АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14552/2024

18 марта 2025 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 года, полный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее - ООО «Ролана», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее - Комитет, ответчик) о взыскании 353 585 руб. 52 коп. задолженности за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в отношении пустующих незаселенных жилых помещений.

Определением от 30.09.2024 по делу № А29-1931/2024 исковые требования ООО «Ролана» о взыскании с Комитета задолженности, в отношении жилых помещений, расположенных в 

<

...>, д. 6, кв. 72, выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер А29-14552/2024.

Определением от 10.10.2024 выделенные исковые требования приняты к производству.

Определением от 24.01.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 06.03.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истцом заявлено ходатайство от 11.10.2024 об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 34 592 руб. 53 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований судом принято к производству.

Комитет в дополнительном отзыве от 14.01.2025 возражает против заявленных исковых требований. Указал, что в итоговом расчете задолженности истцом учтены квартиры, расположенные по адресам: ул.Народная д.1 кв.№№ 18, 20 и ул.Народная д.6 кв.72 (1/2доли), которые не входят в состав казны муниципального округа «Воркута» Республики Коми, поскольку право собственности на них зарегистрировано за иными лицами. С позицией истца о том, что спорные квартиры являются выморочным имуществом Комитет не согласен по следующим основаниям:

-ул.Народная д.1 кв.18, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения является ФИО1 государственная регистрация права произведена 06.12.2002. Справкой ТО ЗАГС г.Воркуты подтвержден факт смерти ФИО1 В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения об открытии наследственного к имуществу ФИО1 Из поквартирной карточки следует, что у ФИО1 имеются сын ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4, которые формально являются наследниками ее имущества. Кроме того, дочь и внук были зарегистрированы в спорном жилом помещении по 2010 и 2011 год, что может свидетельствует о фактическом принятии наследства. Истцом предоставлена сверка расчетов за период с января 2021 года по декабрь 2023 года, из которой следует, что за указанный период плата за коммунальные услуги в спорном периоде не поступала. При этом истец не сообщил осуществлялась ли оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг до 2021 года, то есть после смерти ФИО1, кем и в течение какого времени, либо оплата не поступала на протяжении более 10 лет. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги дает основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства. Данный факт истцом не опровергнут;

-ул.Народная д.1 кв.20, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения является ФИО5, государственная регистрация права произведена 19.12.2011. Справкой ТО ЗАГС г.Воркуты подтвержден факт смерти ФИО5 В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО5 Из поквартирной карточки следует, что совместно с ФИО5 проживали его мать ФИО6 и брат ФИО7, которые формально являются наследниками его имущества. Кроме того, мать и брат ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении по 04.04.2018, что может свидетельствует о фактическом принятии наследства. Истцом предоставлена сверка расчетов за период с января 2021 года по декабрь 2023 года, из которой следует, что за указанный период плата за коммунальные услуги в спорном периоде не поступала. При этом истец не сообщил осуществлялась ли оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг до 2021 года, то есть после смерти ФИО5, кем и в течение какого времени, либо оплата не поступала после смерти собственника. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги дает основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства. Данный факт-истцом не опровергнут;

-ул.Народная д.6 кв.72, согласно справки ГБУ РК «РУТИКО» правообладателями жилого помещения являются ФИО8 и его дочь ФИО9, право собственности указанных лиц зарегистрировано 12.01.1996. Сведения о переходе права в Росреестре отсутствуют. Справкой ТО ЗАГС г.Воркуты подтвержден факт смерти ФИО8 В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО8 Второй собственник как на момент смерти ФИО8 так и в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства. Кроме того, из поквартирной карточки следует, что у ФИО8 есть еще дочь ФИО10, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении и является наследником имущества своего отца. Истцом предоставлена сверка расчетов за период с января 2021 года по декабрь 2023 года, из которой следует, что за указанный период плата за коммунальные услуги в спорном периоде не поступала. При этом истец не сообщил осуществлялась ли оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг до 2021 года, то есть смерти ФИО8 (за его долю), кем и в течение какого времени, либо оплата не поступала после смерти собственника. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги дает основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства. Данный факт истцом не опровергнут.

От регистрирующих органов, нотариуса, Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Коми поступили сведения, истребованные судом.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

 По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, д. 6.

 Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества за период с января 2021 года по апрель 2021 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям Комитета отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений. 

Ответчик в отзыве на иск заявил возражения в отношении спорных квартир, указал, что собственниками являются физические лица.

В отношении спорных квартир, согласно представленным в материалы дела ответам на запрос суда, собственники квартир скончались, сведений о наличии наследников не представлено, как и сведений о фактически принятии наследства.

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО1, которая скончалась 27.01.2011, нотариусы Ях А.А., ФИО11, ФИО12 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО1

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО5, который скончался 16.01.2018, нотариусы Ях А.А., ФИО11, ФИО12 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО5

По данным ЕГРН собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО8, скончался 18.09.2017, нотариусы Ях А.А., ФИО11, ФИО12 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО8

Довод Комитета о фактическом принятии наследства в связи с наличием у собственников указанных квартир детей, внука, матери, брата соответственно судом не принимается, поскольку для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок для принятия наследства (за исключением выморочного имущества), возложение на родственников умершего обязанности по принятию наследства не допускается.

В отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

...>, согласно поквартирной карточке дочь и внук были сняты с регистрации 31.07.2010, то есть до момента смерти собственника. До 27.05.2011 в указанной квартире был зарегистрирован зять ФИО13, который не относится к наследникам первой очереди и не может признаваться фактическим наследником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, фактическое принятие наследства в отношении спорных квартир, доказательства оплаты коммунальных услуг также не предоставлены.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников спорных квартир, суд признаёт их вымороченным имуществом.

Доказательства оплаты задолженности либо возражения по расчету суммы долга ответчиком не представлены. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 34 592 руб. 53 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья Н.В. Костина