АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-47366/2020

28 июня 2021 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя  ФИО2, ОГРНИП 304742019400033, г. Миасс, к обществу с ограниченной ответственностью «Газ-Инвест», ОГРН 

<

***>, п. Новый Кременкуль, о взыскании 112 180 руб.

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 304742019400033, г. Миасс, (далее – истец, ИП ФИО2), 13.11.2020 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газ-Инвест», ОГРН 

<

***>, п. Новый Кременкуль, (далее – ответчик, ООО «Газ-Инвест»), о взыскании задолженности по договору аренды № 6/2018 от 20.12.2018 в размере 112 180 руб.,

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.11.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства (л.д. 1-2).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.01.2021 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства (л.д. 50-51).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили.

Ответчик письменного мотивированного отзыва на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в материалы дела не представил.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 статьи АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные истцом материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 6/2018 от 20.12.2018 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование на условиях аренды нежилое помещение общей площадью 17,7 м2, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: 

<

...>. 6 этаж, офис 500, к. 7 (л.д. 10-12).

Согласно пункту 2.1 указанного договора арендная плата за аренду помещения состоит из базовой арендной платы и дополнительной арендной платы: базовая арендная плата включает оплату коммунальных платежей, отопление. Ставка базовой арендной платы за 1 м составляет 400 рублей, без НДС. Ежемесячная базовая арендная плата составляет 7 080 рублей, без НДС. Дополнительная арендная плата включает фактические затраты арендодателя, связанные с энергоснабжением, потреблением услуг телефонной связи, увеличенные на 6,4%. Арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения, с объектом - «Дохбды» - 6%.

Стоимость электроэнергии рассчитывается ежемесячно на основании счетов, предъявленных поставщиками электроэнергии, с учетом численности работников арендатора и установленных мощных электроприборов.

Стоимость телефонных переговоров и абонентская плата за телефонный номер предъявляется на основании счетов предприятий связи.

В соответствии с пунктом 2.2 договора базовая арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца аренды, по выставленным арендодателем счетам. Дополнительная арендная плата вносится до 15 числа месяца следующего за отчетным, на основании выставленных Арендодателем счетов, с документальным подтверждением понесенных затрат на электроснабжение и услуги связи.

Передача имущества арендатору осуществлена по акту приема-передачи от 20.12.2018 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 13).

01.07.2019 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договора, в соответствии с которым пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование на условиях аренды нежилое помещение общей площадью 52,6 (пятьдесят два целых и 6 десятых) м2. состоящее из: комната № 4 - 34.9 м2, комната № 7 - 1 7.7 м2» (л.д. 15).

Согласно пункту 2 указанного соглашения пункт 2.1 договора изложен в следующей редакции: «Ежемесячная арендная плата за арендуемую площадь – 21 500 руб.».

В соответствии с пунктом 3 соглашения пункт 2.2 договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца аренды со ссылкой на договор аренды. Акты оказания услуг предоставляются арендодателем по окончании месяца».

Передача имущества арендатору осуществлена по акту приема-передачи от 01.07.2019 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 14).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с марта по сентябрь 2020 года в размере 112 180 руб. 00 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 21-22).

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с марта по сентябрь 2020 года в размере 112 180 руб. 00 коп.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Определениями Арбитражного суда Челябинской области от 17.11.2020, 19.01.2021, 17.03.2021, 12.04.2021, 19.05.2021, суд обязал ответчика представить в материалы дела письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Ответчик определения суда не исполнил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства задолженности в размере 112 180 руб. 00 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность в размере 112 180 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 4 365 руб. 00 коп.

При обращении истца с настоящим иском им была уплачена государственная пошлина в указанном размере, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 172 от 09.11.2020 (л.д. 8).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 365 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газ-Инвест», ОГРН 

<

***>, п. Новый Кременкуль, в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2, ОГРНИП 304742019400033, г. Миасс, задолженность в размере 112 180 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 365 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                        Е.А. Мосягина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда