АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-801/2023

07 апреля 2023 года

город Омск

 

Решение в виде резолютивной части принято 22 марта 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 44777/1А от 18.09.2017 в размере 99 940 руб. 87 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (далее – ООО «УК «Сервис», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 44777/1А от 18.09.2017 за период с 01.08.2022 по 27.09.2022 в размере 99 940 руб. 87 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.01.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Пунктом 5 означенного определения установлен срок до 17.02.2023 на представление отзыва по существу заявленных требований, пунктом 6 предоставлен срок до 16.03.2023 для представления дополнительных доказательств.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил, возражений относительно доводов истца в обоснование исковых требований не заявил.

В силу положений статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, в том числе несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

Ответчику определение направлялось по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц: 644065, 

<

...> (почтовый идентификатор 64401079234101), а также по адресу, указанному в договоре аренды № 44777/1А: 644050, 

<

...> (почтовый идентификатор 64401079234118).

Однако почтовые отправления не получены адресатом (ООО «УК «Сервис»), почтовые конверты с соответствующей отметкой возвращены органом почтовой связи в Арбитражный суд Омской области.

Согласно абзацу второму пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25) с учётом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 67 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Решением Арбитражного суда Омской области от 22.03.2023, принятым в виде резолютивной части, требования Департамента удовлетворены.

Судебный акт опубликован на официальном сайте арбитражного суда 23.03.2023.

05.04.2023 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

 

Рассмотрев материалы дела в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

 

18.09.2017 между Департаментом (Арендодатель) и ООО «УК «Сервис» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 44777/1А (далее – Договор).

Пунктом 1.1. Договора предусмотрено, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает и аренду нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: 

<

...>, индивидуализированное согласно Приложению № 1 к Договору, целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, не запрещенная законодательством Российской Федерации.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещении 286,8 кв. м.

Согласно пункту 3.2. Договора Арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату до 15 числа текущего месяца, в первый месяц аренды Арендатор перечисляет арендную плату в течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема передачи нежилого помещения сторонами. На момент заключения договора величина арендной платы в месяц составляет 45 400 руб.

Пунктом 3.4. Договора согласовано, что размер арендной платы изменяемся один раз в год в связи с изменением уровня инфляции – путем умножения размера арендной платы на уровень прогнозируемой инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при условии, что с даты заключения договора или последнего изменения арендой платы прошло не менее одного года. Размер арендной платы не может быть уменьшен.

По утверждению Департамента, ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендной плате по договору за период с 01.08.2022 по 27.09.2022.

В целях досудебного урегулирования спора Департаментом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 10.10.2022 № Исх-ДИО/13751.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения Департамента с настоящим иском в арбитражный суд.

 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента исходя из следующего.

 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: 

<

...> по акту приема-передачи от 28.09.2017, то есть исполнил договорные обязательства надлежащим образом.

В свою очередь, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о внесении арендной платы по Договору за период с 01.08.2022 по 27.09.2022, а также доводов, выражающих несогласие с суммой долга.

Отзыв в материалы дела ответчиком не представлен, мотивированных возражений, свидетельствующих об отсутствии задолженности, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждается факт передачи ответчику в аренду нежилого помещения (строения), расположенного по адресу: 

<

...>, в свою очередь, доказательств исполнения обязанности по своевременному внесению арендной платы по Договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчика основного долга за период с 01.08.2022 по 27.09.2022 в размере 99 940 руб. 87 коп. (в том числе, за август 2022 года – 52 600 руб. 46 коп., за период с 01.09.2022 по 27.09.22 – 47 340 руб. 41 коп.).

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 3 998 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска задолженность по договору аренды нежилого помещения № 44777/1А от 18.09.2017 за период с 01.08.2022 по 27.09.2022 в размере 99 940 руб. 87 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 998 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных названной главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

        Судья

Е.П. Кливер