АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-127070/22-180-938

22 сентября 2023 г.

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ "СК-207" (117630, 

<

...>, ЭТАЖ 2 ПОМ I К 76, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  19.09.2002, ИНН: 

<

***>)  

ответчики: 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)"  (115035, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ  ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (117630, 

<

...>, ЭТАЖ/ПОМ/К 2/1/76, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: 

<

***>)  

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ (109012, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 

<

***>)  

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125009, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 11, СТРОЕНИЕ  1, 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2018, ИНН: 

<

***>)  

третьи лица: 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)  

Об обязании утвердить и подписать акт реализации инвестиционного проекта в  редакции от 21.03.2022.  

истец по встречному иску:  

 ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОГО  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ  "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА  

ответчики по встречному иску: 

 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ "СК-207"  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ  ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"  

 о взыскании с ООО «СК-207» и ООО «Строительная жилищно-инвестиционная  компания» в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного  учреждения высшего образования «Российский государственный университет им. А.Н.  Косыгина (Технологии. Дизайн. Искусство)» стоимость работ по доделке, обустройству  и оснащению мебелью актового зала (3-4 этажи) и помещения, предназначенные под  пункт питания (1 этаж), обустройству и оснащению мебелью всех помещений Объекта  в размере 202 595 655 руб. 88 коп., а также 34 063 руб. 08 коп. – расходы по уплате  нотариального действия по обеспечению доказательств.  

В судебное заседание явились: от истца – ФИО1, дов. от 10.01.2023г. от ответчиков: 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" –  ФИО2, дов. от 26.01.2023г., ФИО3, дов. от 05.03.2022.  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ  ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" - ФИО4, дов. от  10.01.2023г.  

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ – ФИО5, дов. от 18.11.2022г.  

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ – неявка, извещен  

от третьих лиц: 

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ –ФИО6, дов. от 10.01.2023г.  

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ – ФИО7, дов. от 18.01.2021г.  

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,  КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ – неявка, извещен  

После перерыва в судебное заседание явились: от истца – ФИО1, дов. от 10.01.2023г. от ответчиков: 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" –  ФИО3, дов. от 05.03.2022.  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ  ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" - ФИО4, дов. от  10.01.2023г.  

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ – ФИО5, дов. от 18.11.2022г., ФИО8, дов. от  09.11.2021г.  

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ – Чупина В.А., дов. от 10.01.2023г.  

от третьего лица - неявка, извещен 

Судебное заседание проводилось с перерывом с 20.09.2023 по 22.09.2023 

РЕШИЛ:

По первоначальному иску: 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СК-207" (117630, 

<

...>, ЭТАЖ 2 ПОМ I К 76, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 

<

***>) и ФЕДЕРАЛЬНОЕ  ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ. ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)"  (115035, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 

<

***>) и  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ  ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (117630, 

<

...>, ЭТАЖ/ПОМ/К 2/1/76, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: 

<

***>) подписать акт о результатах  реализации инвестиционного проекта строительства административно-учебного и  жилого комплекса по адресу: 

<

...>, по  Инвестиционному контракту б/н от 21 января 2002 года, в редакции от 21 марта 2022  года на следующих условиях:  

«1. Во исполнение условий Инвестиционного контракта б/н от 21 января 2002 года (в  редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16 декабря 2010 года, Дополнительного  соглашения № 2 от 04 июля 2012 года) Инвестор и Соинвестор произвели работы по  строительству на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0002023:110,  Объекта - административно-учебного и жилого комплекса по адресу: 

<

...>.  

Объект принят в эксплуатацию: 

1-я очередь - Жилой комплекс с подземной автостоянкой в осях «9/1-20» / «АН» и благоустройство - на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26  декабря 2018 года № 77-202000-008747-2018, выданного Комитетом государственного  строительного надзора города Москвы;  

2-я очередь - Административно-учебный комплекс с подземной автостоянкой в  осях «1 -9» / «А-Н» и благоустройство - на основании Разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию от 04 февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданного  Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.  

2. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря 2018  года № 77-202000-008747-2018, Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 04  февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданным Комитетом государственного  строительного надзора города Москвы, Объект характеризуется следующими  показателями:  

2.1 1-я очередь - Объект - Жилой комплекс с подземной автостоянкой в осях  «9/1-20» «А- Н» по адресу: 

<

...>:  

Общая площадь - 21 546,0 кв.м.: 

- подземная часть - 6 773,3 кв.м.; - наземная часть - 14 772,7 кв.м.; 

Общая площадь жилых помещений - 9 407,4 кв.м. 

Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в  многоквартирном доме - 12 138,6 кв.м.;  

Количество этажей - 8 + 1 подземный (фактически - 9); Количество секций - 4. 

2.2 2-я очередь - Объект - Административно-учебный комплекс с подземной  автостоянкой в осях «1 -9» / «А-Н» по адресу: 

<

...>:  

- Общая площадь - 7 139,0 кв.м.: 

- Общая площадь нежилого помещения - 7 139,0 кв.м.; Количество этажей - 3-45 + 1подземный (фактически - 6);  

3. На основании пункта 4.1.1 Инвестиционного контракта б/н от 21 января 2002  года (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16 декабря 2010 года,  Дополнительного соглашения № 2 от 04 июля 2012 года) по результатам реализации  инвестиционного проекта строительства вновь построенные и принятые в  эксплуатацию согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря  2018 года № 77-202000-008747-2018, Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от  04 февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданным Комитетом  государственного строительного надзора города Москвы, инвестиционные объекты,  передаются в собственность Сторон в следующих размерах (площадях):  

3.1 В собственность Российской Федерации с последующей передачей  Университету в оперативное управление для постановки на баланс и последующей  эксплуатации передается:  

Административно-учебный комплекс с подземной автостоянкой в осях «1 -9» /  «А-Н» по адресу: 

<

...>, общей площадью 7  139,0 кв.м.  

Общий объем площадей, передаваемых в собственность Российской Федерации  с последующей передачей Университету в оперативное управление по результатам  реализации инвестиционного проекта в соответствии с настоящим Актом, составляет 7  139,0 кв.м.  

3.2. В собственность Инвестора и Соинвестора передается:  3.2.1. В собственность Инвестора:  

Жилой комплекс с подземной автостоянкой в осях «9/1 -20» / «А-Н» по адресу:  

<

...>, общей площадью 21 546,0 кв.м.  

Общий объем площадей, передаваемых в собственность Инвестора по  результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с настоящим Актом,  составляет 21 546,0 кв.м.  

3.2.2. Учитывая, что Соинвестор не осуществлял финансирование  инвестиционного проекта в объеме, установленном пунктом 1.5 Инвестиционного  контракта б/н от 21 января 2002 года (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от  16 декабря 2010 года, Дополнительного соглашения № 2 от 04 июля 2012 года),  передача площадей Соинвестору не производится.  

Общий объем площадей, передаваемых в собственность Соинвестора по  результатам реализации инвестиционного проекта в соответствии с настоящим Актом,  составляет 0,0 кв.м.  

3.3. Площади объектов, передаваемых в собственность Сторон согласно п.п.  3.1., 3.2. настоящего Акта, установлены на основании Разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию от 26 декабря 2018 года № 77-202000-008747-2018, Разрешения на ввод  объекта в эксплуатацию от 04 февраля 2022 года № 77-202000-010650-2022, выданного  Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.  

4. Настоящий Акт является основанием для государственной регистрации в  установленном законом порядке прав собственности, иных вещных прав Сторон на  объекты, передаваемые в соответствии с п.п. 3.1., 3.2. настоящего Акта.  

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. А.Н. КОСЫГИНА (ТЕХНОЛОГИИ.  ДИЗАЙН. ИСКУССТВО)" (115035, ГОРОД МОСКВА, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА,  ДОМ 33, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739119561, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002,  ИНН: 7705001020) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СК-207" (117630, ГОРОД  МОСКВА, СТАРОКАЛУЖСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 62, ЭТАЖ 2 ПОМ I К 76, ОГРН:  1027739218627, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 7729404011) 6 000 руб.  расходов по госпошлине.  

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Ламонова Т.А.