сорок) рублей. В фиксированную часть арендной платы включены коммунальные платежи мест общего пользования, теплоснабжения, а также прочие хозяйственные и эксплуатационные расходы арендодателя. На основании пп. 3.5 п. 3 Договора фиксированная арендная плата выплачивается арендатором авансом, ежемесячно, по ставке, указанной в пп. 3.2 п.3 Договора, путём перечисления на расчетный счёт арендодателя с 1 по 10 число оплачиваемого месяца.

Согласно п. 3.8 Договора аренды все взаиморасчёты, раздела 3 «Платежи и порядок расчётов» рассчитываются без учёта Налога на добавленную стоимость (НДС), в связи с применением Первоначальным арендодателем Упрощённой системы налогообложения (УСН).

Дополнительным соглашением № 2 от 26.05,2020 к Договору аренды, Стороны договорились, что на период с 01.04.2020 до момента возобновления коммерческой деятельности на Объекте Стороны изменяют стоимость фиксированной арендной платы, указанной в п. 3.2 Договора аренды, устанавливая её в размере 200 (двести) руб., в т.ч. НДС 20% 33,33 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц.

Вместе с тем, за период с 01.04.2020 по 25.10.2023 у Ответчика образовалась задолженность по уплате НДС.

Истцом направлялась досудебная претензия в адрес Ответчика об уплате задолженности 13.03.2023. 

Оставление Ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для Истца обратиться  в суд с настоящим иском.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные  доказательства по делу, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

11.04.2019 года собственником арендуемого помещения стало 00 «УК «Прагма Капитал» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Тестуд», о чем 23.05.2019 года за исх. № 676 истец направил ответчику уведомление, в котором, ссылаясь на пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности не является основанием для изменения или расторжения Договора, а также то, что права и обязанности сторон по Договору остаются прежними.

Иных соглашений относительно изменения порядка начисления суммы фиксированной части арендной платы названное уведомление не содержит.

26.05.2020 года Истцом и Ответчиком подписано дополнительное соглашение в Договору, пунктом 1 которого установлено, что на период с 01.04.2020 до момента возобновления коммерческой деятельности стоимость фиксированной арендной платы указанная в пп. 3.3 п.3 Договора изменена и составила 200 (двести) рублей, в том числе НДС (20%), за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц.

Информация о том, что истец применяет общую систему налогообложения (ОСН) и поэтому на сумму фиксированной части арендной платы дополнительно начисляется НДС в размере 20%, и на Ответчика возлагается обязанность по уплате этого налога, в тексте дополнительного соглашения от 26.05.2020 года отсутствует. Между тем, Ответчик неоднократно уведомлял письменно об этом Истца (письмо от 12.04.2023 РПО 18302581011741).

Согласно пп. 8.4 п. 8 Договора все изменения и дополнения по настоящему договору должны быть составлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями и согласованы с Залогодержателем, а также, в случае необходимости, зарегистрированы в Управлении Росреестра.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Мурманской области 14.07.2020 года номер регистрации 51:20:0001319:201-51/055/2020-63.

Момент возобновления коммерческой деятельности определяется сторонами соответствующим актом (пункт 3 дополнительного соглашения № 2 к Договору).

В соответствии с пунктом 3 дополнительного соглашения к Договору ООО «УК «Прагма Капитал» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Тестуд» и ООО «Спорт-Лайн» 18.09.2020 года подписан акт о возобновления коммерческой деятельности года с 20.08.2020 года.

Как указано в пункте 1 Акта коммерческая деятельность ответчика возобновилась с 20.08.2020 года, а значит с этой даты вступил в силу пункт 2 дополнительного соглашения от 26.05.2020 года и стали применяться условия пп. 3.2 п. 3 Договора.

Из указанного следует, что действия пункта 1 дополнительного соглашения от 26.05.2020 года распространяет свое действие на период 01.04.2020 года по 20.08.2020 года.

На основании пункта 2 дополнительного соглашения с момента возобновления коммерческой деятельности в арендуемых помещениях применяется стоимость фиксированной арендной платы, установленная пп. 3.2 п. 3 Договора.

В период с 01.09.2020 года по 01.06.2023 года Истец предъявлял к оплате счета сумма арендных платежей в которых была увеличена на НДС по ставке 20%, что являлось нарушением Договора, дополнительного соглашения № 2 к Договору и налогового законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем, Ответчик производил оплату в соответствии с пп. 3.2 п. 3 Договора, что доказано расчетом, представленным истцом и платежными поручениями.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 310 Гражданского кодекса одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

Включение продавцом в подлежащую оплате покупателем цену реализуемого товара, работ и услуг (арендную плату) суммы НДС вытекает из положений пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса, являющихся обязательными для сторон договора в силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса, и отражает характер названного налога как косвенного.

Как указано в пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2014 № 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость», сумма налога, предъявляемая покупателю при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, должна быть учтена при определении окончательного размера указанной в договоре цены и выделена в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах отдельной строкой. При этом предъявляемая к оплате сумма НДС является частью цены, подлежащей уплате одной стороной договора в пользу другой.

Публично-правовые отношения по уплате НДС в бюджет складываются между налогоплательщиком, то есть лицом, реализующим товары (работы, услуги), и государством, и покупатель товаров (работ, услуг) в данных отношениях не участвует (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № 5451/09).

Таким образом, изменение условий налогообложения, произошедшее у одной из сторон сделки, например, приобретение продавцом (исполнителем, арендодателем и т.п.) статуса плательщика НДС, по общему правилу имеет только публично-правовые последствия и не влечет за собой пересмотр условий ранее совершенных названным лицом сделок, не может само по себе служить основанием для изменения цены договора.

Установленную договором цену покупатель (заказчик, арендатор) обязан уплатить вне зависимости от того, как продавец (исполнитель, арендодатель) должен распорядиться полученными средствами, в том числе безотносительно того, какие именно налоговые платежи в бюджет продавец (исполнитель, арендодатель) должен произвести в соответствии с законодательством о налогах и сборах и в каком размере.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» если одностороннее изменение условий обязательства совершено тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к его совершению, то по общему правилу такое одностороннее изменение условий соглашения не влечет юридических последствий, на которые они были направлены.

При этом в отношении возможности изменить размер арендной платы по соглашению сторон может быть отмечено следующее. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422),

Таким образом, исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленное требование не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд находит обоснованным и правомерным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 199 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению срок исковой давности, составляющий три года. С учётом разъяснений Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» период денежного требования подлежит исчислению с 20.09.2020 года.

Следовательно,  за период с 01.04.2020 года по 19.09.2020 года срок исковой давности для предъявления денежного требования к взысканию пропущен.

В удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением от 16.11.2024 № 1426 произвел оплату государственной пошлины  в размере 61 396 руб. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 5 092 руб. (с учетом суммы иска 8 697 524,91 руб.) подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «УК «Прагма Капитал» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 092 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                       Евсюкова А. В.