АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-15387/2020

г. Киров

10 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 10 августа 2021 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Кировская обслуживающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610007, Россия, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН: 4345269930, ОГРН: 1094345021946, адрес: 610027, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Дерендяева, д.80/2)

о взыскании 443 951 рубля 56 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 14.02.2020 (до перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кировская обслуживающая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее – ответчик) о взыскании 443 951 рубля 56 копеек задолженности по договору на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию, комплексному обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовой территории от 01.10.2019 № О-00111019.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных по  договору услуг.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 15.12.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 11.02.2021 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, считает требования необоснованными, указал, что работы, по которым истец взыскивает задолженность, выполнены им самостоятельно, без заявки ответчика на их выполнения, без утверждения ответчиком сметы как это предусмотрено условиями договора, поэтому спорные работы оплате не подлежат. 

В судебном заседании 02.08.2021 представитель истца исковые требования поддерживал, ответчик явку представителя не обеспечил, в судебном заседании объявлялся перерыв до 16 часов 45 минут 02.08.2021, после перерыва судебное заседание продолжено. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в судебное  заседание не обеспечили, истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) подписан договор на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию, комплексному обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий от 01.10.2019 № О-0011019 (далее – договор) по условиям которого исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по содержанию и обслуживанию, а также выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в управлении заказчика (далее работ и услуги), а заказчик в соответствии с условиями договора обязуется принять надлежащим образом оказанные услуги и выполненные работы и оплатить их (пункт 1.1 договора).

Адресный список  многоквартирных домов, иных объектов недвижимости (далее – объекты), их общая характеристика, состав общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика и предоставляемых исполнителю на обслуживание и содержание, а также для выполнения работ приводятся в Приложении № 1 к договору (пункт 1.2 договора).

Перечень услуг (работ) по содержанию и обслуживанию объектов определен в Приложении № 2 к договору (пункт 1.3 договора).

В соответствии  с пунктом 1.4 договора перечень работ по текущему ремонту объектов определяется сторонами дополнительно в отношении каждого отдельного многоквартирного жилого дома, подлежит утверждению заказчиком в соответствии со следующими требованиями:

работы по текущему ремонту общего имущества утверждаются заказчиком по каждому многоквартирному дому с учетом результатов сезонных технических осмотров (обследований) общего имущества многоквартирных домов, в том числе планово-предупредительных (пункт 1.4.1 договора);

работы по локализации, ликвидации аварий общего имущества  и их последствий выполняются по результатам технических осмотров, обращений собственников и пользователей помещений многоквартирных домов в нормативные сроки или сроки, утвержденные договором управления многоквартирным домом на основании письменной заявки заказчика (пункт 1.4.2 договора);

работы (услуги) по текущему ремонту исполнитель проводит только на основании письменных заявок заказчика и только по утвержденным заказчиком до начала выполнения работ сметам или калькуляциям; исполнитель вправе приступить к выполнению работ только после утверждения уполномоченным представителем заказчика сметы или калькуляции (пункт 1.4.3 договора).

Согласно пункту 1.5 договора заказчик выступает по договору в интересах собственников, нанимателей, арендаторов помещений объектов, которым заказчиком оказываются услуги в соответствии с договорами управления многоквартирными домами (далее – клиенты).

Исполнитель обязан: оказывать услуги по выполнению комплекса работ, которые обеспечивают функционирование многоквартирного дома (пункт 2.1.2 договора); обеспечивать качественное оказание услуг и выполнение работ в соответствии с условиями договора, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, иными требованиями, утвержденными действующим законодательством Российской Федерации (пункт 2.1.4 договора); оказывать надлежащим образом услуги и выполнять работы в соответствии с расчетом стоимости услуг и работ и заданием на оказание услуг и выполнение работ, утвержденными сторонами ежемесячно по каждому объекту и являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1.5 договора); принимать заявки от заказчика, а также от клиентов об аварийных ситуациях, выявлять причины и обеспечить их устранение в сроки, указанные в Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. и иных нормативных документах (пункт 2.1.6 договора); вести учет оказанных услуг (выполненных работ) по содержанию и обслуживанию, текущему ремонту объектов, и предоставлять акт оказанных услуг (по форме Приложения № 4), формы КС-2, КС-3 в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 договора (пункт 2.1.9 договора).

Заказчик обязан: оплачивать услуги (работы) в порядке и сроки, установленные разделом 3 договора (пункт 2.3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость оказываемых по договору услуг и выполняемых работ определяется ежемесячно, на основании согласованного сторонами расчета стоимости услуг и работ на соответствующий календарный месяц – Приложение № 3 к договору:

стоимость услуг (работ) по содержанию и обслуживанию является постоянной и изменению не подлежит при условии выполнения работ исполнителем в полном объеме (пункт 3.1.1 договора);

стоимость услуг (работ) по уборке мест общего пользования является расчетной и определяется в соответствии с тарифами, установленными в Приложении № 1 и фактически выполненными объемами работ (пункт 3.1.2 договора);

стоимость работ по текущему ремонту является переменной и подлежит изменению с учетом фактически выполненных работ (пункт 3.1.3 договора).

Оплата услуг и работ производится авансовым платежом до 15 числа текущего месяца в размере 30 (тридцати) % от всей суммы по договору указанной в Приложении № 3. Окончательный расчет производится в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания заказчиком полученных от исполнителя за отчетный месяц акта оказанных услуг (Приложение № 4), КС-2, КС-3, в том числе за выполненные работы по устранению аварийных ситуаций, оформленных надлежащим образом, а также счета (счета-фактуры) (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 4.2 договора исполнитель, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, направляет заказчику за отчетный календарный месяц: счет, счет-фактуру при необходимости, акты оказанных услуг (по форме Приложения № 4), формы КС-2, КС-3, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и подписанные представителем собственников многоквартирного дома; акты оказанных услуг, КС-2 и КС-3 предоставляются в двух экземплярах.

Заказчик в течение 10 (десяти) дней со дня получения от исполнителя акта оказанных услуг, форм КС-2, КС-3 подписывает документы в двух экземплярах, один из которых возвращает исполнителю либо предоставляет обоснованные возражения в соответствии с пунктом 4.5 договора (пункт 4.3 договора).

В соответствии с пунктом 4.5 договора при наличии у заказчика возражений (обоснованных сомнений) по качеству или объему оказанных исполнителем услуг или выполненных работ, заказчик направляет исполнителю в течение 10 (десяти) рабочих дней письменный отказ от подписания акта оказанных услуг, формы КС-2, КС-3 с указанием причин отказа и сроков для устранения выявленных нарушений с приложением одного экземпляра акта оказанных услуг, формы КС-2, КС-3.

Договор, с учётом дополнительных соглашений от 31.10.2019 № 1, от 29.11.2019, от 30.12.2019, действует с 01.10.2019 по 31.01.2020 включительно (пункт 9.2 договора).

Истцом в период с октября 2019 года по январь 2020 года оказаны услуги (выполнены работы) по договору на общую сумму 1 340 924 рубля 87 копеек. В подтверждение истец представил акты: от 31.10.2019 № 405 на сумму 4 612 рублей (замена труб канализации по подвалу жилого дома по адресу: 

<

...>); от 31.10.2019 № 407 на сумму 24 354 рубля (замена выпуска канализации и труб по подвалу жилого дома по адресу: 

<

...>); от 21.11.2019 № 409 на сумму 38 406 рублей (ремонт системы отопления жилого дома по адресу: 

<

...>); от 21.11.2019 № 410 на сумму 57 885 рублей (ремонт системы отопления (бойлер) и ремонт канализации жилого дома по адресу: 

<

...>); от 21.11.2019 № 411 на сумму 1 282 рубля (ремонт системы отопления жилого дома по адресу: 

<

...>); от 27.11.2019 № 419 на сумму 15 016 рублей (замена труб ГВС жилого дома по адресу: 

<

...>); от 28.11.2019 № 420 на сумму 23 176 рублей (ремонтные работы на системе отопления жилого дома по адресу: 

<

...>); от 28.11.2019 № 421 на сумму 10 355 рублей (ремонт ВВП ГВС жилого дома по адресу: 

<

...>); от 28.11.2019 № 424 на сумму 14 851 рубль (замена труб ГВС жилого дома по адресу: 

<

...>); от 11.12.2019 № 0000-000030 на сумму 48 120 рублей (ремонтные работы в тепловом узле жилого дома по адресу: 

<

...>); от 31.12.2019 № 4 на сумму 923 783 рубля 87 копеек (содержание многоквартирных жилых домов); от 10.01.2020 № 1 на сумму 5 842 рубля (изоляция трубы системы отопления жилого дома по адресу: 

<

...>); от 10.01.2020 № 2 на сумму 101 399 рублей (замена труб ХГВС по подвалу жилого дома по адресу: 

<

...>); от 13.01.2020 № 3 на сумму 40 660 рублей (ремонт бойлера жилого дома по адресу: 

<

...>); от 13.01.2020 № 4 на сумму 11 937 рублей (замена задвижек жилого дома по адресу: 

<

...>); от 13.01.2020 №5 на сумму 4 629 рублей (ремонтные работы в тепловом узле жилого дома по адресу: г. Киров, ул. казанская, д. 23); от 13.01.2020 № 6 на сумму 8 225 рублей (замена водопровода в общем санузле 5-го этажа жилого дома по адресу: 

<

...>); от 13.01.2020 № 8 на сумму 6 392 рубля (ремонт труб канализации по подвалу жилого дома по адресу: 

<

...>), подписанные со стороны исполнителя. 

Указанные акты, а также счета на оплату вручены истцом ответчику, о чем представлены сопроводительные письма с отметкой ответчика в их получении – от 18.11.2019 № 6 (акт от 31.10.2019 № 405 получен 13.01.2020), от 18.11.2019 № 6/2 (акт от 31.10.2019 № 407 получен 23.12.2019), от 21.11.2019 № 11 (акт от 21.11.2019 № 409 получен 29.11.2019), от 22.11.2019 № 15 (акт от 21.11.2019 № 410 получен 23.12.2019), от 22.11.2019 № 16 (акт от 21.11.2019 № 411 получен 23.12.2019), от 28.11.2019 № 20 (акт от 27.11.2019 № 419 получен 13.01.2020), от 28.11.2019 № 21 (акт от 28.11.2019 № 420 получен 23.12.2019), от 28.11.2019 № 22 (акт от 28.11.2019 № 421 получен 23.12.2019), от 28.11.2019 № 22/1 (акт от 28.11.2019 № 424 получен 29.11.2019), от 21.01.2020 № 56 (акт от 11.12.2019 № 0000-000030 получен 20.01.2020), от 23.12.2019 № 54 (акт от 31.12.2019 № 4 получен 23.12.2019), от 13.01.2020 № 2 (акт от 10.01.2020 № 1 получен 13.01.2020), от 13.01.2020 № 3 (акт от 10.01.2020 № 2 получен 13.01.2020), от 13.01.2020 № 7 (акт от 13.01.2020 № 3 получен 14.01.2020), от 14.01.2020 № 11 (акт от 13.01.2020 № 4 получен 20.01.2020), от 14.01.2020 № 10 (акт от 13.01.2020 № 5 получен 20.01.2020), от 14.01.2020 № 14 (акт от 13.01.2020 № 6 получен 21.01.2020), от 14.01.2020 № 13 (акт от 13.01.2020 № 8 получен 20.01.2020).

Как следует из материалов дела и пояснений истца, услуги (работы) в рамках договора оказывались (выполнялись) истцом на основании заявок клиентов, аварийных заявок, поступивших через аварийно-диспетчерскую службу (работы по акту от 28.11.2019 № 420, от 11.12.2019 № 30, от 13.01.2020 № 5), по предписаниям ответчика (работы по акту от 10.01.2020 № 1, от 13.01.2020 № 4, от 13.01.2020 №8). Работы по акту от 31.10.2019 № 405, от 31.10.2019 № 407, от 21.11.2019 № 409, от 21.11.2019 № 410, от 22.11.2019 № 411, от 27.11.2019 № 419, от 28.11.2019 № 424, от 28.11.2019 № 421, от 10.01.2020 № 1, от 13.01.2020 № 3, от 13.01.2020 № 8 приняты собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, о чем имеются подписи в актах приема-передачи выполненных работ по законченному объекту.

С учетом частичной оплаты по акту от 31.12.2019 № 4, истец числит за ответчиком долг в размере 443 951 рубль 56 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истец 10.02.2020 вручил ответчику претензию от 10.02.2020 № 34 с требованием погашения задолженности по договору, предупредил об обращении в суд. 

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В данном случае в обоснование исковых требований истец ссылается на договор на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию, комплексному обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий от 01.10.2019 №О-0011019.

Исходя из условий указанного договора, взаимоотношения сторон регулируются положениями главы 37 ГК РФ «Подряд», главы 39 ГК РФ «Возмездное оказание услуг».

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работ в установленном законом и договором порядке.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается заключение сторонами договора на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию, комплексному обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий от 01.10.2019 № О-0011019, согласование сторонами существенных условий договора, в том числе стоимости услуг (работ), порядка приемки оказанных услуг и выполненных работ. Договор не признан недействительным, незаключенным в установленном законом порядке.

Заключая договор, ответчик добровольно принял на себя обязательства по исполнению всех его условий, в том числе в части своевременной оплаты услуг (работ) в соответствии с разделом 3 договора, в части порядка приемки оказанных услуг и выполненных работ в соответствии с разделом 4 договора (статья 307 ГК РФ). Лицо, добровольно приняв на  себя соответствующие обязательства, несет риск их неисполнения в соответствии с условиями обязательства.

Договор в спорный период времени признан действующим.

Факт оказания услуг (выполнения работ) истцом по договору подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств – актами, в том числе по форме КС-2, актами приема-передачи выполненных работ по законченному объекту, справками КС-3.

Оказанные истцом услуги по содержанию и обслуживанию домов за декабрь 2019 года ответчиком частично оплачены, истец числит остаток долга в сумме  26 810 рублей 56 копеек.

Работы по текущему ремонту, по устранению аварийных ситуаций выполнены истцом по договору от 01.10.2019 № О-0011019, приняты собственниками помещений в многоквартирных домах, в интересах которых услуги (работы) были оказаны (выполнены). Исполнитель вручил заказчику акты выполненных работ, что подтверждено документально. В материалы дела ответчиком не представлены доказательства его обращения к истцу с возражениями по объему, качеству оказанных услуг (выполненных работ) и их стоимости. Таким образом, по спорным актам мотивированные возражения относительно подписания указанных актов ответчиком истцу не направлялись.  

Доводы ответчика об отсутствии заявок на выполнение работ, отсутствие утверждения со стороны ответчика сметы и калькуляции на работы отклоняются судом, поскольку не опровергают фактическое оказание услуг и выполнение работ по договору в интересах собственников помещений в многоквартирных домах. В рассматриваемой ситуации отступление исполнителя от порядка согласования заявок и смет с заказчиком не является безусловным основанием для отказа от оплаты фактически оказанных услуг и выполненных работ. В деле отсутствуют доказательства того, что спорные работы выполнялись истцом при отсутствии необходимости, а объемы работ, либо их стоимость были завышены. 

Таким образом, факт оказания (выполнения) истцом услуг (работ) ответчику по договору в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, оказанные услуги (выполненные работы) в отсутствие мотивированных возражений фактически приняты заказчиком и подлежат оплате. Суд отмечает, что ответчик также не опроверг расчет истца и сумму долга, спорные платежи для ответчика носят текущий характер.  

В силу указанных правовых норм, условий договора и установленных судом обстоятельств, предъявленное истцом требование о взыскании с ответчика 443 951 рубля 56 копеек долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ виду предоставления истцу отсрочки по уплате госпошлины при подаче иска в суд, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, государственная пошлина в размере 11 897 рублей 00 копеек подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610027, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кировская обслуживающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610007, Россия, 

<

...>) 443 951 (четыреста сорок три тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль 56 копеек долга. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610027, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета 11 879 (одиннадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек государственной пошлины. 

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяЕ.А. Татаренкова