ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

21.11.2023                                                                                Дело № А41-30114/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14.11.2023

Полный текст постановления изготовлен 21.11.2023

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Латыповой Р.Р., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – государственной компании «Российские автомобильные дороги» – ФИО1 (представителя по доверенности от 07.09.2023),

от общества с ограниченной ответственностью «Тэйк-Лук Рус» – ФИО2 (представителя по доверенности от 05.10.2023),

рассмотрев 14.11.2023 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тэйк-Лук Рус»

на решение от 27.06.2023

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 24.08.2023

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу № А41-30114/2023

по заявлению государственной компании «Российские автомобильные дороги»

к обществу с ограниченной ответственностью «Тэйк-Лук Рус»

об изъятии земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее – компания) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тэйк-Лук Рус» (далее – общество) об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701024:810 площадью 77 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, г. Электроугли; земельного участка 50:16:0701024:811 площадью 19 778 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Богородский городской округ, г. Электроугли; об установлении размера возмещения за изымаемые земельные участки в размере 8 676 608 рублей, из которых за земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701024:810, подлежащий изъятию – 190 479 рублей, за земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701024:811, подлежащий изъятию – 8 464 129 рублей, убытки, связанных с регистрацией прав на земельные участки и улучшения – 22 000 рублей.

Арбитражный суд Московской области принял решение от 27.06.2023 об изъятии данных земельных участков для нужд Российской Федерации.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы и требования кассационной жалобы, пояснил, что на рассматриваемых земельных участках уже осуществлено строительство дороги. 

Представитель компании в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее, пояснил, что общество не принимает предлагаемое возмещение, в связи с этим компанией рассматривается вопрос о перечислении денежных средств на депозит нотариуса. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установили арбитражные суды, компания осуществляет деятельность по реализации проекта: «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе «Нового выхода на Московскую кольцевую автомобильную дорогу с федеральной автомобильной дороги М-7 «Волга» на участке МКАД - км 60 (обходы г. Балашиха, Ногинск), Московская область» (далее - Объект строительства) на основании Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы России», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 № 1596, Программой деятельности компании на долгосрочный период (2010 - 2024 годы), утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 2146-р.

Распоряжением Федерального дорожного агентства от 20.03.2013 № 312-р с дополнениями, внесенными Распоряжениями от 19.06.2018 № 2242-р и от 14.12.2020 № 3792-р, утверждена документация по планировке территории (приложение № 3).

В целях обеспечения реализации проекта по строительству объекта в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства от 18.08.2022 № 2505-р (приложение № 4) подлежат изъятию в установленном порядке земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701024:810 площадью 77 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Богородский городской округ, г. Электроугли; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701024:811 площадью 19 778 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Богородский городской округ, г. Электроугли.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0701024:810, 50:16:0701024:811 принадлежат на праве собственности обществу.

В адрес общества сопроводительным письмом от 31.08.2022 направлено уведомление об изъятии с приложением Распоряжения Федерального дорожного агентства от 18.08.2022 № 2505-р.

Сопроводительным письмом от 17.02.2023 № ГК-9890-10 обществу направлен проект соглашения об изъятии, также направлен отчет об оценке.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0701024:810, 50:16:0701024:811 от 08.02.2023 № 15/22, подготовленному ЗАО «Финансовый консультант», размер возмещения составляет 8 676 608 рублей, из которых за земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701024:810, подлежащий изъятию – 190 479 рублей, за земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701024:811, подлежащий изъятию – 8 464 129 рублей, убытки, связанных с регистрацией прав на земельные участки и улучшения – 22 000 рублей.

В связи с тем, что в досудебном порядке общество не подписало соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, компания обратилась в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая подлежащим удовлетворению требование компании об изъятии земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0701024:810, 50:16:0701024:811 для нужд Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 55, 56.2, 56.3, 56.10 ЗК РФ, исходили из того, что процедура изъятия объектов недвижимого имущества соблюдена компанией, соглашение об изъятии между сторонами не заключено, решение об изъятии земельных участков не оспорено, возражений против оснований для изъятия земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0701024:810, 50:16:0701024:811 обществом не представлено.

Доводов, которые бы могли опровергать эти выводы судов и исключать изъятие упомянутых земельных участков для нужд Российской Федерации, в кассационной жалобе не приведено, в связи с чем с учетом заявленных сторонами обстоятельств оснований для отмены обжалуемых судебных актов и направления дела новое рассмотрения для повторного требования компании об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации, не усматривается. 

Нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, судами не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27.06.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 по делу № А41-30114/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                  Е.Е. Шевченко

 

 

Судьи                                                                                                          Р.Р. Латыпова

 

 

Ю.С. Петропавловская