АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                                    Дело № А32-18935/2021

16.12.2022

Резолютивная часть решения изготовлена по результатам рассмотрения дела 06.10.2022

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.М. Данько М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Тарасовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

 общества с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал», г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес - Инвест», г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

о взыскании убытков в виде упущенной выгоды 

в отсутствие представителей

Общество с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес - Инвест» о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 36 046 957,32 руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Требование мотивировано тем, что ответчик подключил многоквартирные жилые дома к сетям водоотведения истца в отсутствие оплаты за это подключение. Заявленной к взысканию суммой является стоимость подключения, рассчитанная с учетом утвержденных нормативно тарифов.

Ответчик против удовлетворения требований возражает, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просит суд последствия пропуска срока применить, истцу отказать в иске по этому, самостоятельному основанию. Кроме того истец положил в основание расчета убытков нормативный правовой акт, который был принят после фактического подключения домов ответчика к сетям истца.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон в судебных заседаниях, суд установил следующее.

ООО «Бизнес-инвест» на основании разрешений на строительство построило и на основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию ввело в эксплуатацию многоквартирные жилые дома:

14-этажный 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями литер «57» в микрорайоне «Московский» с адресом: 

<

...> на земельном участке площадью 6602 кв.м с кадастровым номером 23:43:0141008:4214;

многоэтажный 4-секционный жилой дом со встроенными помещениями литер «56» в микрорайоне «Московский» с адресом: 

<

...> на земельном участке площадью 10 724 кв.м с кадастровым номером 23:43:0141008:4215;

16-этажный 6-секционный жилой дом со встроенными помещениями литер «58» в микрорайоне «Московский» по  с адресом: 

<

...> на земельном участке площадью 12 908 кв.м с кадастровым номером 23:43:0141008:4216.

Истец указывает, что 12.08.2020 в ходе технического осмотра водопроводно-канализационных сетей (акты № 80600 от 12.08.2020, № 80601 от 12.08.2018, № 80602 от 12.08.2018) им было установлено незаконное без заключения с ООО «Краснодар Водоканал» договоров на подключение и внесения платы за подключение этих домов ответчиком к сетям истца.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13.09.13 № 6972 в соответствии со статьями 6 и 12 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» ООО Краснодар Водоканал» определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования город Краснодар.

При принятии решения по делу суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков (вреда) возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков.

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона N 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных названным Законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном данным Законом (пункт 2 названной статьи).

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, при этом течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из смысла указанной нормы следует, что законодательство связывает начало течения срока исковой давности не только с моментом, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но и с моментом, когда оно должно было, то есть имело юридическую возможность, узнать о нарушении права.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей на даты выдачи разрешений на ввод спорных домов в эксплуатацию, было установлено следующее.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в том числе документы:

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Из указанного следует, что застройщику разрешение на ввод многоквартирных жилых домов в эксплуатацию не могло быть выдано в случае отсутствия их подключения к сетям канализации.

То есть истец должен был узнать о том, что многоквартирные жилые дома присоединены к его сетям канализации не позднее дат выдачи разрешений на ввод этих объектов в эксплуатацию, то есть в 2014, 2015  годах.

Управление спорными жилыми домами приняло на себя ООО «УК «Восточный сад», что подтверждается заключенными в 2014, 2015 годах договорами управления, копии которых представлены в дело. 

17.01.2018 ООО «УК «Восточный сад», обратилось к истцу с заявлением о заключении дополнительного соглашения о включении жилых домов по ул. им. Котлярова Н.С., 13, 15/1, 17 в действующий договор холодного водоснабжения и водоотведения от 22.08.2017 №11201, что подтверждается штампом истца, номером и датой регистрации входящей корреспонденции.

29.01.2018 истец актами допуска узлов учета к эксплуатации допустил приборы учета холодного водоснабжения многоквартирных домов к эксплуатации и опломбировал их.

Исковое заявление поступило в суд через канцелярию 27.04.2021, то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах в иске следует отказать, расходы по государственной пошлине возложить на истца по делу.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В иске отказать.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                     М.М. Данько