АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-6730/2020

11 июня 2021 г.

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2021 г. 

Полный текст решения изготовлен  11 июня 2021 г.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи М.А. Лукиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наши Черемушки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 66 798 руб. 81 коп.

В судебном заседании приняли участие представители: 

истца – ФИО2 на основании доверенности от 01.01.2021 № СКС-ДВ-2021, 

ответчика –  ФИО3 на основании доверенности от 01.01.2019.

         Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (истец) обратилось в  арбитражный суд с  исковым заявлением, уточненным в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наши Черемушки» о взыскании 66 798 руб. 81 коп., в том числе 62 760 руб. 73 коп. за потребленную холодную (питьевую) воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за сентябрь 2018 года - ноябрь 2018 года, январь, февраль, апрель-июль, октябрь–декабрь 2019 года, 4 038 руб. 08 коп. неустойки за период с 16.10.2018 по 05.04.2020.

        В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на установленную законом обязанность производить оплату холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель ответчика возразил против удовлетворения иска на основании доводов, изложенных в отзыве, просил отказать в удовлетворении требований истца.            

По мнению ответчика, объем  потребления  холодной воды при содержании общего имущества (ХВС на ОДН) в многоквартирном доме  должен определяться  в соответствии с подпунктом «а» пункта 21(1) Правил № 124 исходя из показаний общедомовых приборов учета и  данных  о потреблении  горячей воды  собственниками жилых и нежилых помещений. Ответчик указал, что из представленных в дело отчетов по начисленным объемам, следует, что по некоторым помещениям истцом не начислены объемы индивидуального потребления ХВС. Ответчик считает расчеты истца по ХВС на ОДН необоснованным ввиду его недоказанности надлежащими документами об учете индивидуального потребления ХВС всеми собственниками жилых и нежилых помещений в каждом в МКД.

Истец с возражениями ответчика не согласился, объяснив нулевые показания передачей показаний собственниками  без изменений.

Исследовав письменные доказательства, представленные в дело, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства, имеющие значение для  разрешения спора.

  Между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ООО  «Саяногорские коммунальные системы»  (принципал) 01.08.2013 заключен агентский договор № 08/13/А, действующий  в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.02.2014, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение деятельности принципала по водоснабжению и водоотведению от источников  по сетям  водоснабжения и водоотведения, принадлежащим принципалу на праве собственности или ином праве на территории МО г. Саяногорск, в том числе  заключать, расторгать, изменять  договоры с потребителями принципала  (плательщиками), осуществлять расчеты  платы за коммунальные услуги, прием и сбор платежей от плательщиков за коммунальные услуги, перечислять на расчетный счет принципала денежные средства,  полученные от потребителей, принимать любые меры, необходимые для истребования от потребителей задолженности по оплате коммунального ресурса, в том числе истребовать задолженность потребителей в претензионном или в судебном порядке (пункты    1.1, 2.2.1 агентского договора).

Истец в отсутствие заключенного с ответчиком договора холодного водоснабжения  в сентябре 2018 года – декабре 2019 года подавал через присоединенную сеть холодную (питьевую) воду в целях содержания общего имущества (ХВС на ОДН) в многоквартирные дома (МКД) по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, пгт. Черемушки, дома  № 40, № 41, № 44, № 65, № 66, № 79, № 80, № 82, № 84, № 88, № 89, находящиеся в управлении ответчика.

 Ответчик является управляющей организацией в отношении вышеуказанных многоквартирных домов, что им в суде не оспаривается и подтверждается сведениями из ресурса «Государственная информационная система жилищно - коммунального хозяйства» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.dom.gosuslugi.ru, который совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 504/934/ПР от 30.12.2014 определен официальным сайтом в сети Интернет для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

 В связи с поставкой холодной воды в целях содержания общего имущества в МКД в сентябре 2018 года - декабре 2019 года  истец предъявил к оплате ответчику счета – фактуры: №8574 от 30.09.2018, №9977 от 31.10.2018, №10365 от 30.11.2018, №499-1811В от 31.01.2019, №677-1811В от 28.02.2019, №1761-1811В от 30.04.2019, №2285-1811В от 31.05.2019, №3297-1811В от 30.06.2019, №3899-1811В от 31.07.2019, №5736-1811В от 31.10.2019, №6304-1811В от 30.11.2019 на общую сумму 59 706 руб. 65 коп. За декабрь 2019 года счет-фактура не выставлялась, поскольку объем коммунального ресурса составил отрицательную величину.

С учетом отрицательной разницы объемов коммунального ресурса сумма задолженности составила 62 760 руб. 73 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате ХВС на ОДН послужило для истца основанием для обращения к ответчику с претензиями  от  16.10.2018, от 13.04.2020 и в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Оценив требования истца, возражения ответчика, представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

         В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

         Истец является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение на территории города Саяногорска и поселка Черемушки.

 Ответчик является  управляющей организацией  многоквартирных жилых домов (МКД)  в поселке Черемушки. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьями 161, 162 ЖК  РФ на управляющую организацию возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ с 01 января 2017 года  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных пояснений и  документов следует, что с 2017 года собственники помещений в указанных выше МКД  состояли в договорных  отношениях по получению услуг водоснабжения непосредственно с водоснабжающей организацией ООО «Саяногорские коммунальные системы»,  получали коммунальные услуги и производили  расчеты за  водоснабжение без участия управляющей организации.

При смене управляющей компании ООО «Наши Черемушки»  на ООО «УК «Наши Черемушки»  собственники помещений МКД приняли  решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающей организацией, действовавшего до принятия решения о выборе управляющей организации в соответствии с частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ   «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации  и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судом установлено, что в спорный период  сторонами не был  согласован и  заключен договор   на приобретение холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах,  но  фактически в  указанный период   холодная вода  подавались   в МКД под управлением  ООО «УК «Наши Черемушки». 

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 2 информационного письма от 05 мая 1997 г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Спорные отношения между истцом -  водоснабжающей   организацией  и ответчиком - управляющей организацией по использованию переданной ХВС на общедомовые нужды МКД в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ суд квалифицирует  как фактически сложившиеся договорные отношения по подаче холодной  воды  по присоединённой сети.

Отношения сторон регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), раздела  VII Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьей 13 Федерального закона 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Закон о водоснабжении),  Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах,  утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011  № 354 (Правила № 354).

         В соответствии со статьей 13 Закона о  водоснабжении по договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая холодное  водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть  питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду;  к  договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 539, статьям 541, 544, 548 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Факт поставки истцом холодной воды на общедомовые нужды и оказание услуг водоотведения в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Поскольку спор касается потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, объем поставленного ресурса на общедомовые нужды должен определяться в соответствии с Правилами № 124.

Согласно пункту 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - V потр, 

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); 

V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В подтверждение исковых требований истец представил в дело данные о показаниях приборов учета по абонентским книжкам каждого МКД, расчет суммы иска, сведения по потреблениям приборов учета, абонентские карточки сторонних потребителей, платежные документы по спорным квартирам.

При расчёте суммы задолженности и предъявлении счётов-фактур истец руководствовался условиями договора и установленными регулирующим органом тарифами.

При определении подлежащего оплате ответчиком объёма холодной (питьевой) воды, израсходованной на общедомовые нужды, истец в расчёты включил величины объёма холодной воды, зафиксированного общедомовыми приборами учёта, и объёма холодной воды зафиксированного индивидуальными приборами учёта (либо норматив индивидуального потребления). 

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец при проведении расчета не в полном объеме учел  объем потребления  собственников помещений и нарушил пункты 59, 60 Правил №354.

Доводы ответчика о том, что расчеты истца не являются достоверными, арбитражным судом отклонены как необоснованные и документально не подтвержденные. 

Ответчик документально не оспорил количество поставленного ему в спорный период коммунального ресурса; доказательств, подтверждающих, что спорными объектами в указанный период был потреблен иной объем коммунального ресурса, ответчиком не представлено.

Расчеты истца проверены судом и признаны верными.

На основании изложенного   исковое требование  по основному долгу подлежит  удовлетворению, поскольку подтверждено необходимыми доказательствами.

Истец предъявил к взысканию 4038 руб. 08 коп. неустойки за период с 16.10.2018 по 05.04.2020. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков оплаты, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

По расчету суда в порядке части 6.4 статьи 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» с учетом подлежащего удовлетворению размера основного долга, а также проверив произведённый истцом расчёт неустойки по одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, арбитражный суд признал заявленный размер неустойки не нарушающим прав ответчика в части объёма возлагаемой на него ответственности, в связи чем требование в данной части подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 2672 руб., уплачена обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчётно-кассовый центр» (агент) при обращении с иском в сумме 2774 руб. платежным поручением № 4151 от 21.07.2020. 

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению истцу за счёт ответчика в сумме 2672 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 102 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  110, 167 - 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Наши Черемушки» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» 66 798 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто восемь) руб. 81 коп., в том числе 62 760 руб. 73 коп. долга, 4038 руб. 08 коп. пени, а также 2672 (две тысячи шестьсот семьдесят два) руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (в лице плательщика общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр») из федерального бюджета 102 (сто два) руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 21.07.2020 №4151. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия. Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

СудьяМ.А. Лукина