ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения

Дело №А49-3149/2015

г. Самара

13 июня 2024 года

11АП-6574/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июня 2024 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Александрова А.И.,

судей Бессмертной О.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горянец Д.Д.,

с участием:

от ФИО1 - представитель ФИО2 по доверенности от 16.03.2015;

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №2, апелляционную жалобу ИП ФИО1 на определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 года, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества по делу №А49-3149/2015 о несостоятельности (банкротстве) ФИО4, 

 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Пензенской области от 10.03.2016 ИП ФИО4 признана несостоятельным (банкротом),  в отношении должника введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена ФИО3

Определениями Арбитражного суда Пензенской области срок реализации имущества в отношении должника продлевался.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 04.04.2024 г. реализации имущества должника продлен на четыре месяца до 25 июля 2024 г. в соответствии с п. 2 ст. 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», судебное заседание по вопросу продления либо завершения процедуры реализации имущества должника назначено на 25 июля 2024 г. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний № 7.

21.03.2024 г. в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника:

- 1/2 земельного участка площадью 429 кв.м., кадастровый номер 58:29:1007009:2, расположенный по адресу: 

<

...>.

Начальная цена реализуемого имущества - 1 873 000 руб.

В обоснование ходатайства финансовым управляющим представлены Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, решение финансового управляющего об оценке имущества, опись имущества гражданина (должника).

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 25.03.2024 г. заявление финансового управляющего принято к производству, судебное заседание по рассмотрению обособленного спора назначено на 10 апреля 2024 г.

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 г., удовлетворено заявление финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО1 (конкурсный кредитор) обратился с апелляционной жалобой, в соответствии с требованиями которой просит отменить обжалуемый судебный акт, принять новый судебный акт и отказать в удовлетворении требований заявленных финансовым управляющим об утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2024 г. апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено 06 июня 2024 г. на 15 час 40 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании 06 июня 2024 г. представитель ИП ФИО1 свою апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 г. отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представителем ФИО1 в судебном заседании подержано заявленное письменное ходатайство, с учётом устных уточнений, о приостановлении производства по апелляционной жалобе до вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Пензы по иску ФИО1 к ФИО5 (собственник ? доли в представленном на продажу земельном участке) о признании права собственности отсутствующим и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание тот факт, что в рассматриваемом случае предметом рассмотрение являются только разногласия по Положению о порядке, сроках и условиях реализации ? земельного участка принадлежащего должнику, не усматривает оснований для приостановления производства по апелляционной жалобе по основаниям приведенным конкурсным кредитором ФИО1

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В рамках процедуры реализации имущества ФИО4, финансовым управляющим выявлено имущество:

- ? земельного участка площадью 429 кв.м., кадастровый номер 58:29:1007009:2, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно отчет об оценке № 07/03/24-01 от 07.03.2024 рыночная стоимость имущества составляет 1 873 000 руб.

Исходя из этого, финансовым управляющим разработано и направлено в арбитражный суд для утверждения и установления начальной продажной недвижимого имущества должника Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Согласно представленного Положения, имущество должника будет реализовываться одним лотом путем проведения открытых торгов в форме конкурса.

Торги проводятся на электронной торговой площадке, размещенной на сайте https://ptp-center.ru.в сети Интернет.

Размер задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи имущества/лота.

Организатор торгов устанавливает «шаг аукциона» в размере 5% от начальной цены соответствующего лота

Согласно выписке, из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости:

ФИО4 является собственником ? доли реализуемого на торгах имущества.

Иным правообладателем ? доли имущества является ФИО5.

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой или совместной собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Согласно положениям раздела 11.16. Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества до публикации сообщения о его реализации финансовый управляющий предлагает сособственнику ФИО5 заключить договор купли – продажи ? земельного участка, общей площадью 429 кв.м., кадастровый номер 58:29:1007009:2, расположенного по адресу: 

<

...> по цене 1 873 000 руб. 00 коп., в порядке ст. 255 ГК РФ о преимущественном праве приобретения общего долевого имущества.

В своей апелляционной жалобе конкурсный кредитор в обоснование своей позиции указывает на то, что в случае приобретения участником общей собственности доли должника без торгов по цене определенной оценщиком, будет нарушаться право кредиторов на возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота, поскольку продажа имущества без открытых торгов не позволит привлечь к покупке потенциальных покупателей и как следствие, увеличить конечную стоимость предмета торгов. По мнению заявителя апелляционной жалобы к обстоятельствам настоящего обособленного спора не применима правовая позиция отраженная в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 г. № 23-П.

Принимая во внимание совокупность обстоятельств установленных в рамках настоящего обособленного спора суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отклонении доводов апелляционной жалобы и соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для утверждения Положения в редакции предложенной финансовым управляющим должника, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст.ст. 110, 111, 112, 139 Законом о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение (п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве).

Пункт 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве определяет, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с п. 6 ст. 213.26 Закона о банкротстве о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Из разъяснений данных в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Должник имеет статус индивидуального предпринимателя, выявленное имущество использовалось в целях осуществления предпринимательской деятельности, вследствие чего должны применяться положения пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве к продаже имущества должника.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 №23-П, при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

В рассматриваемом случае судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что представленное Положение соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Ни при рассмотрении данного обособленного спора в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции конкурсным кредитором ФИО1 не были представлены доказательства иной рыночной стоимости объекта недвижимости, отличной от стоимости определённой в представленном отчёте об оценке.

Представленный финансовым управляющим должника отчёт об оценке лицами участвующими в деле оспорен не был.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции пришёл к верному и обоснованному выводу о том, что разработанное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ИП ФИО4 отвечает требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем подлежит утверждению.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

Обращаясь с апелляционной жалобой, заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 года по делу №А49-3149/2015 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 года по делу №А49-3149/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                            А.И. Александров

 

Судьи                                                                                                          О.А. Бессмертная

 

Е.А. Серова