АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-198/2018

г. Владивосток

23 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи   Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем  судебного заседания Вечерской В.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 25.12.2013)

к Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Дальнереченская центральная городская больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 30.01.2003)

о взыскании 28 519 рублей 05 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность № 92 от 24.10.2017);

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее истец, ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края») обратилось в суд с иском к Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Дальнереченская центральная городская больница» (далее ответчик, КГБУЗ «Дальнереченская центральная городская больница») о взыскании 28 519 рублей 05 копеек, в том числе 23 854 рубля 95 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период октябрь 2014 – июнь 2016, 4 664 рубля 10 копеек пени за период с 21.08.2015 по 20.12.2017, пени, начисленные на сумму основного долга с 21.12.2017 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей по день фактического взыскания оплаты.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явился, в связи с чем суд на основании статьи 136 АПК РФ проводит предварительное судебное заседание в его отсутствие.

Истец заявляет ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 23 854 рубля 95 копеек основного долга, 4 363 рубля 24 копейки пени за период с 21.08.2015 по 20.12.2017 и пени начисленные на сумму долга с 21.12.2017 по день фактической оплаты основного долга.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ заявление рассмотрено и удовлетворено.

Признав дело подготовленным, учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода в судебное разбирательство, суд на основании статьи 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривант дело в отсутствие представителя ответчика.

 Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации - Администрацией Приморского края создана специализированная коммерческая организация - Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта дома №54 по ул. Советской в с. Лазо г.Дальнереченска, в котором располагается помещение, принадлежащее на праве оперативного управления КГБУЗ «Дальнереченская ЦГБ», формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Дальнереченского городского округа от 01.09.2014 №1128.

Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в адрес КГБУЗ «Дальнереченская ЦГБ» выставлены и направлены платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт за помещение, находящееся в его собственности на праве оперативного управления.

По состоянию на 20 декабря 2017 года КГБУЗ «Дальнереченская ЦГБ» имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 23 854 рублей 95 копеек за период с октябрь 2014 года по июнь 2016 года включительно. КГБУЗ «Дальнереченская ЦГБ» обязательства, установленные ЖК РФ, Законом Приморского края, не исполнило, оплату взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение в многоквартирном дом, расположенному по адресу: №54 по ул.Советской в с. Лазо не произвело. Фондом в адрес КГБУЗ «Дальнереченская ЦГБ» направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по основному долгу в семидневный срок с момента получения претензии. Однако до настоящего времени задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не погашена, что явилось основанием для обращения истца с  настоящими исковыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (статьи 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым закреплено на праве оперативного управления (вещное право, наравне с правом собственности), владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Поскольку объекты недвижимости используются ответчиком на праве оперативного управления, то ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества соответствуют вышеприведенным нормам права.

Согласно Закону Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ) у собственников помещений в МКД с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Администрацией Приморского края создан Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которого относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 №513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па).

В соответствии, со статьей 7 Закона Приморского края в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах суд, исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 296, 210, 249 ГК РФ,  пришел к выводу о том, что ответчик как лицо, обладающее спорными помещениями на праве оперативного управления, обязано нести бремя их содержания, в том числе платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ).

Заявленная ко взысканию задолженность подтверждается платежными документами за период с октябрь 2014 – июнь 2016 года счетами на сумму 23 854 рубля 95 копеек.

Доказательств отсутствия задолженности, так же как и доказательств перехода права собственности иным лицам, а нарушении статьи 65 АПК РФ не представлено.

Учитывая отсутствие доказательств уплаты взносов в полном объеме, с учетом предусмотренной статьей 158 ЖК РФ обязанности по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика 23 854 рубля 95 копеек основного долга.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в связи с просрочкой оплаты суммы основанного долга в размере 4 664 рубля 10 копеек за период с 21.08.2015 по 20.12.2017, а также пени по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 408 ГК РФ основанием для прекращения обязательства является его надлежащее исполнение. 

          Поскольку факт нарушения ответчиком сроков по внесению платы за капитальный ремонт подтверждается материалами дела, суд считает, что истец правомерно потребовал применения к должнику ответственности за просрочку денежного обязательства, предусмотренной пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в виде начисления пени в сумме 4 664 рубля 10 копеек пени за период с 21.08.2015 по 20.12.2017, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.  Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, требование о начислении пени, начисленной с 21.12.2017 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из суммы задолженности в размере 23 854 рубля 95 копеек по ставке пени в размере 1/300 от ставки Банка России на день фактической оплаты сумму основного долга, заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Дальнереченская центральная городская больница» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 23 854 (двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рубля 95 копеек основного долга, 4 363 (четыре тысячи триста шестьдесят три) рубля 24 копейки пени, пени, начисленные на сумму долга 23 854 рубля 95 копеек с 21.12.2017, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

        Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.