Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-122491/23-125-436

г. Москва

09 октября 2023г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченковой К.С.

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело

по исковому заявлению ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.01.2005)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (123007, 

<

...>, ЭТАЖ 5 КОМН 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2005, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: временный управляющий ООО «Сеть Связной» ФИО2 (125009, 

<

...>, а/я 78).

о взыскании задолженности по договору N б/н от 01.07.2017г. в размере 816 000 руб., пени в размере 69 088 руб.

при участии

от  истца – не явился, извещен.

от  ответчика – не явился, извещен,

от  третьего лица – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" о взыскании задолженности по договору № б/н от 01.07.2017 в размере 816 000 руб., пени в размере 69 088 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Сеть Связной» ФИО2, в порядке ст. 51 АПК РФ.

В судебное заседание не явились представители истца, ответчика и третьего лица извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  истца, ответчика и третьего лица.

Истец и ответчик не возражают против рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Согласно материалам дела, ИП ФИО1 (Арендодатель) владеет на праве собственности нежилым помещением в административно-торговым комплексом (доля в праве 192/1000), кадастровый номер: 50:57:0020504:41, условный номер 50-50-57/033/2006-218, инв. № 077:027-4780, назначение: нежилое, количество этажей 5, адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Коломна, город Коломна, площадь Советская, дом 8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2023.

Как следует из материалов дела, между Индивидуальным предпринимателем ФИО1, совместно с другими участниками долевой собственности и ООО "СВЯЗНОЙ" заключен Договор аренды нежилого помещения от 01.07.2017, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование помещения № 72,73,74, общей площадью 107,3 кв.м., расположенные в административно-торговом комплексе, по адресу: Российская Федерация, Московская обл., городской округ Коломна, пл. Советская, д.8, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.07.2017 (приложение № 3 к Договору аренды нежилого помещения от 01.07.2017).

В соответствии с пунктом 1.5. Договора стороны установили, что осуществление всех прав и обязанностей Арендодателя по настоящему договору возлагается на индивидуального предпринимателя ФИО1, который в том числе, но не ограничиваясь уполномочен Арендодателями от своего имени принимать арендную плату и иные необходимые платежи по настоящему Договору, выставлять от своего имени счета, акты, а также подписывать любые необходимые документы по настоящему Договору, а также выполнять любые обязанности и реализовывать любые права без привлечения других Арендодателей.

Сторонами было подписано Дополнительное соглашение от 28.06.2018 № 1 о дополнении Договора пунктом 1.8.1. следующего содержания: «1.8.1. В случае если за 30 (тридцать дней до окончания срока действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявит в письменной форме о своем отказе от продления настоящего договора, он автоматически продлевается (пролонгируется) на следующие 11 (одиннадцать) месяцев, без необходимости подписания сторонами дополнительных соглашений. Количество продлений не ограничено».

Согласно п.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2.1. Договора размер арендной платы, подлежащей уплате Арендатором Арендодателю первоначально составлял - 544 000 руб.

01.12.2022 стороны подписали Дополнительное соглашение № 7, в котором согласовали, что в период с 01.12.2022 по 31.05.2023 арендная плата по договору составляет 8% от товарооборота, но не менее 272 000 руб. за помещение в месяц.

Согласно п. 2.2. Договора арендная плата уплачивается ежемесячно в течение первых 10  календарных дней оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец, по состоянию на 22.05.2023  ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы за период с 01.03.2023 по 31.05.2023 на общую сумму 816 000 руб., согласно представленному в исковом заявлению расчету.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.04.2023, оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд города Москвы с соответствующим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2023  по делу № А40-42574/23-178-101 принято к производству заявление ИП ФИО3 о признании несостоятельными (банкротом) ООО «Сеть Связной», возбуждено производство по делу № А40-42574/23-178-101 «Б».

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" по смыслу пункта 1 статьи 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Таким образом, заявленные требования подлежат предъявлению с соблюдением установленного Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядка предъявления требований к должнику.

Следовательно, заявленные требования за период с 01.03.2023 по 05.03.2023 (о взыскании задолженности за период с 01.03.2023 по 05.03.2023 в размере 43 870,97 руб. и неустойки, начисленной на нее в размере 2 720 руб.) судом оставлено без рассмотрения, поскольку не являются текущими и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного нежилого помещения не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, задолженность по оплате арендной платы за период с 06.03.2023 по 31.05.2023 подлежит взысканию в сумме 772 129 руб. 03 коп., согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно  п. 6.1.  договора за просрочку внесения арендной платы после 20 числа на арендатора начисляются пени из расчета 0,2% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

С учетом удовлетворения требований о взыскании арендной платы за период с 06.03.2023 по 31.05.2023, требования о взыскании неустойки подлежат взысканию за период с 11.03.2023 по 22.05.2023 в размере 66 368 руб.

В силу части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено данным Кодексом.

Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежит удовлетворению в части.

Истцом также заявлено требование о взыскании 40 000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг, наличие  которых истец подтверждает представленным в материалы дела договором об оказании юридических и консультационных услуг от 14.04.2023, расходным кассовым ордером № 21 от 14.04.2023 на сумму 40 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Таким образом, требование о взыскании судебных расходов в сумме 40 000 руб. подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 772 129,03 руб., неустойку в размере 66 368 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 770 руб.

В части требований о взыскании задолженности за период с 01.03.2023 по 05.03.2023 в размере 43 870,97 руб. и неустойки, начисленной на нее в размере 2 720 руб. исковые требования оставить без рассмотрения.

Возвратить  ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  из федерального бюджета РФ госпошлину в размере 932  руб., перечисленную по чеку-ордеру от 25.05.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   К.С. Самодурова