АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020 http://novgorod.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

Великий Новгород Дело № А44-1472/2025 23 декабря 2025 года

Руководствуясь статьей 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. В удовлетворении ходатайства ФИО1 об утверждении локального плана реструктуризации долга – отказать.

2. Утвердить локальное мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице представителя ФИО2, должником ФИО1, финансовым управляющим должника – ФИО3, третьими лицами – ФИО4, ФИО5 в следующей редакции:

«Публичное акционерное Общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в лице ФИО2, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор».

ФИО1 (дата рождения; 03.07.1984 г., место рождения; гор. Новгород, Новгородская обл., адрес регистрации: 

<

...> кв., 218, паспорт серия ххх номер ххх), именуемый в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО3, член Ассоциации саморегулируемой организации «Меркурий»,

и третьи лица

ФИО4 (дата рождения: 19.11.1983 г., место рождения гор. Новгород, Новгородская обл., адрес регистрации: 

<

...> д, 4, кв. 218, паспорт серия ххх номер ххх), именуемая в дальнейшем «Третье лицо 1»

ФИО5 (дата рождения: 21.11.1957 г., место рождения: с. Телятниково, Льговского р-на. Курской обл., адрес регистрации: Новгородская область, г. Великий Новгород, л. ФИО6, д.9, кв. 131, паспорт серия ххх номер ххх), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьими лицами 1 «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны», в рамках дела о банкротстве Должника № А44-6443/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159; 213,10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении

сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Новгородской области находится дело № А44-6443/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от «13» ноября 2024 г. (резолютивная часть объявлена «12» ноября 2024.) Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении нею введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Новгородской области от «29» апреля 2025 г. требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 1 642 399, 36 руб., из них 1 360 690, 70 руб. - требования по кредитному - обязательству 45949342 от 17.12.2013 г. (далее - Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника;

- квартира, площадью 32 кв.м, кадастровый номер 53:23:8101201:404, расположенная по адресу: 

<

...>. кв. 218.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет один миллион сто шестьдесят две тысячи шестьсот тридцать один рубль семьдесят четыре копейки (ссудная задолженность), пять тысяч триста шесть рублей семьдесят копеек (неучтенные проценты за кредит), одна тысяча пятьсот шестнадцать рублей двадцать копеек (учтенные проценты за кредит), двадцать две тысячи семьсот двадцать восемь рублей пятьдесят семь копеек (основной долг перенесенный в период ИК), восемьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят пять рублей семьдесят одна копейка (проценты перенесенные период ИК).

Должник, третьи лица признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

1. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно:

- квартира, площадью 32 кв.м., кадастровый номер 53:23:8101201:404, расположенная по адресу: 

<

...>, находящаяся в собственности ФИО4, ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По тогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Новгородской области от «29» апреля 2025 г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залою, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А44-6443/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N2 127-Ф'З.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору' в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с

законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения прекращения процедуры банкротства Должника по делу А44-6443/2024 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А44-6443/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если эго не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 18 942, 00 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Новгородской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А44-6443/2024 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мировою соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ТК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Новгородской области Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными

платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее «27» июня 2037 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мировою соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога. Кредитору уплачивается неустойка в размере /2 процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного доктора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств) по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных (ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А44-6443/2024 Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд. рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Новгородской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в гом числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мировою соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в шипом объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основною долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и или утраты предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А44-6443/2024. Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Новгородской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, укачанным в и. 1 3 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд. включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 32 кв.м., кадастровый номер 53:23:8101201:404 расположенная по адресу: 11овгородская область, 

<

...>.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Новгородской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотрен ноте графиком платежей:

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанною в п. л настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения ею условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 55 766,34 рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения н.9 Мировою соглашения) в течение 6 (шести) месяцев начиная с даты утверждения Мирового со1.ташения по 9 294,39 руб. ежемесячно в дату платежа.

В случае неисполнения Должником/Третьими лицами обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16.17 настоящего Мирового соглашении.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение. Стороны подтверждают, что:

- мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Новгородской области.

26. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Новгородской области».

3. Производство по обособленному спору - прекратить.

4. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья Ю.А. Иванова