Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-6039/2019

«11»

июля

2019 года 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2019 года. В полном объеме решение изготовлено 11 июля 2019 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: АО «Янтарный сказ»

К

ООО «Вестер»

О

взыскании  задолженности по арендной плате

При участии: 

от истца:

ФИО2 дов., паспорт

от ответчика:

ФИО3 дов., паспорт

установил:

акционерное общество «Янтарный сказ» (далее – АО «Янтарный сказ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вестер» (далее – ООО «Вестер») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 504 320 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 7/Д/12 по 19.03.2012.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик наличие задолженности не оспаривал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил.

24.04.2009 между АО «Янтарный сказ» (Арендодатель) и ООО «Торговый дом Вестер» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 48Д09.

Предметом договора аренды являлись нежилые помещения общей площадью 1 556,9 кв.м., расположенные на первом этаже здания Литер «Б» по адресу 

<

...>.

Помещения предоставлялись ответчику в аренду для их использования в качестве объекта розничной торговли.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилых помещений № 48Д09 от 01.11.2010 права арендатора были переданы ООО «Вестер».

С 15.06.2017 договор аренды нежилых помещений № 48Д09 от 24.04.2009 был расторгнут по взаимному согласию сторон.

В рамках действия указанного договора за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 504 320 руб. 48 коп.

Поскольку ответчик  образовавшуюся задолженность не погасил, несмотря на претензию истца от 17.07.2017, АО «Янтарный сказ» инициировало настоящий иск в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, как того требует ст. 71 АПК РФ, суд  находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно  ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно  ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока,  установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.

Поскольку наличие задолженности ответчиком не оспаривается, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст.110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                                   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вестер» в пользу акционерного общества «Янтарный сказ» 1 504 320 руб. 48 коп.  основного долга и 28 043 руб. 20 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.