﻿1031/2020-162481(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-110943/2019

18 июня 2020 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2020 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2020 года  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С. при ведении протокола судебного заседания: Шахрзаевым М.И. при участии: от заявителя: Магдин Т. (доверенность от 10.10.2019) 

от заинтересованного лица: Чимбириева Д.А. (доверенность от 16.05.2020)  от 3-го лица: не явился, извещен  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-11343/2020) ООО «РГС Недвижимость» в лице  конкурсного управляющего Тутовой К.С. на решение Арбитражного суда города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.03.2020 по делу № А56- 110943/2019(судья Даценко А.С.), принятое по заявлению  

ООО «РГС Недвижимость» в лице конкурсного управляющего Тутовой К.С.  к ООО «Отель-Сервис»  

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 

о признании недействительными (погашенными) записи в ЕГРН о произведении  государственной регистрации перехода права собственности,  

установил:

Конкурсный управляющий ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» (далее – истец,  Общество) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском о признании недействительными (погашенными)  

записей в ЕГРН о произведении государственной регистрации перехода права  собственности с ООО «РГС Недвижимость» на ООО «Отель-сервис» на объекты  недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом  40, литера А, а именно:  

 № 78:32:0001088:1987-78/030/2019-4 от 28.06.2019 машино-место 29м/м   № 78:32:0001088:1992-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 34м/м  

 № 78:32:0001088:1966-78/030/2019-4 от 27,06.2019, машино-место 8м/м   № 78:32:0001088:1962-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 4м/м   № 78:32:0001088:1970-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 12м/м   № 78:32:0001088:1985-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 27м/м   № 78:32:0001088:1967-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 9м/м   № 78:32:0001088:1961-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 3м/м   № 78:32:0001088:1982-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 24м/м   № 78:32:0001088:1983-78/030/20!9-4 от 28.06.2019, машино-место 25м/м   № 78:32:0001088:1988-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место З0м/м   № 78:32:0001088:1990-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 32м/м   № 78:32:0001088:1979-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 21м/м   № 78:32:0001088:1986-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 28м/м   № 78:32:0001088:1991-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место ЗЗм/м   № 78:32:0001088:1971-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 13м/м   № 78:32:0001088:1975-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 17м/м   № 78:32:0001088:1963-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 5м/м   № 78:32:0001088:1959-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 35м/м   № 78:32:0001088:1965-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 7м/м   № 78:32:0001088:1972-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 14м/м   № 78:32:0001088:1984-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 26м/м   № 78:32:0001088:1964-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место бм/м   № 78:32:0001088:1993-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 1м/м   № 78:32:0001088:1968-78/030/2019-4 от 27.06,2019, машино-место 1 Ом/м   № 78:32:0001088:1976-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 18м/м   № 78:32:0001088:1960-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 2м/м   № 78:32:0001088:1977-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 19м/м   № 78:32:0001088:1980-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 22м/м   № 78:32:0001088:1981-78/030/2019-4 от 28,06.2019, машино-место 23м/м   № 78:32:0001088:1989-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 31м/м   № 78:32:0001088:1969-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 11 м/м.  К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  

требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной  

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.  Решением от 08.03.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано.  

 В апелляционной жалобе ООО «РГС Недвижимость», считая решение  незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и  процессуального права, просит решение отменить, передать спор на рассмотрение  в Арбитражный суд города Москвы в дело о банкротстве ООО «РГС Недвижимость»   № А40-230071/2017, полагая, что спор подлежит рассмотрению в деле о  банкротстве истца, учитывая, что с настоящим иском истец обратился после  введения в отношении Общества процедуры конкурсного производства.  

ООО «Отель-Сервис» возразило против удовлетворения апелляционной  жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.  

 Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в  апелляционном порядке.  

 Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  07.02.2019 по делу № А56-125054/2018 удовлетворены исковые требования ООО  «Отель-сервис» к ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» об обязании произвести  государственную регистрацию перехода права собственности на основании  предварительного договора купли-продажи недвижимости от 19.01.2017 № Г-129/17  в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2017 N 1 и передать ООО «Отель- сервис» машино-места с кадастровыми номерами 78:32:0001088:1993,  78:32:0001088:1960, 78:32:0001088:1961, 78:32:0001088:1962, 78:32:0001088:1963,  78:32:0001088:1964, 78:32:0001088:1965, 78:32:0001088:1966, 78:32:0001088:1967,  78:32:0001088:1968, 78:32:0001088:1969, 78:32:0001088:1970, 78:32:0001088:1971,  78:32:0001088:1972, 78:32:0001088:1975, 78:32:0001088:1976, 78:32:0001088:1977,  78:32:0001088:1979, 78:32:0001088:1980, 78:32:0001088:1981, 78:32:0001088:1982,  78:32:0001088:1983, 78:32:0001088:1984, 78:32:0001088:1985, 78:32:0001088:1986,  78:32:0001088:1987, 78:32:0001088:1988, 78:32:0001088:1989, 78:32:0001088:1990,  78:32:0001088:1991, 78:32:0001088:1992, 78:32:0001088:1959, находящиеся в  апартамент-отеле, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 40,  лит. А.  

Полагая, что отчуждение названных машино-мест посредством  государственный регистрации перехода права собственности от истца к ответчику  (27.06.2019 и 28.06.2019 в ЕГРН внесены соответствующие записи) после  признания истца банкротом решением Арбитражного суда города Москвы от  

19.04.2019 по делу № А40-23007/2017 является ничтожными сделками, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и  отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой  инстанции отказано в удовлетворении заявленных требований правомерно,  обжалуемое решение не подлежит отмене.  

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)  государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт  признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения  права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого  права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная  регистрация прав).  

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация  прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных  Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в  порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.  

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что вступившие  в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления  государственной регистрации прав.  

Как установлено судом первой инстанцией и следует из материалов дела,  государственная регистрация права осуществлена на основании вступившего в  законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 07.02.2019 по делу № А56-125054/2018.  

Согласно статье 16 АПК РФ исполнимость судебных актов, принимаемых  судами общей юрисдикции и арбитражными судами, обеспечивается их  обязательностью на всей территории Российской Федерации для органов  государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов,  организаций, должностных лиц и граждан, что прямо предусмотрено  соответствующими положениями Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Таким образом, обращение Общества с настоящим иском по существу  направлено на пересмотр и преодоление законной силы ранее принятого судебного  акта арбитражного суда, что недопустимо.  

Вопреки доводам подателя жалобы оснований для передачи настоящих  требований на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы в дело о  банкротстве ООО «РГС Недвижимость» не имеется, поскольку действия по  регистрации права на основании судебного акта не являются самостоятельными  сделками.  

С учетом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы подлежат  отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены или  изменения решения не установлено, нарушений норм материального и  процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции  не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.  

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 08.03.2020 по делу № А56-110943/2019 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий И.А. Тимухина  

Судьи К.В. Галенкина  

 Н.С. Полубехина