Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12156/2024

01 сентября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 19 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628508, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> зд. 6) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628001, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, уд. Заводская, зд. 11А, офис 422) о взыскании 7 905 000 руб. 00 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 3» (далее - ответчик) о взыскании предварительно оплаченной суммы по муниципальному контракту от 12.12.2023 № 01873000084230003240001-5/132/23 на приобретение жилых помещений в п. Горноправдинск в размере 7 905 000 руб. 00 коп.

Исковые требования со ссылкой на статьи 450, 487 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по вышеуказанному муниципальному контракту.

Определением от 01.07.2024 предварительное судебное заседание по делу назначено на 19.08.2024 на 14 час. 00 мин. В определении сторонам разъяснены положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района (муниципальный заказчик, заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 3» (продавец) подписан муниципальный контракт на приобретение жилых помещений в п. Горноправдинск 12.12.2023 № 01873000084230003240001-5/132/23 (далее - контракт), согласно которому продавец обязуется передать в муниципальную собственность Ханты-Мансийского района жилое помещение, которое создано или будет создано в будущем по адресу: 

<

...> (далее - имущество, объект), с характеристиками согласно описанию объекта закупки (приложение № 1 к контракту), а заказчик обязуется принять жилое помещение, оплатить его стоимость в размере и на условиях, предусмотренных настоящим контрактом.

Согласно пункту 2.1.2. контракта продавец обязан передать жилое помещение, указанное в настоящем контракте, муниципальному заказчику в срок не позднее 31.05.2024. При передаче имущества предоставить муниципальному заказчику оригинал независимой гарантии.

В материалы дела представлена банковская гарантия от 04.12.2023 № М303055.

В связи с невозможностью ответчиком исполнения условий муниципального контракта, по соглашению сторон контракт расторгнут двухсторонним соглашением от 26.03.2024 № 25/24.

В соответствии с пунктом 11.3. контракта в случае его расторжения по соглашению исполнитель возвращает заказчику все денежные средства, перечисленные для исполнения обязательств по контракту, а заказчик оплачивает расходы (издержки) исполнителя за фактически исполненные обязательства по контракту.

В силу пункта 2 соглашения о расторжении от 26.03.2024 № 25/24 ответчик обязался в течение двадцати рабочих дней со дня подписания соглашения возвратить истцу денежные средства в сумме 7 905 000 руб. 00 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением условий контракта, было направлено требование (претензия) от 28.03.2024 № 04-Исх-1845 о возврате денежных средств.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения с учетом правовой природы подлежат регулированию положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ), а также нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.

Как установлено пунктом 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со статьей 525 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 530).

Согласно пункту 1 статьи 531 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с условиями государственного или муниципального контракта поставка товаров осуществляется непосредственно государственному или муниципальному заказчику или по его указанию (отгрузочной разнарядке) другому лицу (получателю), отношения сторон по исполнению государственного или муниципального контракта регулируются правилами, предусмотренными статьями 506 - 522 настоящего Кодекса.

В силу статьи 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии с пунктом 1 части 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пункта 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом договора купли-продажи может быть товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен в будущем.

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 8 статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в связи с невозможностью ответчиком исполнения условий муниципального контракта, по соглашению сторон контракт расторгнут с 26.03.2024.

В соответствии с пунктом 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 11.3. контракта, пунктом 2 соглашения о расторжении от 26.03.2024 № 25/24, ответчик в течение двадцати рабочих дней со дня подписания соглашения о расторжении обязался возвратить истцу денежные средства, в сумме 7 905 000 руб. 00 коп.

В установленный срок обязательства не исполнены. Доказательств обратного, суду не представлено.

На основании изложенного, в связи с расторжением контракта у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания полученных денежных средств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований подлежат отнесению на ответчика.

Государственная пошлина при подаче иска не уплачена, поскольку истец освобожден от уплаты в силу закона.

В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение иска, суд относит расходы по уплате государственной пошлины в размере 62 525 руб. 00 коп. на ответчика, которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 3» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района основной долг в размере 7 905 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 3» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 62 525 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                     П.А. Сердюков