Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-45611/18

31 августа 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2018 года  Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018 года.  

 Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного  заседания Манучарян Л.Э.. рассмотрев в судебном заседании дело по  заявлению Администрация Ногинского муниципального района Московской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 142400, 

<

...> )  

к ЗАО "ТИС-Регион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 142455,  

<

...> КМ.)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 42009от 05.03.2009 в размере 744 976,44 руб. за 1 квартал 2018, пени в размере  68422,60 руб. по состоянию на 15.05.2018, всего: 813 399,04,  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области  обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "ТИС- Регион" о взыскании 744 976, 44 рублей задолженности по оплате арендной  платы за период 1 кв. 2018 года, подлежащей оплате на основании договора  аренды земельного участка № 4-2009 от 05.03.2009 г., а также 68 422, 6  

рублей неустойки за период с 01.01.2016 г. по 15.05.2018 г., начисленной на  основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый  день просрочки.  

 Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие  представителя ответчика.  

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом  (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 4-2009 от  05.03.2009 г. аренды земельного участка КН 50:16:0604149:9 сроком до  04.03.2019 г.  

 Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

 В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

 Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  определено, что использование земли в Российской Федерации является  платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной  собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской  Федерации, органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления.  

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от  07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской  области", если иное не установлено законодательством Российской  Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных  участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в  соответствии со следующей формулой:  

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; 

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования  земельного участка;  

Пкд - корректирующий коэффициент; 

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на  территории муниципального образования;  

S - площадь арендуемого земельного участка. 

 В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые  ссылается истец обоснование своих требований.  

 Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер,  мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность  считается признанной.  

 В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства  по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы  долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет  произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки,  проверен судом и является правильным  

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с  ответчика в пользу федерального бюджета  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "ТИС-Регион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 813 399, 04 рублей, в том  числе: 744 976, 4 рублей основного долга, 68 422, 6 рублей неустойки.  

 Взыскать с ЗАО "ТИС-Регион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  доход федерального бюджета 19 268 рублей государственной пошлины.  

Судья А.О. Уваров