РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-78534/21-72-540

г. Москва

27 июля 2021 года

Резолютивная часть объявлена 13 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2021 года                                                                                        

Арбитражный суд в составе судьи Немовой О. Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО «РЭУ № 24 района Измайлово» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес – 105264 

<

...>)

к ответчику –  Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес – 123112 

<

...>)

о взыскании 4111188 руб. 79 коп. задолженности за отопление

при участии:

от истца: ФИО2 дов. от 12.01.2021г., диплом

от ответчика: ФИО3 дов. от 10.12.2020г.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» обратилось с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 4204744,79 руб., в том числе суммы основного долга в размере 4 111 188, 79 руб. за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 43 556 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы и возражения представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, которые расположены по адресам: Измайловская пл. 2,Измайловская пл. 4, Измайловская пл. 9 к.1, Измайловская пл. 11 , Измайловский бульв. 3,Измайловский бульв.  11/31, Измайловский пр. 3 к.1, Измайловский пр. 6 к.3, Измайловский пр. 9 к.2, Измайловский пр. 20 к. 1, Измайловский пр. 20 к.2, Измайловский пр. 20 к.3, Измайловский пр. 22 к.1, Измайловский пр. 24 к.1, Измайловский просп. 47, Измайловский просп. 49, Измайловский просп. 59, Заводской проезд 

<

...> И, Парковая 3-я ул. 34, Парковая 3-я ул. 35, Парковая 3-я ул. 37, Парковая 3-я ул. 38 , Парковая 3-я ул. 39 к.4, Первомайская Верхн. ул. 21, Первомайская Верхн. ул. 27, Первомайская Верхн. ул. 2/32, Первомайская Верхн. ул. 6 к.3, Первомайская ул. 8, Первомайская ул. 16, Первомайская ул. 17, Первомайская ул. 18, Первомайская ул. 3 к.1, Прядильная 3-я ул. 1, Прядильная 3-я ул. 14 к.1, Прядильная 3-я ул. 17, Прядильная 3-я ул. 18, Прядильная 3-я ул. 3, Прядильная 3-я ул. 7, Сиреневый бульв. 12 к.1, Сиреневый бульв. 14 к.3, Сиреневый бульв. 16 к.1, Сиреневый бульв. 16 к.2.

Согласно выписке из портала открытых данных (data.mos.ru) ответчик является собственником нераспределенных нежилых помещений по вышеуказанным адресам, общей площадью 16 473, 90 кв.м.

В спорный период времени с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. истец оказывал услуги по отоплению. Однако, ответчик оказанные услуги не оплатил.

По сведениям, представленным истцом, сумма задолженности ответчика составила 4 111 188 руб. 79 коп.

В связи с неоплатой задолженности, истец направил ответчику претензию, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления в Арбитражный суд города Москвы.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается Истцом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 32 данного Постановления исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, -уплаты неустоек (штрафов, пеней). 

В свою очередь Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статей 244, 249 ГК РФ, статей 37, 39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

При этом, обязательным условием и основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является направление собственнику жилого помещения платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу пункта 1 статьи 124 ГК РФ, субъекты Российской Федерации выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений -гражданами и юридическими лицами.

На основании пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с 1 пунктом 1 статьи 126 ГК РФ, субъект Российской Федерации отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, которое согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ, составляет государственную казну субъекта Российской Федерации.

Факт оказания услуг ответчиком документально не опровергнут, доказательств оплаты в полном объеме ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности в размере в размере 4 111 188 рублей 79 коп. суд полагает  законным и подлежащим удовлетворению, в то время как доводы ответчика об обратном не свидетельствует.

Судебные расходы распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

В составе судебных расходов истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., которое суд полагает подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 декабря 2007 года № 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В данном случае в фактические расходы истца на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением дела в суде подтверждаются договором об оказании юридических услуг № 24-02/21-2 от 24.02.2021 г., платежным поручением № 371 от 02.04.2021 г. 

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 110 АПК РФ, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный характер (разъяснения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в п. 3 информационного письма от 05.12.2007 N 121, а также разъяснения Верховного суда Российской Федерации, изложенные в части 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1)

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является элементом судебного усмотрения и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания сумм, несоразмерных нарушенному праву.

В данном случае, исходя из принципа разумности, временных затрат и необходимости экономного расходования денежных средств, объема оказанных представителем услуг, подлежащих представлению документов, распределения бремени доказывания, сложившейся судебной практики (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"), суд полагает разумными пределы расходов на оплату услуг представителя в  размере 30 000 руб.

В остальной части заявление о  возмещении судебных расходов признается судом не подлежащим удовлетворению, как превышающие разумные размеры.

Руководствуясь статьями 16, 17, 28, 102, ПО, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу АО «РЭУ № 24 района Измайлово» задолженность в размере 4 111 188 (Четыре миллиона сто одиннадцать тысяч сто восемьдесят восемь) руб. 79 коп.,  расходы по уплате госпошлины в размере 43 556 (Сорок три тысячи пятьсот пятьдесят шесть) руб. 00 коп, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (Тридцать тысяч)  руб.

В остальной части в удовлетворении судебных издержек отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

            Судья                                                   О.Ю. Немова