АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

14 декабря 2020 года

Дело № А33-31438/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07.12.2020.

В полном объёме решение изготовлено 14.12.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692), г. Шарыпово, Красноярский край,

к Администрации города Шарыпово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Шарыпово, Красноярский край,

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       ФИО1,

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения (далее – истец, ПАО «Красноярскэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Шарыпово (далее – ответчик, администрация) о взыскании 1 774,12 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества, расходы на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергию, потребленные на места общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Шарыпово, мкр. Северный, 32, за период с 01.07.2020 по 31.08.2020.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 30.10.2020 возбуждено производство по делу. 

Представители истца и ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца и ответчика.

От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 137 АПК РФ, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. На основании части 1 статьи 123 и части 3 статьи 156 АПК РФ заседание проведено в отсутствие их представителей.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец осуществляет функции управляющей организации жилого многоквартирного дома № 32, расположенного по адресу: 

<

...>.

С 01.01.2011 ОАО «Красноярскэнергосбыт» (08.10.2015 внесены изменения ЕГРЮЛ об изменении организационно-правовой формы на ПАО «Красноярскэнергосбыт») выбрано собственниками многоквартирного дома № 32 микрорайона Северный, г. Шарыпово управляющей организацией согласно протоколу подведения итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 32 микрорайона Северный, проведенного в форме заочного голосования 08.12.2010, в соответствии с протоколом от 08.12.2010.

Как следует из искового заявления, между истцом (управляющая организация) и собственниками жилых помещений - квартир в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...> жилые дома №№ 1, 2, Северный, жилые дома №№ 32, 33 заключен договор № 2-Ш управления многоквартирным домом от 01.01.2011, в том числе утверждены его условия о порядке определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт помещения, а также порядок внесения такой платы. 

Согласно пункту 3.1. договора собственники и наймодатель, арендодатель поручает, а управляющая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора за плату, предусмотренную настоящим договором оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоэтажном доме, предоставлять коммунальные услуги Нанимателям и Собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отдельный договор управления с ответчиком не подписан.

В соответствии с пунктом 9.1. договора управления многоквартирным домом № 2-Ш от 01.01.2011, договор вступаете силу с 01.01.2011 и заключен сроком на 5 лет.

По окончании действия договора управления, управляющая организация ПАО «Красноярскэнергосбыт» утратила статус исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 32 в связи с исключением указанных домов Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края из реестра лицензий ПАО «Красноярскэнергосбыт» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На сегодняшний день, истец в силу закона продолжает исполнять обязанности по управлению МКД № 32, микрорайона Северный, г. Шарыпово.

Согласно выписке из ЕГРГН собственником нежилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Северный, д. 32, пом. 87 общей площадью 15,7 кв.м, является Муниципальное образование город Шарыпово Красноярского края (запись № 24-24-27/019/2013-055 от 12.08.2013).

В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, у него образовалась задолженность за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 в сумме 1 774, 12 руб.

Истец направил ответчику претензию от 18.09.2020 с исх. № 102376, в которой  предложил  погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку ответчик в добровольном порядке  не исполнил обязательства  по внесению платы за содержание  и текущий ремонт общего имущества многоквартирного  дома,  истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из искового заявления следует, что истец и муниципальное образование город Шарыпово заключили договор управления в силу закона, сроком действия с 01.01.2011 на пять лет (пункт 9.1. договора). По окончании действия договора управления истец утратил статус исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 32 в связи с исключением указанных домов службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края из реестра лицензий ПАО «Красноярскэнергосбыт» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 Жилищного кодекса  Российской Федерации  (часть 6 статьи 198 Жилищного кодекса  Российской Федерации) (далее – ЖК РФ).

Частью 3 статьи 200 ЖК РФ предусмотрено, что лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса (заключения договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени).

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Поскольку  ни одно из перечисленных выше обстоятельств на момент  обращения истца в суд с заявлением о взыскании задолженности не наступило, суд приходит к выводу, что  истец, в силу закона продолжающий исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, обоснованно обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Согласно сведениям с сайта ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) сведения о наличии иной управляющей организации в отношении МКД по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Северный, д. 32, отсутствуют.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 ЖК РФ). 

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРГН собственником нежилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Северный, д. 32, пом. 87 общей площадью 15,7 кв.м, является Муниципальное образование город Шарыпово Красноярского края (запись № 24-24-27/019/2013-055 от 12.08.2013).

Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правомерно определено муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Факт предоставления истцом услуг по содержанию общего имущества подтверждается материалами дела.

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления. 

В пунктах 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. 

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В период с июля по август 2020 года за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответчику начислена плата в сумме 1 774, 12 руб.

Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома установлена Постановлением Администрации города Шарыпово от 26.11.2019 № 257. 

Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, произведен истцом исходя из площади занимаемого должником помещения №87 в доме № 32 мкр. Северный в г. Шарыпово – 15,7 кв.м. и тарифа, установленного Постановлением Администрации города Шарыпово от 26.11.2019 № 257 – 48,53 руб. за кв.м. 

Стоимость коммунальных ресурсов определена по тарифам, утвержденным Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

Расчет платы  за содержание  и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, стоимости коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, проверен судом, признан обоснованным, так как произведен истцом исходя из обстоятельств дела, тарифов, нормативов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения, принадлежащего ответчику, арифметическая правильность методики расчета и наличие непогашенной задолженности в сумме 1 774,12 руб.  подтверждаются материалами дела.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательства оплаты 1 774, 12 руб.  задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного  дома за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 в материалы дела не представлены.

Поскольку доказательства оплаты задолженности суду не представлены, требование истца о взыскании с ответчика 1 774, 12 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления о взыскании долга в размере 1 774, 12 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб. 

Истцом фактически понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере (платежное поручение от 16.10.2020 № 3616).

Учитывая то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Шарыпово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 774,12 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества, расходы на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергию, потребленные на места общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Шарыпово, мкр. Северный, 32, за период с 01.07.2020 по 31.08.2020, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова